陈正谦虽然有心替村里谋发展，但不代表他就是个愿意吃亏的人。
这份合同明确规定了，这两口池塘的所有权正式转让给陈正谦个人，然后承包土地范围内，部分耕地按照每亩280元/年的价格租赁给陈正谦，而林地则以120元/亩的价格租赁给陈正谦。
因此，这五百多亩的土地，陈正谦每年要支付给村委会以及村民一共元，然后换来了一份长达30年的合约。这样一来，两口池塘跟这五百多亩的土地，就归陈正谦所有了。
实话说，陈正谦给的这个价格已经不算低了，在这种偏僻农村，像这样的土地到处都是，如果村里不肯承包，他大不了到隔壁村去找，到时候吃亏的又不是他。而且承包价格，也是按照他当初承诺的最高价格来算，怎么样看都是村委占了大便宜。
不过陈正谦自己也没觉得吃亏就是了。
国家规定，耕地的承包期限最多是30年，而林地则是最多70年，而合约上面只是标明了30年。因为还不知道30年后是什么样的状况，所以陈正谦另外特别添加了一条个人优先享有承包权，还有村民如果违反合约，要赔偿百倍的违约金。
害人之心不可有，防人之心不可无，谁知道他们当中，会不会有人因为自己赚到钱了，眼红想要来分一杯羹。这种事情也不是没有发生过，实在太恶心了，陈正谦可不愿意看到这种情况出现在自己身上，还是早早预防比较好。
对陈正谦来说，块钱一年的承包费用，实在是便宜得过分，干脆直接一次就交了十年的承包费用，这下子他们就算想耍赖，也得考虑下违约金交不交得起吧？
然后这个小行为，却让以陈荣良为首的村委会成员们大喜，对陈正谦是感激涕零，不亏是大老板啊，出手真是大方。
这下子年底总算是有钱买鞭炮纸钱烧给给老祖宗了。
一下子拿到几十万的村委会干部们喜形于色，而一下子拿到十年租金的村民们，也是开心得不得了。几千块钱也不算少了，年底之前又多了一笔收入，真是太爽了，看来今年可以过个肥年了啊！
往往年底都是催租催债的时候，很多承包了田地的大老板，却死活交不出租金来，村民们也没有办法，就算闹到镇里去，也拿不到钱，等于白费力气。
相比之下，陈正谦这样真的是出乎意料地好说话，村民们还没开始催，居然主动地一下子给了十年的承包费用，所以村民们对他的印象，可以说是好得不得了。跟人聊天时候，说起这件事，纷纷称赞陈正谦做事大气有风度，是成大器的人物。
一时间，陈正谦在村里的声望，简直是唰唰唰得狂飙啊！
这也是陈正谦所料不及的，没想到自己小小的一个举动，居然为村民们带来了这么多便利，一时间感慨不已，果然，农民们还是过得太辛苦了啊。
陈正谦是那种说做就做的人。
既然手续已经办下来了，那么就开始动工吧。
为此，他特意请来了堪称国内最好的园林设计公司，单单是设计费用就花了五十万，还是在按照他的想法量身定制的情况下。
讲道理，这个价格不算贵，只是陈正谦一开始觉得不值而已，这钱花得有些不爽。不过为了更好的设计效果，他还是默默付了钱。
但是当他看到效果图的时候，顿时什么不满都抛到脑后去了，简直跟自己想象中的生态度假村的模样，相差无几，甚至不少地方，比自己考虑的还要周到！
这钱花得不冤，果然专业的东西，还是交给专业人士去做比较好！
看到整体的效果图，陈正谦直接拍板了：“行了，就按照这样去做吧！”
在陈正谦的构思中，未来的“天启生态度假村”，就以自家院子为入口，先把院子范围扩大一倍再说，总不能让停车位堵住自家门口吧？
然后建一个漂亮的话是半圆形拱门，进来就给人一种世外桃源，百分百原生态纯自然的感觉。到时候门口放两只会说话的鹦鹉，一只专门说：“尊敬的先生们女士们，欢迎光临！”另外一只则说：“欢迎来到天启生态旅游度假村，还请多消费！”
然后两口池塘直接打通，连成一个大人工湖，里面种上世界上最大叶子的水生植物王莲，水里面不养食用鱼了，全部换成锦鲤。
湖边按照北斗七星的排列阵势，临湖建造七座小木屋，里面装修不要求豪华，但是要温馨，要有特色，给人眼前一亮的感觉。摆上双人床，供游客居住，各种齐全的生活设施，包括电视冰箱洗衣机等等，独立的卫生间，污水会通过管道汇聚到特意建立的沼气池里面。
沼气可以发电，肥料还可以让村民们拿去灌溉作物。也算是循环利用了。
陈正谦准备到时候把大乌龟也丢到大湖里面去，当个观赏性宠物也是个不错的选择。说不定百年以后，这个湖就改名叫玄武湖了呢！
关于花圃的设计，陈正谦想了想，最后还是采用了垄作的形式，理由是符号或者字体，都显得人工痕迹太明显了。既然生态度假村主打的是纯天然，那么还是少点人工痕迹比较好。
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