我真不想努力了

陶良辰

首页 >> 我真不想努力了 >> 我真不想努力了全文阅读(目录)
大家在看历史一日游系统 村野小神医 四合院:大茂将我从桥底背回后 高武:我以仙法护华夏 四合院:我!十一岁,吊打众禽 重生:权势巅峰 重回1987签到系统 都市最强武帝 华语电影传说 改变从高考开始 
我真不想努力了 陶良辰 - 我真不想努力了全文阅读 - 我真不想努力了txt下载 - 我真不想努力了最新章节 - 好看的都市小说

第129章 土地出让金

上一章书 页下一页阅读记录

高层普通住宅,容积率到二都算良心开发商了。

后滩千禧滨江城身为商住房项目,只有一点六出头的容积率,真的太少,这是由于当年地价便宜的缘故,符合当年市场潮流。

二十四万平米左右的土地,建筑面积还不到四十万平方米,以至于规划中楼距极大,大到挤一挤还能再放下几栋楼,范连城第一次去考察时候就发现了这点,除此之外公摊也不大。

严老板等人没想过修改设计方案,原因挺多,一是资金不足,二是连一期都卖不出去,懒得再投钱进去,从没跟范连城一样,在这方面动过心思。

范连城也没有项目必然成功的信心,只想着容积率能多点,肯定比少了更好,哪怕意味着多缴纳部分土地出让金。

要是真能合法在这块土地上多建造些房子,代表着哪怕找人接盘转手出让,也能对外多卖点钱。

至于究竟多多少,概念不清晰。

反正只要能把容积率提高到三以上,至少能从中挣个两三亿人民币,一旦能成,可不就是捡漏了。

即使不打包出售,自己留着开发,多上千套房子和少上千套房子,里面差别悬殊,可都是钱。

按耐不住这点小心思,没等老冯问完旁人,范连城自己先上网查找起相关资料。

进入几个网页后看见条评论,上面详细注明说得到许可后可以变更容积率,连补交土地出让金的公式都注明出来。

原文写道:“调整国有土地使用权出让金额,应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平,按下式确定:

应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下,土地使用权市场价格—(减)批准改变时原土地使用条件下,剩余年期土地使用权市场价格。”

等于是评估改变前和改变后的差价。

这让范连城开始纠结,搞不清是怎么个算法,想着还是应该找个懂行的问问才行。

索性拿起手机,打电话问老冯跑到哪里问人去了,得知是在项目部那边,范连城也放下手头的活赶过去。

一路上不断有人跟他打招呼,范连城则忙着算账,想着后滩千禧滨江城销售数据那么惨,都处在烂尾边缘了,怎么着也不该把价值往高了算吧。

如果有利可图还好,如果是楼面价太高,那就没必要了,惋惜于想钻漏洞果然不太容易。

平日里很少到其他楼层串门,一般有事都是部门主管上楼找他,来到项目部,也就是冯大发升职前的部门后,几位姑娘们瞧见他都看傻了。

年少多金,长相又不差,可不就是她们最喜欢的那类男人,有热情的急忙上前搭话,问他要找谁。

范连城看见老冯了。

随手一指,笑着说过来有事......

问完修改设计方案的事,懂行的主管坦言这事有点难处理。

哪怕运气好成功了,补交土地出让金的具体数目也难说,缴多缴少、怎么缴,都要看如何跟相关部门商谈交涉。

找个地方坐下聊,范连城要了杯咖啡,花点时间跟项目部的人详细交流完,总结出些要点。

比如户口和企业所在地方面的因素,终于能够派上点用场,还有就是世博会即将到来、主要打算用于租赁、接盘失败项目等等,都能拿到桌面上来做文章。

试想,万一项目凉了,未来周边大片土地还怎么卖?还有距离世博会主场馆那么近,到时烂尾楼落在旁人眼里,别人怎么想?

普通人没机会谈这些,很多时候只是跟着官方规定走,但到范连城这种地位后,只要在规定允许内,许多事情其实都可以商量。

项目黄了就是黄了,对双方都没好处。

而土地出让金能带来价值,建造房子能带来价值,增值、企业所得、房屋交易等也能带来价值,更别提还带动了相关产业、就业等等,这些可都是看得见的好处。

没人们想象中古板,这些都能谈,越是精明的商人越精通此道,本质上应该说是共赢,正儿八经的买卖,毕竟范连城可都是真金白银投出去,拉动了经济发展,没少将外面资金往里带,跟那些坑蒙拐骗的家伙们不一样。

已经能肯定的是,即使成功重签土地交易合同,新增的楼面价多半不会便宜到哪去,关键在于哪怕每平米只比市场价便宜两百块,考虑到可能新增二三十万平米建筑面积,还不计算公摊,那也等于数千万甚至上亿的利润。

值得认真对待。

这种重任范连城不敢交给老冯,打算先到自家老头那边取取经,然后再决定怎么处理。

到了下班时间后,范连城就果断下楼走人了。

在他办公室里,一直等着范连城签字的秦芷气急,今天到下午才工作,回办公室后还睡了一觉,好不容易正经一两个小时,没想到人又不见了。

作为一位有抱负和理想的行政助理,她对这种作风相当看不顺眼,偏偏又无可奈何。

私下里有人当玩笑话说起过。

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢我真不想努力了请大家收藏:(m.zuiaixs.net)我真不想努力了醉爱小说网更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推天官赐福 封总,太太想跟你离婚很久了 丹田被毁:百炼成仙 太荒吞天诀 虚空极变 我不是戏神 诛天劫 九界罗天 死神之御风刀 四合院之这采购员采的是心 濯枝有雨 月下低语时 四合院:傻子开局,征服全院 破产后,祖宗逼我种地开荒 巨人世界异闻录 冷面将军的小娇娘 史上最强炼气期 我的1949从长白山开始 官家天下 边种田边发疯,我喂夫君喝毒药 
经典收藏重启我的1987 四合院:我的老婆是文丽 四合院之从获得神级厨艺开始 医路官途 四合院:从签到获得烤猪蹄开始 四合院,家有小女似妖孽 四合院:神医降临,院里全乱套了 四合院:情满四合院外传 四合院:从秦淮茹悔婚开始 诸天从四合院电工开始 四合院的生活日常 四合院:禽兽专薅我羊毛,不活了 让你们养猪?却把我踢出同学群? 四合院之破落户翻身 娱乐:我的前女友遍布整个娱乐圈 四合院开局撮合傻柱和娄小娥 被青梅破防后,我成了顶流 在下曲爹,捧老婆成天后不过分吧 这回不当渣 修复师 
最近更新道启时代 中国汽车乘用车品牌简史 网游半兽人,我的属性比首领还高 医道天眼:透视苍生 抖音提现至尊人生 先顶流后资本,绝不去当打工人 逍遥潜龙 仙路之都市重生 千亿负豪,用六代机喷农药怎么了 校花同居的日子 身为煤二代,系统却要我进娱乐圈 我的悲惨前生与重生 重回60:分家后,我靠打猎养活全家 林海人家 在地球继续当勇者 穿越60年代:开局被人贩子绑了 龙承万古:神风霸主凌万界 傲世狂婿 长子:兄妹模拟我人生,泪崩 八零不做冤大头,下乡抓虾娶村花 
我真不想努力了 陶良辰 - 我真不想努力了txt下载 - 我真不想努力了最新章节 - 我真不想努力了全文阅读 - 好看的都市小说