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第一百一十一章 土地使用权

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“土地使用权和土地所有权是两个概念,我这样讲你能明白吗?”雪莱道。

一个半月的民兵队新兵训练结束后,憨瓜成功被筛选留下,他找到了教官西蒙,质疑拥有土地的说法。

而西蒙实则也是对领主大人的新理念一知半解,但他知道那不是代表贵族。

可一个一知半解,和一个完全不懂的人是讲不明白的,这事就被迫找到了雪莱。

看着眼前这个有着几分熟悉,正在皱眉思索的面庞,雪莱笑了笑道:“憨瓜,你今天来找我,抛开对拥有土地说法的疑惑,就没想到自己的年龄问题会暴露吗?你应该.......没达到民兵队最低收录年龄吧?”

没达到民兵队最低收录年龄?......一旁的西蒙闻言一惊。

要是他手下训练的新兵明明违反了规定,还能被筛选留下,那他可要承担责任的。

西蒙急忙回忆了一下道:“雪莱大人,所有的新兵名册我都核实过,绝没有年龄未达标的。”

“这不是你的错,”雪莱指了指憨瓜道:“我和憨瓜早就认识,他应该是最开始就虚报了年龄。”

“是的大人......我今年刚满12岁......”憨瓜歉意的看了眼西蒙,然后单膝跪地道:“我不是没想过今天虚报的年龄会被拆穿,只不过......如果不弄明白所谓的五级军官,将军之位到底是不是贵族的话,我宁愿不当民兵队的队员!因为那样我的荣誉之路将会迷茫......”

荣誉之路?......真是个热血青年啊......雪莱眨了眨眼睛道:“所以说你现在还没弄明白?”

“是的大人,”憨瓜抿着唇道:“不管您说的土地所有权还是土地使用权,不都是把土地分出去了吗?这不都一样吗?”

“不不不,这可不一样,我还是详细说说吧。”

雪莱扶起憨瓜温和解释道:“虽然都是把土地分出去,但前者是相当于把土地分割给个人,领土就此不完整,而后者的话是相当于借用。

简单来说,受到赏赐者可以在我划给他的地上建房子、做产业,只要不违反整个领地的法律法规,随他干什么都可以,但是,他的房子和产业下面的土地,那还是我的!

如果我有需要,领地有需要,是可以提前收回土地使用权的。

只不过那样的话我必须要按照提前的年数给他一笔不小的补偿。

目前来说,这方面的具体规定还没有正式出台,我没想到这么快就有人提出疑问,你倒是第一个,使用年限的话我定的是70年。”

“也就是说,收赏赐者70年后土地就不归他了?”

憨瓜想了想惊讶道:“那就不是贵族世袭,可这样......他们在那片土地上建的房子和产业怎么办?到期了要拆掉?”

“不,如果领地没有需要那片土地的话,他可以缴纳一笔费用,进行土地使用权的续期。”

雪莱道:“其实领民套房也是一样,所有土地归我,领民们购买房屋也只是拥有房屋罢了,70年一到一样要续期。”

“原来是这样......”憨瓜明白了些,这样想也是,如果领民买房相当于也买了房子下的土地,虽然土地不大,那不也相当于贵族了吗?

所有人都没有土地所有权才对。

那些被赏赐的人其实也就相当于有了许多待建的房产而已?

这就是土地使用权吧......

不管土地大小,都按照领地法规来执行的话,也就不会存在贵族的骑士扈从等私人武装力量。

曙光城规定,所有武装力量都归领土安全部管,而部门又由雪莱大人直属。

憨瓜心中松了口气。

雪莱看着他笑道:“都讲到这里了,你想不想知道为什么我要赏赐给他们土地使用权?而不是直接再赏赐一笔金龙?”

“这.....为什么?”

“因为到了五级军官的程度,他们的薪金已经相当高了。”

雪莱很满意对方满足自己的倾诉愿望,点点头道:“换句话说,他们不缺钱。

实际上,不只是高级军官,枢机厅官员或者其他人员做到了一定程度,我也会给他们土地使用权。

想想看,他们的财产已经累积到了一定程度,领地的一切东西这类人群都能买到,也就失去了购买欲望。

资金在他们手中便会被储存,冻结,相当于领地的整体资金损失了一部分,而我要做的就是,让他们重新流动起来。

建设土地会花钱吧?这是其一,资金回流。

其二,领地的产业不能全靠官方,官方没有这么多精力,私人企业是必要的,甚至接下来的领地发展,私人企业才是拉动整体社会经济,带着人民群众走向富饶的关键之所在!

例如如今领地的服装厂只有一家,领民需求其实是不够的,但官方再投入资金建厂其实并不适合。

而由资金溢出,不知道钱怎么花的这部分人群进行投进建厂,既不用浪费领地手头的资金,完全由他们私人出钱,又能帮助领地发展,就很划算~

另外,除了这类领地原有产业的增加,私人企业还能进行产业创新,丰富产业的多元化,构造更完整的产业链。

像领地就没有专门的捕鱼养鱼场,又或是畜牧养殖基地也是匮乏,肉类的消耗几乎还是靠着萨兰牧民手上来的羊群,和周围山林的一些打猎。

再或者,领地还能发展出旅游行业,周六周天,富裕的家庭可以花费一些金钱,由旅游社带领他们安排、游玩他们所开发的景点,既享家人天伦之乐,又有异于往常的特别体验,提高领民幸福值。

服务行业,按摩、洗浴、采耳放松。

等等等等。

而这些行业的创新开发,又产生了对于各种行业的专业需求。

目前四区的学校的基础教育未来将不再得到满足。

中等教育和高等教育会孕育而生。

在基础教育的学识基础上,中高等教育将会分流、延伸、强化某一专业的专业性,培养各行业的专业人才。

而这些人才又重新投入到了新的行业中。

这是一个有益的良心循环,在这个循环中,领地的发展,将变得高效而迅速。

我们的曙光城,会变得更加富饶和强大!”

......

......

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