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第二百五十四章 登州新鲜事

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第二百五十四章登州新鲜事

二年前,登州水寨附近还是一片草棚和寮子,现在已经都看不到踪迹了。这不是什么政府行为,而是民间自发的商业行为。平整土地,修路,建房,这些行为不是什么善举,完全是因为登州码头的繁华导致的这一带的土地商业价值的提升。

这个时代是没什么强拆的,资本是逐利的,但是以本地士绅为主导的开发商,需要维持自家一个好名声。你要是认为他们还有良心,那就大错特错了。城西海边上盖的所谓“安置房”,连水泥地板都不带给的。到手的土地,由文八斤的工程队规划承建。沿街的房子,自然是两层的楼房,楼下是门面,楼上住人。为了卖一个好价钱,这帮人可是煞费苦心。

水寨最高处是个靠海边的山坡,上面有一眼泉水,利用这个泉水修了水池,给这个新修的“小区”通了自来水。门面之后是一幢一幢的独门别墅,内部装修极为豪华。

小区这个名词,自然是出自陈燮。然后很无耻的把靠一边街道的门面房占为己有。

城区内的地皮有限,当然不能像城外的庄园那样,动不动就几十亩的占地面积。小区里的别墅,大多数占地面积不过三四亩地。楼上楼下,前后有院子。

开始的时候,很多人对这个小区的销售并不乐观,认为陈老爷可能要做一笔赔本买卖了。对此陈燮不屑一顾,顶着大量的反对意见。扬言就算别人撤股,他一个人干到底。处于对陈燮的信任或讨好,很多投资者都是抱着小亏一点当结一个善缘的心思来投入的。

等到一水的两层楼修好了,已经是一年半以后的事情了。接下来在陈老爷的授意下,文八斤指挥下属修了一道三米高的围墙,把这个小区圈起来,然后门口设了岗哨。组织一批小伙子,穿上黑色的保安制服,往门口一站。进进出出的都得检查登记的时候,大家才发现这完全是另外一个概念的住宅。

这地方住一个大家庭肯定不行。但是养外室包小三绝对是最佳场所啊。根本就不用担心自家的黄脸婆打上门来。于是乎。这里的房价开始往上窜,从最初的五千两一套,直接冲到现在的一万两。最可气的还是陈燮混蛋,撺掇一帮投资商。把房子捂着不卖。私下里让人来装着购买房子的客人。一天一个价格的往上抬。

开始先抬门面,一间小门面,建筑面积不过五十个平方。就敢开价二千两。你不买?没事,明天再来就是二千一百两了。这一带靠着最热闹的水寨和码头,附近不到五百米就是登州镇的军营,做什么买卖都是一等一的好所在。街道两边的门面很快被抢购一空。一百多间门面,卖出二十万两银子。当初连拆迁带安置,不过花了一万多两。这房子的造价,绝对不会超过五百两。这么一算账,很多商家眼珠子都红了。这银子挣的也太容易了。

这还不算晚,小区内的别墅价格还在涨,五十套别墅,很快就被人抢购殆尽。最后据说均价是八千两一套,本钱最多三千两一套。这又挣了几十万两。这根本就是在抢钱啊。

短短两年的时间,陈燮自己就出个主意,一票商家就算现在提起这事情,还在那里捶胸顿足,当初投入太少了。

住在这小区里的住户,很快就显现出生活质量的提高。每个月只要一个银圆,小区内有人收拾的干干净净,到了夜里,有保安巡逻,出入的外来客,查的叫一个严实。没有住户的允许,一律不得入内。就算是官府的人来了,门卫照样挡驾。

还有就是一个很明显的特点,住在这里的都是二奶小三,男人都是“成功人士”。抬头不见低头见的,这就是一个很广的人脉资源啊。最可气的是,自打这个小区建成后,陈燮就再也不提修新小区的事情了。

问题是,别人有钱想修才发现,城内的地价因为这个小区的成功,现在都高出过去两倍了,沿街的路段更是离谱,三五倍都是正常的。这还怎么玩?

怎么玩的事情,顾喜是不会知道的。现在她在一个学习阶段,自打到了登州,老爷给她丢进这个小区里住下,没多久就消失了两个月。这都十月初了,还没见他的人影。对此顾喜固然心里哀怨,但是打听之后才知道,老爷出海了,不是迷恋哪个狐狸精。那就没啥可说的。

如何学习的问题,这得从最基层开始。联合商号的买卖,主要集中在一个代理人制度上。剩下的就是城内的美洲货零售业。这个零售业,现在就是这一排五间连在一起的门面房,打通之后就是一个巨大的商场。商场这个词,还是陈燮偷懒的结果。

与其他小生意不同的是,这个商场内货架和柜台,都是现代社会七八十年代的模式。柜台里摆着样品,隔着玻璃可以看的清楚,身后的货架上摆满了商品。客人进来,门口有打扮的干干净净的妙龄女子问候一声:欢迎。就这么一下,立刻逼格就提高了一些。更缺德的是,商场内限制人数入内,五十人为上限,满了以后出一个进一个。这哪是在做买卖啊,这是在卖服务。当然,跟这些明朝土鳖是解释不清楚的。

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