她们到的时候，酒店民宿分论坛已经开始。
一个白头发的老男人在会场里和大家交流。
“民宿发展可谓如火如荼。闲置房产用于做民宿的收入是做长租的收入的一倍甚至更高。
南阳城一套两房一厅在房子做长租的月收入是两千五元，但是如果做民宿每天的价格将会是三百，一月在八到九千之间。
闲置房产做民宿比做长租对房子的损伤要小得多。一般长租三年之后您的房子将会破败不堪，但如果您拿来做民宿，房子每一次入住都会有清洁打扰，及时发现需要修缮的地方。
三五年之后房子拿回来常住或出租都是保持崭新的。”
“谢谢专家老师的分享，鼓励我们更有信心做好酒店民宿，但是，现在旺季还可以，我们遇到淡季，就觉得收入让大家心寒，请问有什么办法可以解决？”有人提问。
陈哥坐在旁边，抽着烟，老练地弹着烟灰，一付老板的派势。
看见吴凤跟崔姐进来了，侧过声对她说：“我之前到公寓找过你，你到哪里去了？”
“谢谢陈哥，我去买菜，晚了一些。”说完，她耷拉了一些肩膀，好像也挺无奈。
陈哥朝她笑了一下，“刚才小阳总来了，问到你。
所以崔玉又赶紧去请你!”
“小阳总到底是谁呢？”她更加纳闷，但是会场专家在和大家谈论，她也不好和崔姐，陈哥开小会。
倩倩特别乖，坐在她旁边，不吵也不闹。
“旅游旺季、节假日或周围有大型活动时，可适当提高价格。遇到淡季改降就降！能屈能伸！
为了房子健康着想！为了您的健康着想！为了您的资金健康着想！科学定价，你我有责。”专家告诫着大家。
大家开始讨论:
A说:“我家民宿席梦思的床垫，摆了从古玩市场上淘回来的收藏品，家具也是从商场里精挑细选了半天才买下来的，细节让人费心。
还给客人提供24小时在线服务，没有牙签要去送，不出热水要去修、甚至还提供免费导航功能，遇到淡季，我定价比周围的经济型连锁酒店还低，我心里不痛快!”
B说:“低价，吸引客人，但吸引的客人也仅仅是较低消费能力段的客人。并且低价不会带来客人的忠诚感。
这种低价客人，我每次去收拾房间，看见屋子里沙发上、地板上全是垃圾，甚至有的时候客人大便不冲水，这就是低价的恶性循环。”
专家对大家点点头:“低价虽然能带来高客流量，也带来一些素质较差客人。
淡季，我们酒店、民宿经营者要团结一心，价格确实能筛选出客人的素质层次。
搞价格战中，最大的受害者其实是酒店、民宿经营者。
随着生活水平的提高，出行旅游的人越来越多，中产阶级已然成为旅游大军的主力。他们对价格并没有那么敏感，更追求房屋的品质和居住的体验。”
专家的话获得大家一致的掌声。
吴凤觉得大家谈论的问题也特别接地气。自己开的民宿就算是玩票，也不能甘于平淡，也该融入这个圈子。
她热情鼓掌，一旁的倩倩也莫名其妙地跟着笑着拍掌，以为是好玩。
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