在贾磊紧张的等待中，海南房地产泡沫破灭的金融台风已经逼近海岛了。
1993年6月23日，当最后一群接到消息的炒房团开始紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。
当天，时任国x院副x理发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
这个讲话虽然简短，但对房地产市场却如同当头棒喝一样，市场上立刻就传出了种种留言，以前听到风声的人这才确定了上面真的要动手了。
“贾磊你对这个消息怎么看？”阿飞拿着报纸问他。
“牵一发而动全身，这个消息其实是上面怕影响太大了提前给我们打个招呼，让我们心里有个准备。”贾磊看了一眼报纸说。
“那我们要准备什么？”阿飞问。
“我们什么都不用准备，你只要管好咱们公司里的人就行了。无论外头乱成什么样大家都不用管，咱们只要把商场秩序保持好就没问题，只要有客人来买东西我们就不会亏本。”贾磊肯定的说，这就是做实业的好处了。
“好的！我这就去通知他们。”阿飞点点头说。
“老板，有客人找你？”金山敲了敲门走进来说。
“客人？什么客人？”贾磊问。
“一位姓周的先生！”金山说。
“姓周的先生，我不认识啊？一般这种人的接待不都是由阿飞负责吗？”贾磊问。
贾磊年纪太小在生意场上行走不方便，所以像这种和外人打交道的事一直都是由阿飞负责的。
“这位周先生指明要见你，我也没办法。这是他的名片你还先看一下，这个人你不接待不行。”金山无奈的递给贾磊一张名片说。
这位周先生是某省驻海口办事处领导，专门替单位在海岛炒卖房子和地皮的。
贾磊看着名片上的头衔就知道金山为什么会把一个没有预约的人放进来了，这个人的官不大，但是能替单位做这种事肯定是领导心腹中的心腹了。
“你去请这位周先生进来吧，我问问他找我想干什么？”贾磊说。
“好的，老板！”金山说，然后他就到办公室外面把周先生请了进来。
“你好！我就是贾磊，很高兴见到你。”贾磊站起来对周先生伸出手说，这是当时官场上流行的接待仪式。
“贾小老板，我也很高兴见到你。”周先生立刻握住贾磊的手热情的摇了摇。
“您先请坐，不知您今天来找我是有什么事儿吗？”贾磊坐着问。
“我是有点事，今天报纸上的领导讲话您看了吧？您对海口的房地产市场发展前景怎么看？”周先生问。
“你为什么会问我这个问题？我并没有炒房啊？”贾磊不解的问。
“那个，我们领导的一个老首长和王老是邻居，他和王老特别认可你对市场经济的判断能力。
所以这次的事儿一出，老首长特意让我们来问问你的看法，免得我们出了什么意外给省里造成不必要的经济损失。”周先生解释说。
“既然是干爷爷的朋友让你们来的那我就直说了吧，我对海岛的房地产发展不看好！很不看好！！”贾磊敲着桌子说。
“为什么呢？海岛可是经济特区，这里的政策这么好，你为什么不看好这里呢？”周先生问。
因为国内其他的几个经济特区都发展的很好，所以这时候的人对经济特区几个字还是很看重的。
“既然您来问我这件事儿就说明你们单位也炒房了吧？那我能问你一个问题吗？”贾磊问。
“可以！”周先生点点头说。
“你们单位用来炒房子、炒地皮的钱是哪来的？”贾磊盯着他问道。
“这没什么好隐瞒的，我们办事处炒地皮的钱是从我们省里的银行贷的款？难道这有什么问题吗？”周先生说。
“现在国家已经终止了房地产公司上市融资了，并斩断了内地银行继续向海岛房地产公司贷款的途径，也就是说海岛房地产业最大的资金来源断了！
一旦没有新的资金入场继续推高房价，海岛的房价肯定会跌的，所以我觉得海岛的房地产市场前景不太好，不仅海岛的市场前景不好我觉得国内的市场前景也不好。
剩下的事就是我的推测了，我并不好说……”贾磊说，有些事他不能说得太明白了。
“你的分析确很有道理，我会把你的意见转达给我们领导的，我们领导还等着我回话呢，既然这样那我就先告诉了。”周先生站起来说，。
“请便，我让司机送你回去吧。”贾磊说。
“不用，我是做单位的车来的。事实上我们来这里开办公室还要负责采购省里各单位的公共用车呢，所以我们单位从来就不缺车。”周先生笑着说，然后他就急匆匆的回去报告了。
“领导，贾磊的分析你觉得靠谱吗？我觉得王老这个干儿子年纪实在是太小了点。而且他胆子也很小，这些话说的不清不楚的值得相信吗”周先生说。
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