四人落座，饭过三巡，话题自然而然转到了正事上。
“哥，”陈峰坐回桌前，切入正题，“物流园被否，评审意见我都看了。症结很清楚——五十亿投资里，政府主导的基础设施占比过高，市场化运营主体和盈利模式都不清晰。”
林野点点头，回道：“现在大型基建项目，最忌讳的就是政府大包大揽，最后背上沉重债务，项目还容易脱离市场实际需求，你们想过怎么改吗？”
“想过。”陈峰说，“但具体怎么拆分资产、设计合作模式，我们没实操过。”
林野身体微微前倾，剖析道：“这种物流枢纽，最理想的模式是‘政企共建、风险共担’。你们要把整个园区的资产拆分开——”
“第一类，核心公共资产。主干路网、智慧物流信息平台、综合服务中心。这些必须由政府投资建设，掌握控制权。这是园区的骨架和大脑。”
“第二类，市场化经营性资产。标准仓储、分拨中心、专业仓库。这些应该交给入驻的物流企业自建自营。他们最清楚自己需要什么样的设施，有了资产所有权，运营动力才足。”
林野说得流畅，显然这套思路在他脑子里盘桓已久。雷婷在旁边静静听着，眼里满是骄傲。
“这样一来，”林野总结道，“政府财政压力大幅降低，从‘全资建设者’变成‘平台搭建者’。企业有了自主权，市场活力就出来了。评审会上最担心的两个问题——‘政府风险过高’和‘市场化主体缺失’，用这个模式都能解决。”
陈峰和林夏对视一眼，都看到了对方眼里的亮光。
林夏忽然开口，开始耍赖，“哥，你这套理论太专业了，我和陈峰搞不定。康养园那边还有一大堆事等着陈峰。修改物流园方案的重任……嗯，能者多劳，就交给你了。”
林野愣住，随即苦笑：“这是赖上我了？”
“怎么叫赖呢？”林夏理直气壮，“你是我亲哥，谁叫你是博士，又在发改委规划科当科长。这种事，舍你其谁？”
陈峰适时接话：“哥，夏夏说得对。方案的核心框架必须专业，否则就算找到投资方，也过不了评审那关。你是专业人士，最清楚评审标准。”
“哎哎哎，”雷婷敲了敲桌面，一脸心疼，“你俩又想让我家林野当牛做马？我不同意！”
“嫂子——”
林夏拖长了音，眼睛弯起来，“你就忍心看你天底下独一无二的妹妹愁眉苦脸呀？再说了，”她朝雷婷小腹努努嘴，“河湾好东西多着呢，对孕妇特别好，回头我就精挑细选，给你送一车来，保准把营养补得足足的。”
雷婷绷不住笑了，手指虚点：“真是欠你俩的……行吧，但得把你们哥补好，这可是高强度脑力劳动。”
林夏立即保证，“放心！我的亲哥，我不心疼谁心疼。”
林野笑着摇头，算是应下此事。
四人走出静庐，陈峰瞥了一眼停车场，那辆黑色奥迪Q8已经离去。
只是不知道田恪行的这次公关效果究竟如何？
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