“哎呀，家里有底子那也是实力嘛！” 赵经理笑着圆场，话锋一转，切入正题，“你们今天大驾光临，肯定不只是来看看我这个老姐姐吧？ 是打算再看看别墅？还是晓雯那两套小房子想动一动？或者……是专门来了解了解行情的？” 她经验老道，一眼看出两人并非临时起意来看房。
江涛与苏晓雯交换了一个眼神，然后看向赵经理，神情认真起来：
“赵经理。我们今天来，主要是想了解一下，祈福新村目前在售的普通商品房，大概都有些什么面积段的？现在的销售均价，大概在什么水平？ 我们就是想先看看整体的行情和房源情况。”
赵经理一听是询价，而且是来自江涛这种级别的客户，职业精神立刻高度集中。她脸上的笑容依旧亲切，她立刻起身从身后的文件柜里取出一份制作精美的项目在售房源手册，同时打开电脑里的销售系统。
“你们看。” 她将手册摊开在两人面前的茶几上，指着其中一页详细介绍道：
“目前我们祈福新村主力在售的普通住宅组团，是这个——‘绿怡居’。”
她的手指点着手册上清晰的小区鸟瞰图和楼栋位置图，声音清晰流畅：
“绿怡居是五层高的板楼设计，是咱们社区非常成熟也最受欢迎的住宅组团之一。 它最大的特点是得房率高，户型方正实用，而且楼间距非常开阔，保证了充足的阳光和良好的通风。”
接着，她详细介绍了最核心的户型信息：
“每一层是标准的四户布局。”
“东西两头的边户，是经典的南北通透两居室户型， 建筑面积非常紧凑实用，大约在60平方米左右。 麻雀虽小五脏俱全，动静分区合理，非常适合年轻小家庭或者作为投资出租。”
“中间的两户，则是更为舒适的三居室格局， 建筑面积相对宽敞，大约在90平方米上下。 厅房比例舒适，功能齐全，能够很好地满足三代同堂或者对空间要求更高的改善型家庭需求。”
介绍完户型，赵经理抬起头，看着江涛那双深邃而专注的眼睛，清晰地报出了当前的市场价格：
“至于单价方面， 根据楼层、朝向、景观等具体因素会有微小浮动，但目前的整体均价，基本稳定在每平方米4500元左右。”
4500元/㎡！
这个数字清晰地传入江涛和苏晓雯的耳中。
苏晓雯下意识地心算了一下自己名下的那两套60平左右的小户型：60 * 4500 = 270,000元/套！比当初购买时3800元一平方涨了不少！她心中悄然松了口气，脸上也露出了欣喜之色。投资的价值初步得到了验证。
而江涛他的目光扫过手册上那栋栋独立的五层小楼，突然问了一个让赵经理都微微一怔的问题：
“赵经理，如果我没理解错，按照你刚才说的布局，一栋‘绿怡居’的五层楼，每层4户，那么整栋楼就是5层 * 4户 = 20户。”
赵经理立刻点头：“没错，江涛，一栋就是20户单元。”
江涛问道：“那么，按照90平米的三居室和60平米的二居室各占一半来估算，20户就是1500平米。”
“按照4500元/㎡的均价计算，1500平米的总价就是……”
他微微停顿，仿佛在确认计算结果，随即道：
“675万元人民币。”
675万！
这个数字，如同一颗石子投入平静的湖面，赵经理脸上的职业笑容瞬间凝固了一下，眼中闪过一丝难以置信的惊讶！她原以为江涛只是咨询一下普通商品房的行情，或者为苏晓雯那两套房做个参考，最多也就是考虑再添置一两套改善或投资。万万没想到，江涛他竟然在瞬间在计算一整栋楼的总价值！
苏晓雯也惊讶地微微张开了嘴，侧头看向江涛。
江涛仿佛没看到赵经理的惊愕，他端起茶杯，又抿了一口茶，目光依旧平静地落在赵经理脸上：
“赵经理，我只是了解一下这个整体的价值概念。当然，实际购买肯定涉及到具体的房源、楼层、朝向以及可能的集团购买的折扣政策等等细节。” 他放下茶杯，语气带着一种不容置疑的掌控感，“不过，这个‘绿怡居’整个组团的销售情况如何？目前还有位置比较好的整栋或者连续多层的房源吗？另外，对于有实力进行整体打包购买的客户，价格空间……有多大？”
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