新村坊市，只是占了很小一块地方。
还有大片大片的空地，山林，等待着顾玖去建设。
她指着规划好的工业用地，“可以开始建造工业区。煤厂建在山背面，防止污染。工业区和住宅区之间这片空地，可以考虑设一个小型集市，方便下工的工人购物。当然，商贸这一块主要还是集中在东南面新建的南城门集市。”
邓存礼拿着小本子一一记下。
顾玖问他：“听说有人很好看正在建的集市？”
“正是。”
“情况怎么样？”
邓存礼说道：“租赁方面很顺利，都是京城的老商户，已经租下一百多套铺面，租期统一为五年。至于巷尾五十套铺面却无人问津。”
整个集市，共有铺面近五百套。其中地段好的，只租不卖。
地段最烂的五十套铺面，可租可卖。
很显然，京城的老商户看不起那五十套铺面。情愿租赁地段好的铺面。
一听卖不出去，顾玖也不在意，“卖不出去就算了，大不了我们自己人用来做仓库。”
她将计划书翻出来看了看，问道：“流民搬迁工作顺利吗？”
“很顺利。除了极个别拖延了一两天搬迁外，绝大部分流民都在三日到期之前，搬出了窝棚区。”
顾玖问道：“拆了吗？”
“正在拆迁。”
第一批流民搬迁，涉及到一千多个窝棚，能腾出一大片地方。
邓存礼直接在地图上画出已经搬迁的面积。
“这两天正在安排人夷平地面，很快二期工程就能动工。”
顾玖点点头，“抓紧时间吧。争取在冬天来临之前，二期头批房屋能建成。冬天一来，工地停工，可以专心卖房子。京城小民买了新房子，过年的时候就可以在新房子里面过。”
邓存礼算着时间，离着冬天已经不远了。
他说道：“集中人力建房子，冬天来临之前，大约能抢建五百栋房屋。”
顾玖笑了起来，“五百栋也不错。五百栋卖出去，收点钱回来，年底给大家发奖金。至于分红，今年是没有的。”
今年尽花钱，就没赚什么钱。
光是各种社区配套，就废了牛鼻子劲。
顾玖是要造城，要建百年工程。
光是一个地下排污通道，一个地下泄洪通道，花费甚巨。
京城内，尤其是南城，一到下雨天就内涝。能在城里划船。
过去地雨花巷就是这样。
顾玖吸取南城城建的教训，对泄洪通道格外重视。
她不希望三天暴雨就把整个南城门外给淹了，变成脏乱差的代名词。
她顾玖主持修建的房子，即便没有高大上的价格，至少也是有质量保证。让人买得放心，住得安心。
所以南城门外的房子，地基都被抬高了一些。
邓存礼问了一个关键的问道：“等到冬天，工地停工。那么多青壮劳力没活干，也没收入，而且很多人都背着房贷，届时该怎么办？”
顾玖很干脆，“安排他们去修路，去挖河渠，疏通河道。上山开荒去。或是去码头扛大包。总有地方安置他们。”
邓存礼紧皱眉头，“冬天土地都被冻硬了，本就不是下地干活的时候。叫他们修路挖渠，怕是一天下来工程也没进展。夫人是打算用这种办法养着他们吗？”
顾玖没否认，“不养着他们怎么办？让他们喝西北风吗？我知道冬天开工困难多，可是本夫人总不能施舍救济粮一样白养活他们，一个个全都养成好吃懒做的习性。
开工才有饭吃，才有工钱拿，这是原则，也是底线。我相信尽管是冬天，那些流民为了吃上肉汤，也乐意天天开工。甚至可以给他们一个额外的福利。”
“什么福利。”
“免费的棉服。”
邓存礼诧异。棉服可不便宜，那么多流民，免费棉服，这得破产啊！
顾玖神秘一笑，“据我所知，军营很有多老旧棉服。你说我和军营合作，低价出售新棉服，条件是换取旧棉服。
旧棉服稍微改一改，洗一洗，加点棉花进去，下发给出工的流民。此举既能取悦兵部，又能收买流民人心，还能解决一部分流民的工作。也算是一举三得。”
邓存礼紧蹙眉头，“兵部不一定会同意合作。”
“兵部不同意没关系，鲁侯一定愿意和我做这笔生意。”
顾玖甚至想到，即便鲁侯不同意，她就在京城设一个棉服店，以旧换新，价格低廉。不愁收集不到足够的旧棉服。
总归，办法都是人想出来的。
当然最好还是和兵部合作。能拿下兵部的订单，纺织工坊就能扩大经营，继续招工，开足马力生产。解决更多人的就业问题。
她发散思维，“我们甚至可以开个二手店，出售旧棉被。”
“夫人的意思是要开当铺？”
“不，不是当铺。就是二手店。所有东西收上来，翻新，按照二手货价格出售。你觉着这笔生意怎么样？这生意我不打算自己做，不过我可以出钱投资。谁愿意认领这门生意，到我这里来签个协议，我帮他开店。”
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