于是我让张叔帮忙砍价，40万，成交这3个店铺，送2个地下室，然后余下20万，购买我圈中的7家店铺。
如果张叔能谈下来，我额外奖励他2000元的奖金。
在这个人均400元月工资的年代，2000元相当于他4个月的工资呐，于是，他狠狠地心动了。
重赏之下必有勇夫，张叔火力全开。
自然，一下子出手就是10间店铺的买卖，而且还是全款，在这个时代也是很少有的事情，合计40万，在人均月收入400的年代，1000个月，83年不吃不喝才存下的收入，绝对的大单，提成可不少。
在张叔巧舌如簧的说服下，原价48万10间店铺，最终以40万成交，还额外赠送了2个总面积250平的地下室，给我省了接近10万元。
当然，我也不是吝啬之人，说好的奖励张叔2000元，在签订合同后立马兑现，而且我还让张叔帮忙转交500元奖金给当时帮忙说话，最终影响房地产老板拍板成交的售楼经理小李。
有付出就有回报，以后才会有更多的人为自己办事，这个我很清楚，总不能让别人白白浪费了口舌，一点好处都不占吧，毕竟我可是省下了至少10万的真金白银，在这个时代，这可是快3套房子，30年后，那可是上千万呐，我赚大了。
于是，在三方共赢的局面下，我顺利完成了我预定的20间加盟店店铺布局，皆大欢喜。
其中后面购买的10间店铺，按照阿娘20万，大姐10万，阿奶10万的配额，分别把4间店铺，2间店铺，2间店铺黄金地段位置，分别写上他们的名字，剩下2间则是我的名字，租金他们让财务统一收取，分发到人，而余下的贷款则由我来还。
而这些店铺全部出租时，我后面会仔细地斟酌着租金。考虑到地段的优势和市场的需求，每间店铺每月租金定500-800较为合适。
这样算下来，郊区的位置8家，一家500元，黄金地段的位置4家，一家800元，合计12家店铺一个月总共能收到7200左右的租金，正好可以以租养店铺。
之后每年的店铺租金根据物价在上涨，店铺的总资产在增值，而贷款是等额本息支付，10年后的月贷款7000元，那更是轻松还上。
随着时间的推移，我的财富将会如同滚雪球般增长。
而封氏集团店铺的布局完成，接下来就把布局的接力棒交给大姐了。
之前跟大姐签订合同时，备注的四大优惠条件，10年内合同生效，如需预约，再另行签约，因为10年后将会是翻天覆地的变化。
第一：封氏集团签订合同，把10年内的店铺租赁权全权委托给封氏集团。
第二，免半年铺店铺租金，如果加盟店店主一次性付款10年租金，再免半年租金。
第三：如果按年收租，租1押3，实时租金比周边店铺实价低5%。
第四：按年收租期间，租金按照市场实时调整，承诺3年内封氏集团旗下的加盟店租金不涨价，10年到期后，优先续签。
这4个条件，就是为了加盟店招商更具有吸引力，从我出发那天，不算上5个留给内部员工福利的5个店铺名额。
封家村大队长给自己儿子定了一个店铺，封家村村民还通过阿叔和阿奶的交情，定下了3个名额，这已经去了9家店铺名额。
起初，大姐还在担心加盟店不好招商，见到封氏品牌加盟店店铺还没正式发布，就已经去了一半，悬着的心终于放了下来。
当年封氏集团招连锁店，加盟店的时候，大姐还是个孩子，根本没参与其中，压根不知道封家这店铺，在这个时代根本就是送钱的买卖。
只要了解封氏餐饮的每日营业额的人，稍微经济允许，都会抢着要，而没有条件的，也会创造条件上。
因为对于这个时代而言，包教包会，包营销，包食材送货，包装修风格，附送学校流量，和品牌知名度的企业，这种合作营销方式，特别超前。
如果不是资金短缺，推行连锁店模式，从长远来看，后期对我们封氏集团很有利。
如今改为加盟店模式，加盟的店主，除了前期投入资金，剩下的全部由封氏集团兜底，省时省事，一劳永逸，共赢未来，真的是没有更好的事情了。
果不其然，当我打电话回去跟大姐说黄金地段的店铺已布局好，房产证都到手，打算让大姐可以安排装修队统一过来装修，加盟店主一旦交钱后，就会安排学习手艺，等待学成出师。
大姐语气兴奋地告诉我，加盟店的20个名额全部出售完毕，而且还是按照我建议的阶梯式定价出售的。
好家伙，果真群众的眼睛是雪亮的！！
20个加盟店名额，在对外发布招商信息前，已经15个在封家村就招满了，还剩5个名额，按照加盟店阶梯式定价，加盟费是8800元，也是1天招满。
“阿莲妹，天呐，你不就一个大学医学生吗？大学还没读呢，怎么就如此这般料事如神呢？”
“唉，要早知道加盟店这么好招商，我就把价格再定高些，按照阶梯定价，如今单单加盟费就能回款将近14万，这买卖也太好做了吧！”
大姐电话那头在絮絮叨叨说个不停，感觉像是中了100万一样激动不已。
“得了吧，当初是谁说6000元可能都招不到人来着，现在还嫌定价太低了？！”
我听说加盟店已招满，压根不用我帮忙招商，我可以去证券公司转转了，于是心里一高兴，就跟她贫起了嘴。
“对了，阿莲妹，这批店主都是采用按年收租的方式，免了半年租金，再外加3个月的押金，这第一批租金就是9个月的租金，1个月后，他们学成就会验收店铺，验收装修没问题后，就把今年的租金打过来。”
“合同上规定，以后每一年1月10号前后，租金都会到账，你这边还有急需要用的钱不？要不要我把加盟费先给你还钱？”
大姐那头已经了解到20间店铺，是我一半全款，一半贷款买下来的，并且店铺都是实名认证的，所以每个店铺的租金归个人所有，欠银行的钱，全部由我个人承担。
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