下周攻坚计划：电话拓客与独家谈判双轨并行
一、电话拓客：量变引发质变
新一周的战鼓即将敲响，每日 30 个客户接通量的任务如高悬头顶的剑，督促我全力出击。这并非简单机械的数字堆叠，而是开启业务宝藏的密匙。
清晨，伴着第一缕曙光，我会提前半小时就位，整理客户名单，依据过往沟通记录、行业属性与需求紧迫度精准分层。
优先拨打那些曾表露些许兴趣、近期有业务拓展意向的“热乎”客户，趁热打铁，提升邀约成功率。
每通电话前，深吸一口气，迅速在脑海勾勒客户轮廓，预想可能回应，备好对应话术，力求开场白如磁石般吸睛，像“李总，早啊！您上次提的扩张计划，我这儿刚巧寻到个适配商圈，租金优惠、人流扎堆，三分钟给您说道说道？”
遭遇拒绝是家常便饭，但我绝不做匆匆挂断的逃兵。
耐心询问缘由，将异议化作改进指南。
若客户抱怨地段不佳，即刻标记，后续筛选更优区位资源；若是预算不合，默默盘算成本调整方案，同时诚恳索要联系方式更新，为后续“回头客”营销埋下伏笔。
上午集中火力打完 20 通，午休复盘优化话术，下午再战，确保 30 通电话个个掷地有声，让电波传递专业与诚意，每晚复盘总结，筛出潜在邀约“种子选手”，列入次日重点攻坚表。
二、商铺拓展：精挑细筑独家版图
20 个商铺挖掘任务，是夯实独家资源根基的砖石。线上房产平台、本地商业论坛、行业社群是我的“情报站”，巧用筛选工具，按租金区间、面积适配、业态潜力精准定位。
重点聚焦新兴商圈“潜力股”与老街巷“宝藏铺”，那些装修期短、可塑性强、租金性价比高的铺子，一一列入清单。
联络房东或中介时，摒弃生硬模板，以租客视角开启对话：“您好，我手头一群餐饮创业小团队急寻窝，您这铺子特色突出，若能独家合作，我保准快速满租，租金稳中有升，您省心省力，双赢不是梦！”实地勘察更是关键，丈量空间、评估格局、查验设施，像医生诊断般细致，同步拍摄专业美照、录制全景视频，为后续线上推广备足弹药。
遇到心仪铺子，不遗余力展示推广方案、租客储备实力，以诚意金表决心，争取优先签约权，日拱一卒，周筑坚垒。
三、商场谈判：巧破僵局，定制共赢
新和三浦商场谈判，是下周核心战场。前期碰壁源于胃口过大，此番调整策略，聚焦 1000 平餐饮专区，恰似庖丁解牛，精准切割利益契合点。
谈判前，化身“商业侦探”，深挖商场痛点。近期餐饮区空置率、周边竞品冲击、食客流量流向，数据图表、实地走访双管齐下，攥紧谈判筹码。
同时，精心炮制方案，携手知名餐饮策划团队量身打造概念餐厅街区，从主题定位、品牌组合到营销玩法，可视化 PPT 逐一呈现，让蓝图鲜活诱人。
开场破冰，不谈生意先唠家常，夸赞商场往昔辉煌，共情当下难处，以柔化刚。
切入正题，点明 1000 平专属餐饮区潜力，类比成功案例：“隔壁 XX 商场打造小众美食聚落，租金翻番、人流爆棚，咱借鉴思路，特色餐饮引流，再辐射带动全馆，一箭双雕！”
面对租金顾虑，提议灵活租金模式，前期低租起步，依营业额梯度上浮，共担风险；针对招商推广，自荐资源整合，联合线上美食博主探店、线下美食节造势，免费服务换独家代理时长；
论及合同细则，放宽续约条款、增设装修补贴，全方位消除商场后顾之忧。全程察言观色，适时妥协让步，以共赢信念穿针引线，缝补信任裂痕，直至双方握手成交，拿下战略高地。
下周工作恰似一场艰难爬坡赛，电话拓客是稳扎稳打脚步，商铺拓展是负重前行力量，商场谈判是登顶关键一跃。
每日三省吾身，优化策略、提升技巧、加固关系，以汗水为墨、坚持为笔，书写业务新篇，待周末复盘，望满目硕果，无愧拼搏。
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