开局:商战无敌

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第691章 惊人的土地资源消耗

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随后杨乾在青薇的安排下,看了下周边县区。

给他的整体感觉就是城市化现象比以往要明显的多。

以前虽然国内城市化也不低,但在县域内,大部分民众还是更愿意住在乡下,特别是从小就在乡下生活的人。

就像杨乾这样,如果没有特别需要,他还是喜欢住在村里,哪怕后来村子地形地貌已经改变了,依然如此。

因为这里有他熟悉的人,有他忘不掉的回忆。

“目前国内城市化率是多少?”杨乾问道。

“如果是按照在城区购房来算的话,城市化率已经超过90%了,对大部分民众来说,在城区购买房产并不是一件很吃力的投资。

如果按照主要居住地统计的话,目前国内城市化率只有60%多点,超过80%以上的居民,一年至少在乡下居住超过3个月。”

青薇之所以不按照户口来说,是因为国内已经取消了户口性质带来的所有差异化福利,而且户口迁移也比任何时候要方便得多。

不过户口依然很重要。

因为享受福利和个人缴纳所得税的地方,现在就是按照户口来的,而不是以前那样按照工作地点来的。

“怪不得城区显得越发庞大和拥挤了!”杨乾说道。

民众收入高,意味着社会资源供应也要与之匹配,房产永远是国内民众配置资产的重要方式之一。

这导致国内民众很多已经不只是拥有一套房产了,县城和乡下各一套已经算是克服的了,有很多人还会在大城市买一套。

当然,也有人更愿意在风景非常不错的区域买房子,每年都会过去度假,居住一两个月都觉得值。

如果觉得房子空置属于资源浪费,还可以交给天枢资管帮忙打理。

这本来是好事,谁都愿意看到民众富裕,但也带来了很多问题,那就是土地越发不够用了。

农业耕地减少的速度比以前房地产繁荣的时代更加快,只是那时候房价快速上涨弄的民众怨声载道。

现在民众收入增长很快,但一般房价上涨速度并不快。

其实也有专家觉得这样做很不对,认为有必要提高房价来减少这类资源的过度消耗,保护耕种土地面积流失。

但又会造成另一个问题,那就是需要全体民众为部分人买单。

所以政府已经出台了新的政策,那就是随着购房面积和套数的增加,需要缴纳的房产税就越多。

确实起到了一定的作用,但仅仅限免房产税额度内,依然导致很多问题。

这个问题杨乾不是不知道,但他觉得随着疫情结束,国外大量的土地将彻底处于北极星控股掌控之下。

到时候对国内民众开放这些区域,人均土地还是足够用的。

但看完这里后,他觉得未必。

疫情之后,海外算是彻底废了,人都是群居动物,除非属实无奈,国内的吸引力自然更高。

加上国内完善的基础设施,享受到的隐形福利要比国外高得多。

往后就算有人想要出去,国内也将是重要的根据地,在国外居住并不会影响国内买房的决定。

“除了商品房需求增加外,实际上工业需要的土地面积也在快速增加,甚至增速超过了商品房,只是占地面积还没超越。”

青薇的意思已经很明显了,现在没超越,不代表将来不会超越。

毕竟只要工业还在继续发展,居民收入还想要继续提高,生产端的规模必然还要扩大。

就算转向服务业,为服务业提供场所的面积也需要增加。

总之,经济继续繁荣下去,对土地消耗就越多,这是不可逆的过程。

“有什么办法解决?”杨乾问道。

“方法还是有的,第一个方法就是等疫情结束后,将部分非核心产能移到海外,特别是基础设施已经比较完善的区域。

第二个就是建造完全用于生产的独立空间,好处就是不用担心出现意外,而且还能随时迁移,哪怕将来真到了星际逃亡的地步,也能派上用场。

缺点也很明显,那就是成本很高,除非这个成本我们承担,如果让消费者承担,会导致我们的产品竞争力大幅削弱。”

虽说北极星控股在国内经济体量中的占比很高,但不意味着完全垄断,所以竞争还是存在的。

从成本的角度来说,第一个办法最合理,而且这个政策还会让北极星控股更容易掌控全球,也更容易吸引国内民众走出国门,在海外落地生根。

但这个政策现在没法执行,需要等到疫情之后看国际形势再说,不确定性较高。

所以现阶段,第二个办法更具有可执行性。

而且这样的独立生产空间建成之后,国内厂房直接可以搬运进去,利用空间搬运技术非常安全快捷。

于是杨乾便说道:“虽然第一种办法更合理,但现在情况特殊,而且就算将来真的能实施了,第二种办法依然具有其价值。

所以我的想法就是两者并行,目前先按照第二个办法来,至于成本,看看能不能通过出售空余出来的土地回本。”

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