现在物业公司想把法院变成自己催收物业费的工具，法院也不傻，便采取和稀泥的方式，让物业官司尽量庭前调解。这样既节省了人力物力，又避免了把自己变成了物业的催收工具。
但是一刀切地把物业费打八折或者七折，早晚会让物业公司想出新的对策。
这样长此以往下去，肯定也不是个办法。
他让刘律师把汇丰小区打官司的申请人的信息给他，他想找这些业主聊聊，看看能不能通过成立业主委员会来解决与物业的纠纷。
这个周末上午，他把汇丰小区的两个积极参与打官司的业主请到了他的格物律师事务所。
“孙先生、马先生，咱们有没有想过通过成立业主委员会来彻底解决与物业公司的纠纷呀？”他问两位业主。
“想过，但是难度很大，他们就放弃了。”孙先生说。
“您感觉哪方面难度最大？”他笑着问。
“他听说物业公司收买了街道的人，街道的人会在你申请的程序上找麻烦，最终就把这个事搅黄了。”马先生说。
他注意到，马先生说怀疑街道的人会从中阻碍，也只是听说。其实这是很多业主的通病，就是在还没有干之前，就凭着想象就把这个事情否定了。
“其实他有办法帮助你们成立业主委员会。”他非常自信地说。
“哦，那当然好了，你们是不是要收费？”孙先生问道。
“是这样，也可以收，也可以不收。”他卖了个小关子。
“哦，说说看。”马先生问他。
“如果收费的话，也是象征性的，就是给你们几个骨干培训一下，怎么能顺利地成立业主委员会。”他接着说道，“如果不收费呢，他们有个条件，就是你们新成立的业委会，下一步要招聘物业公司，可以参照他给你提供的招聘条件，这样他的物业公司被聘用的概率会高一些。”
他说完，便伸手拿了一张他以前给大理市的一个小区做的招聘物业公司的招聘要求，给孙先生和马先生看。
大概内容是：
一、为小区服务的物业人员不得少于十人，包括一名经理、三名保卫、两名维修工和四名清洁工。
二、对小区的卫生、监控系统、供电系统、供水等系统的维护和保安工作要尽职尽责。
三、要按年度公开物业的详细收支信息。
四、要按年度公开物业的详细设备维修记录。
五、保卫人员和设备维修人员要有上岗证。
六、在收取物业服务费时，必须开具发票。
七、要组织全体业主推进供电一户一表。
八、要保护业主的安全和隐私，不得出卖或者泄露业主的私人信息。
九、要保证大门口和小区内主要道路的监控设施完好。
十、积极配合业主安装新能源车充电桩。
十一、物业费不得高于一块二。
孙先生看完了之后用一种很奇怪的眼神看着他，道：“你这个招聘要求对业主很有利呀！但是他不知道对你有什么好处？反正他是没看出来。”
“呵呵……”他笑了笑，“秘密就在这里，因为都是对业主有好处的条款，所以那些想要来捞一把的物业公司就不会来参与竞标了，他们这些踏踏实实地为业主服务的公司就能中标了。然后他们是以量取胜，他们靠着集团化的管理，大规模地经营来获利，所以他们表面上看没有什么利益，但是量大了，就能赚钱了。”
“哦……”孙先生转头看了看马先生，“要是这样的话，他觉得他们可以跟姜总合作，无非就是按照他建议的这个招聘物业公司的条件招聘，里面都是对业主有利的条款，他们也不吃亏，对吧？”
“对呀，他们试一试！”马先生也认可他的建议。
送走了汇丰小区的孙先生和马先生之后，他便马上给杨大姐打电话，让她尽快来滇中市准备在滇中市注册一家物业公司。
杨大姐是个执行力很强的人，第二天就带着集团公司的会计来了。
这天，他正在格物律师事务所里面看一个新案子的材料。
一歪头，他看见门口出现了一个穿着制服、戴着大盖帽的人。
他心里一惊，心想，难道他收购的这家律师事务所有什么麻烦？警察怎么来了。
他急忙从沙发上站起来，准备迎接这个不速之客。
不过当他定睛仔细看他时，他才发现，原来他是一个保安，只不过他的制服与警服有几分相似，便让他产生了错觉。
“您有什么事？”他向保安微笑着问道。
“请问，咱们这里是搞民事的吗？”对方问。
“对，是民事！”他答道。
“欠薪的案子接吗？”对方问。
其实他是不想接的，因为他开这家律师事务所本来是想专门搞物业纠纷的，但是现在他们的业务并没有开展起来，三个律师大多数时间都闲着没事，他不如给他们找点活干。
“接！”他坚定地回答。
因为他知道，刘律师和徐律师都有过接欠薪的案子的经验。
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