在过去，拥有这样的大型院落通常要养活七八名仆人进行日常清扫，再加上园艺师、厨师、保姆等等，内外需多人照拂。故一般情况下，尽管能住在这样大宅中，大多数人也无法承受这种开支和奢华的生活。
原本，片儿爷的职业是放映西洋镜，可随着时代变迁，这项营生被淘汰，若不是陈天川提议并让他成为酒馆的负责人，恐怕片儿爷如今只剩坐吃山空，只能变卖先人的遗珍度日。
总体来说，此刻片儿爷心中对祖宗传承之珍难以忍下冷落。他盘算着要寻找机会，再次彰显自身的价值和重要性。
然而世间俗谚有云，
豪富家庭孩子的浪荡也许可怕，但他们想要突破平凡的决心更为让人忧虑。于陈天川眼中，
片儿爷想步入商业界的决心尚嫌稚嫩，可能只能倚靠一些权宜之计，
比如从东北采购货物，到四九城内出售。当然，深知人与人之间关系不宜深问详情，他也不会刻意告诉片儿爷这一想法。
“片儿爷，打扰一下。”陈天川开门见山提问：“我听说您有意出让这份传世房产？”
“没错。”片儿爷坦诚，“我刚接到远方堂妹来自东北的消息。她在那边生活艰难，希望我给予援助。”
“陈爷，您清楚的，”他接着补充说，“我没有子孙，只有这位堂妹是我的血脉。我无法坐视不管。”
然而，“手头紧张，只好选择出售祖宅来筹款。”这是他不得已之举，虽心中有愧却难以明言。因为，卖掉祖屋终究不是好听的说法，找个冠冕堂皇的借口是必要的。
陈天川善解人意地表示：“确实如此，房产终归是物，人的生活品质和健康才是关键。只要有您在，一切都不是问题。”
他又观察着片儿爷，“从您的面相来看，定有出类拔萃的潜质，东北一行必定再铸辉煌！”
“说得好。”片儿爷感激道，“陈爷，您的祝福我会记住的。但与您这般商界大亨相比，我的小买卖怎能比呢，顶多是赚取生活的点滴。”
在一番生意场上的问候交流后，话题转回了房屋的价格谈判。但此时尚由陈雪茹开口插话：“片儿爷，您院子的确优秀，空间宽广。不过十万的价格是不是稍微高了？”
“坦白讲，”她直言不讳，“这个城市的大多数人没有那么多闲散资金。即使有钱，他们或许也没有勇气轻率买下您的院子。”
提议：“这样如何，可以考虑降一点价格吗？”于是片儿爷稍作让步，提出一个提议：“八万怎样？”
听罢此言，片儿爷稍稍降低要价，他心中明白陈雪茹的建议有理。毕竟做生意，往往由开价较高然后逐步谈妥。特别是在这笔大的交易上。
只有对市场毫不知情的新手才会立即豪掷十万购置这院落。“这价钱依然偏高，我认为三万更划算。”
“多少钱？”
“你这是要我的命哪，雪茹！”片爷闻言，
脑袋摇晃如拨浪鼓。“不妥啊不妥，”
“三万块绝无可能成交。”边说，他望向陈天川后决然说道。“这样吧，”
“陈爷体谅，就五万如何？这是不能再降的价格。”他说完便坚定起来。“再少就不卖了！”
“换成他人问价，起码六万。”“这就是我定的最终价位，”
陈天川心中明白，他已然触碰到片爷心理的底线。商场交易讲求和气生财，维系关系至关重要。
而且显然，这次片爷北上的经历令他找到了财富之道，此后竟成为闻名一时的倒爷角色。多一个朋友便多一条出路，陈天川深有体会。“陈爷真是痛快人！”
听见陈天川肯定的话语，片爷朝他拱手表示感谢。没想过自己的庭院能如此顺利售出。在七十年代而言，五万并非小额，放到当下，更是高达数百万价值。
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