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第30章 接不接手住宅区地下四层的停车位?

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正当我陷入沉思的时候,突然接到邹鼎辉给我电话,他说给我找了个好项目,发到我微信,让我看一下。

我打开看了一下,正式法院法拍网的页面:

变卖:渝市綦江区XX路6号忠信国际小区

负一号车库建筑面积:4910.46平方米——变卖价格:元

负二号车库建筑面积:5169.18平方米——变卖价格:元

负三号车库建筑面积:5316.10平方米——变卖价格: 元

负四号车库建筑面积:4991.95平方米——变卖价格: 元

我看了一眼这四个法拍页面,因为法院将四层地下车库都分开拍卖,以便尽快找到买家,可惜经过了一拍、二拍都流拍,现在进入到了变卖阶段。

法院变卖阶段,我们可以随时出价,出价之后24小时,如果没有别的买家跟拍出价,就自动截拍!

我查了一下,这个小区的地址所在的綦江区,也算是渝市的新城区,属于城郊区吧,不是主城区。我简单计算了一下,这个车库四层总面积为:.69平方米,总价1421万,折合每平方价格为:697元每平方米。

这个价格可以说是相当之美丽,可是我仔细看了法院的竞拍公告,发现这个小区的停车位,是因为开发商资金短缺停工,导致小区烂尾,好不容易政府牵头,引入资金,勉强将地面上的住宅楼房完工交付给买房的客户,但是地下停车场,最后的墙面还是红砖,还没有抹上水泥沙浆,也还没哟接好水电,幸好已消防管道已经接通,可以正常使用。

如果要将这个地下停车场重新投入使用,需要先将四周的墙面抹上沙浆,接通水电,清理地面垃圾,将地面重新规划画好停车位的线。装好车辆号牌识别及收费系统,即可正常使用了。

这两万多平方米的能够画大概800多个车位,算上后期对车库的改造的费用,我估计平均每个车位的成本大概在2万元左右。

我仔细盘算了一下,这个生意可以做,但是要处理的事情比较多!我是接还是不接呢?

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