他说地点就在宝安县城附近，三通一平已经搞好，随时可以进驻。那是怎样的经营方式？他说给你们包工，不包料。多少钱一平方？他说所有设备你带，包括模板顶撑脚手架，升降机。他说现在的每平方一百三左右。
接着我问他，一、楼层有多高？二、有多少量，三、有多少栋数，四、是不是框架结构？他一一做了解答。这些都基本能符合我内心的要求。
我接着说，现在就是工人住的工栅由谁建，地方是否已省好？我们四百多人的队伍，要建十五六个大工厂，搞好这些设施最少要二十万。我当初刚进驻时，现有的工厂水电全是甲方提供的。
我说老总，你那么大的老板，就当帮我们这些穷光蛋吧，我们很不容易。这些基本条件你松口了，我们再往下谈。我们的能力你就绝对放心，这后面的庞大工程就是我们做的，三年期期保质保量顺利完成。
这样的队伍你很难找到，我们工人素质都很好的，不会浪费一块砖一斤水泥。一旦和我们交上了双方合作好了，这些工人长期跟着你，你到那里开发，这些工人就是你的无形资本。最后这个问题他松口了，他说就按我说的，由他出资建工栅，但要我方派工人去搭建，由他发工资。
紧接着才开始谈价格，我说老板你说的每平方一百三左右，那你左到那里右右到那里？我说你这说法三年前就适用，现在物价人工早己涨了又涨了。去年这行情就跃过四字头了，我提议多不说少不说，就取过好意头，对你我都好就一百四十三吧。
我保证你生意红红火火，建好一栋买一栋，我还建议你请我做你售楼策划。只要我们一进场你就开始买楼花，包你发到不清不楚。你绝对要把握好，‘时间就是金钱，效率就是生命’这句话。
他经过我的一番说法，最后就问我们什么时候可以进场？我说工厂建好后马上分批进场。我说最后一个问题，合同签后你方就必须付五十万给我们。我们才有心思搬进去，我们的设备搬迁要很大一笔费用，可不是开玩笑，我们工人要吃饭还要发工资，他说可以。
大家谈好之后就正式签约了，他拿出合同我看后，没发现霸王条款，我就示意他们签吧。合同签好他邀我们去看工地，选建工厂之地。
张明说他公司有事就不陪我们了，他临上车前我握着他的手说谢谢他关照。他说要谢谢你才对，你帮了我老表就是帮了我。还跟他老表说好好相处，他是个人才，一定不能让他离开，有他在一切我就放心了。
我们就跟着环球老板来到他们的工地，车停好后他说这一大片平整好的地，都是他们公司的。总共一百亩，我们刚好就在中间。我说工厂就建这里，走左走右都差不多。我问他这里是不是他的地方？他说是。
我说这里建工栅是好地方，问题是污水、工人三急、这些废物废水往那里排。市政排污一点迹象都没见，市政道路一寸都没有，你们怎么一点都没考虑，你建好楼在这里，一点配套都没有谁来买？老板愣住了，你有没有看过市政规划图，他们无言以对。
我说老板你尽快找县规划局弄清楚，这里在不在开发范围的规划中？什么时候能开发到这里？我说你连这点都不弄清楚，就在这里买地开发，简直闹笑话，我问老板哪里人，他说是香港人。
我问他这里有没有明白人没人说话，我知道他问题很大。我问他有没有国土局土地使用证，他说没有，我知道他们上当了。此时已到饭点他邀我们去吃顿饭，我示意都去吧。饭后老板叫我和他去买地的地方，搞清楚来龙去脉。
我叫他几个先回去，我必须搞清楚怎么回事，才知道这工程有没有。我还跟老板说下午送我回去，他说肯定。我们去到他买地的管理区，我问接待我们的那个人，这个老板买地的地方，有没有纳入市政开发计划中。他说有，他拿出市政规划蓝图给我看，真是有纳入规划中，我问他这些土地出让，有没有国土局批文。
他拿出给我看确实有，但他是集体土地使用证，我说土地使用证以后在开发商手上，还是在集体手上。他说这是集体土地使用证，肯定在我这里。
我和这个干部说，我是跟他签了合同给他施工的工程队。今天去到现场没有看到市政工程配套，我们施工队四百多人的生活废水。粪便往哪里排？他们建那么多楼又谁去买？这些楼盘的废水往哪里排？才来找你问一下。
他说这里一大片都纳入大开发中，但这些市政工程动一下几千万几亿。政府没钱下拨谁也没办法，我问他市政工程什么时候有动静？他说跟我一样。我问他他现在的状况你主张他建房吗？他说有充足的资金，现在开始建两年后，那些市政配套一定可以跟上来。
到时买房者就会出现井喷，我说你的市政规划图能否给我看一下。我的意思在他楼盘那里，确定化粪池的方位走向，为排入市政管道而定位。知道了这些我也心中有数了。
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