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第19章 再临天目山景区(2)

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多长时间能收回成本?

合同能够持续多长时间?

评估和跟政府合作所存在的风险?

还有就是能给什么样的政策扶持?

招商引资可以分为两种方式,一种是跟我们镇政府合作,共同开发天目山景区。

另一种是租赁天目山景区方式。

第一种非常好理解的,就是合作共同开发,投入和收入,按照所占股份的比例,进行分配,抽调人员,进行共同管理。

第二种就是,我们把天目山景区,整体或者分别划区域,进行租赁。

首先我们跟投资商,要签订的投资合同,签多少年比较合适?

这将决定,投资商是否来投资的第一步,我个人认为是20年,可以五年一签,大家一会讨论再定。

其次,景区的租金费用,我认为第一个五年全部免费。

投资商负责开发,开发投资的,设备物品,即使将来不干了,也不能动。

必须都留在天目山,还有税务方面全免,一会探讨的就是,我们一年租金是收多少蓝星币?

最后,就是我们镇政府,如何监管整个天目山景区?

朱飞扬说完之后,房间里的几人思路瞬间清晰了起来。

心里都在想,这么年轻,能当上正科级镇委书记,绝对是有原因的,不服不行啊。

经过大家讨论,就是签20年比较合适。

也是对投资商负责任,第一个五年租金,税务都可以免了。

毕竟人家投资商,是要真金白银的,往里投入蓝星币。

租金费用,第一个五年每年50万蓝星币,当然第一年五年免费。

第二个五年每年加100万蓝星币,就是每年150万蓝星币,税务免一半,依此类推就可以了。

镇政府监管的,就是景区各个方面的价格是否合理?

投资实体备品,进行登记,不准拆除或者拿走。

当然,有些个人物品除外,所以一定要登记造册,这也是一个复杂的工作啊。

所以,天目山景区要设立一个镇政府联络办公室。

负责协助景区和镇政府,各个部门进行沟通。

也是副科级主任级别,配置五个人左右,工资由镇政府来开,住宿和吃饭由景区负责。

还有就是,投资商也不是傻子,他们也会评估,天目镇一旦换了主管领导的风险。

人换了,政策上不能换,这些详细的条款,就得是找到投资商之后具体研究了。

大家讨论完之后,已经是华灯初上。

朱飞扬建议大家,不怕累的话,可以在山里溜达一圈。

有路灯照亮,溜达完,可以回客房泡一下温泉,那老舒服了。

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