牛肉面馆扩大了，但有两个问题摆在了王松年的面前。
一个是两个店的房租每年要掏十几万，这是一个问题，第二个问题是员工的收入要提高，否则稳不住人心。
春风面馆总店承包了三年，现在是第4个年头，店的老板马胜利告诉王松年，“你这个店面的房租要涨价了，由原来的5万元涨到8万元，你如果愿意就签订合同，不愿意，你就把这个店面买下来。”
王松年一听老板马胜利租金涨价幅度太高，当然不愿意了，但听说马胜利有出售店面的意思，他当然想把它买下来，因为房租成了他的“心腹大患”，一想到房租就让他头痛。
如果买下来就不用担心房租年年涨价的问题，少掏房租，成本降低，利润就会提高，那么就可以考虑给员工涨钱的事情。
只是不知道马胜利多少钱出售这个店面，他能不能吃下来？于是就对马胜利说，“马老板你这个店铺多少钱过户？”
马老板问王松年，“你是诚心买，还是只问一问价？”
王松年说，“那当然是成心买啊，就看你的店面价格，我能不能接受？”
马老板伸出左手5个指头，“就是这个数。”
“五十万吗？”王松年问。
“你很聪明，就是五十万。”马胜利说。
“能不能便宜一点？”王松年问。
“一口价，你要，就过户，不要就免谈。”马胜利明确地告诉王松年。
“好的，我回去考虑考虑。”王松年说。因为买房子一件大事，得给张永丽商量。
王松年回到家里，给张永丽打了个电话，“张永丽在不在？”
张永丽刚好在办公室，拿起电话，一听是王松年打来的电话，便问他，“你找我又有什么事情？”
“跟你商量一个重大的事情，牛肉面馆总店房东要出售这个店面，五十万。我想把把这个总店买下来。”
“你疯了吗？你有那么多钱吗？”张永丽反问王松年。
“我没有疯，我就是想把饭馆做大，给儿子多攒一点钱。”王松年说。
“上次不是给你说过了吗，三个绝对不允许，你怎么又提这个问题了呢？”张永丽问王松年。
“你说这话的时候，这个店的老板还没有卖这店面的意思，现在他要卖，我就产生了这个想法。”王松年解释道。
“你自己好好掂量掂量吧，你到哪里去凑五十万？”张永丽问。
“我有我的办法。”王松年说。
“但愿你这办法是可行的。”张永丽嘲笑王松年。
放下电话，王松年开始盘算资金的问题了。
其实他心里早就有谱了，因为他这几年他背着张永丽，偷偷地把店里赚的利润提了出来，买成新发行的原始股和绩优股，前后在股市上陆陆续续投进了50万，现在股市正处在牛市，他的股票升值到100万，他如果变现，买店面的钱不是什么问题，动一动指头，把股票变现就是了，所以他说话才这么底气十足。
有钱的男人都任性。王松年也不例外。于是他又去找马胜利商量，“马老板，出售店面的钱，你能不能再让一点呢？”
“你要让我让多少？”马胜利说。
这时候马胜利家里财务出了状况，急着要出售这个店面，所以他也不像前面那么强硬了，只是不想把价格砍得太低，所以缓了缓口气，“48万可以吗？”
“高了点儿。”
“47万呢？”
“还是高了点儿。”
“465,000元？”
“再让一点。”
“46万你要就要，不要就算了。”马胜利被王松年气得差点要吐血了。
王松年露出了满意的微笑，“好吧，就这么敲定了，那就我现在给你2万元定金，等把店面的手续过完后，44万元一次结清。”说着王松年掏出格式化的房屋买卖协议书，马胜在上面签了字，盖了章，王松年也在上面签了字，盖了章。
马胜利一脸沮丧，因为不到十天的时间，就少卖了4万元。如果他要继续寻找卖家，也是可以的，但家里的情况不允许，时间耽误不起，急着用钱，所以他只好忍痛割爱的接受了王松年给的这个价格。
王松年可以说赚了大了，用46万，买下了200多平米的门面房，这简直是给他在送钱。
第二天，马胜利和王松年去了市房产交易中心，到税务局窗口和城建局不动产评估窗口，办完了相关手续，缴纳了地皮差交款和房产税，这个店面就成了王松年名下的饭馆，应了春风面牛肉面馆的招牌。
王松年高兴得不得了，急忙给张永丽打电话，“我没有违背三个绝不允许的原则，今天就把这个牛肉面馆，过到了我的名下了。”王松年洋洋得意地说。
张永丽在电话那头一怔，“你这是从哪弄的钱？一下子弄来了几十万，你不会背着我偷偷地把房子卖了吧？”
“怎么可能？你也不动动脑子，卖买房屋，我们两个人必须到房产交易所办理，我一个人能把房子卖掉吗？”王松年笑着说。
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