孙传庭回到巡抚衙门，杨嗣昌问他:"事办得怎么样了？"
孙传庭答道:"秦王极傲慢，丝毫不知体恤朝廷，句句话都是在阳奉阴违，推三阻四。我察颜观色，秦王似乎想从朝廷拿一大笔银子。这个头不能开，不然庆王、肃王、韩王、安王也会有样学样。过两三天，我再登门，如果秦王还是老样子的话，我就只好公事公办了。"
杨嗣昌:"你来之前，我已经去王府去了四五趟了，秦王每次都是推脱。你下次去，秦王一准还是老样子。你说公事公办，是怎么个公事公办？"
孙传庭从怀中掏出一本书，上面写着《宗藩条例》，说道:"这是世宗皇帝定下的规矩，秦王府要不要遵守。《宗藩条例》开宗明义，【一切宗藩，无远近，无亲疏，均以遵从天子政令拱卫朝廷为第一要务】。皇上下令迁藩，是出于陕西全局考虑。如果秦王执意推诿，那只好请秦王进京，当面向皇上作出解释了。"
杨嗣昌没料到孙传庭如此强硬，担心搞来不好收拾，劝道:"伯雅，事缓则圆，还到不了那个地步。"
过了两天，杨嗣昌和孙传庭又去了秦王府。
这一次，秦王态度大变，亲自出门来迎，请到正厅说话。
坐定后，杨嗣昌拱手道:"臣等又来相扰了，望王爷海涵。陕西地瘠民贫，皇上出于全局考虑，要将陕西宗室尽数迁往别处。秦藩是天下第一藩，皇上倚为肱股，王爷贤名传遍海内，请王爷体恤朝廷，率先垂范。"
秦王轻轻呷了口茶，"杨总督请喝茶，孙巡抚请喝茶。"
杨嗣昌和孙传庭都谢了茶。
秦王不紧不慢地说道:"既然皇上有旨，孤自然从命。迁藩没有问题，但秦宗二百年来在陕西攒下的基业怎么办？"
杨嗣昌:"能带走的，自然是王爷自己带走。带不走的，比如房子、商铺，自然还是王爷的。"
秦王:"孤本来是准备将房子和商铺都卖了以后再搬家的，既然朝廷等不及，那就全部作价卖给朝廷吧。"
杨嗣昌没料到秦王来这一出，朝廷连军饷都发不出来，哪儿有钱来买你的房子和商铺？
"这个……恐怕不行。朝廷没有这个闲钱。王爷还是自己卖吧。"
秦王:"现在兵慌马乱的时候，恐怕不是出手产业的时候，要不等一二年再说？"
杨嗣昌和孙传庭对视一眼。
孙传庭倏地站起身来，说道:"王爷，兹事体大，还是请王爷进京当面去和皇上说吧。杨总督，咱们走吧！"
秦王十分尴尬，脸上一阵红，一阵白
杨嗣昌:"伯雅，坐下说话。"
孙传庭又坐了下来，拱手说道:"皇上旨意，今年夏天之前，陕西藩王必须全部迁出，没有讨价还价的余地。王爷的房屋和商铺，还是王爷的，王爷想现在卖就现在卖，想将来卖就将来卖，想卖多少价钱，就卖多少价钱，朝廷一概不过问。"
秦王艰难地咽了咽口水:"但秦宗在陕西的土地呢？"
孙传庭揣着明白装糊涂:"土地？什么土地？"
朱存枢有些恼了:"秦宗在陕西经营二百年了，为什么不能有土地？"
孙传庭:"当然能有。臣记得当初太祖赐田六千亩，成祖赐田四千亩，洪熙皇帝宣德皇帝也有赐田，这些田都是万年不易的。"
朱存枢勃然变色，"秦宗只能有这点田吗？二百五十年来，就不能买田吗？"
孙传庭:"我朝立国时的规矩，诸王封疆不裂土，享爵不临民，不从事士农工商四业，禁止诸王兼并土地，后来法度废驰，诸王争相买田，巧取者有之，豪夺者有之，侵吞民田官田者有之，种种不法，世宗皇帝又颁布《宗藩条例》规范。请问王爷，秦宗买了多少田？不太多的话，王爷悄悄卖了，臣等不说，朝廷不问，这事就这么过去了。"
朱存枢起初不肯说，被逼得退无可退了，才硬着头皮说道:"秦宗买地四十四万亩，记名土地七十二万亩。既然朝廷要迁藩，四十四万亩买来的地，就卖给朝廷。七十二万亩记名田，朝廷给笔补偿。"
杨嗣昌和孙传庭面面相觑，116万亩土地，占了关中地区两成以上土地，这两成以上土地，朝廷是几乎收不到任何税赋的！
秦王一家就如此惊人！全国几十家藩王侵吞了多少国家税收？明朝能不穷吗？
孙传庭道:"什么叫做【记名田】？就是民间讲的【投献】、【诡寄】吧？这可是朝廷明令禁止的！"
朱元璋定的宗禄标准，亲王一万石，郡王六千石，镇国将军四千石，辅国将军二千石，奉国将军一千石。
起初一二代，各家藩王人口并不多，光亲王的一万石粮食就可以活得很滋润，后来人口裂变式增长，要想过得好，就只能利用手中特权收刮钱财了。
王庄的土地是不上税的，于是许多地主豪绅把自家土地"投献"、"诡计"、"飞洒"、"影射"到藩府名下，以逃避赋税。
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