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第32章 赶时间

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华强路,一条以兵工厂名字冠名的路。长度930米的北段,后世名弛遐迩,远超深南大道。

九十年代初的华强北,是1.0阶段,名声不显。属于上步工业区一部,规划的电子业生产、组装、销售地。

厂房、商埠混杂,楼房矮的多高的少,第一高楼是前特区第一高楼电子大厦。这栋二十层的建筑是华强路的鼻祖,销售电视机、录像机、投影机、收录音机、音响、电子元件等等,电脑产品几近于无。

百米外的赛格电子,经营模式类同,集中在一栋八层楼里,红火程度与电子大厦不相上下。

当前,堔镇电子市场此二强并立。其他集散地未成气候,花为任老倌也才刚刚起步。

张桥逡巡华强北几天,放弃打入两强的计划。电脑仍属于小众,凑热闹难蹭人气。本来想跟举人公司做个伴,在工商局查询,堔镇并无此家公司。多方打听,才知道举人公司注册地是朱海,今年四月成立,完全记错了。举人公司目前是在堔镇,却不在华强北。于是乎,门店的选择,无法考虑扎堆成行。目标锁定赛格电子市场斜对面的一栋五层建筑,一层的门店怎么看怎么喜欢。麻烦是,已经有商家承租。

“三万不可能,张生。”

悬赏打探信息,总算出成果了。不用再打搔扰电话,也不用冒充谁。早上八点,张桥只打了两次电话即找到业主。没有拐弯抹角,直接挑明挖墙脚。

港商名声臭,生意上却吃的香,业主同意面谈,第一锄挖下去了。更令人欣喜是,在一家茶楼碰面。业主说:“不妨向你透露,现在的月租金是二万六,三万不值得我们动员现承租商家退租。”

“吴总,我说的是港币。”张桥补充道。

吴总倒茶倒进杯碟里,搁下茶壶凑近脑袋问:“你、你没开玩笑,三万港币月租。”张桥认真说:“五年租约,第一、第二年是港币,第三年月租五万人民币,往后每年上涨百分之十。”

没有关系、没有熟人,拿汇率这个大坑反其道而行。

国内处于外汇饥渴期,1979年起,实行外汇上缴和留成制度,集中外汇搞建设。不管经济效益或政治效益,创汇都是每个地方机关、每个单位、每个公职人员的追求。外汇开放,要到1994年外汇交易中心成立以后。

港币当锄头,十分锋利,张桥敢于挖墙脚,志在必得。首先,归功于信息收集。多方信息表明,原承租商经营不佳,打算寻找合租者。合租是最后选择,挥锄头再说。

“第一年的港币租金,一次性支付,再加五万港币补偿现承租商家。”

“三十六万年租金,加补偿给个整数,四十万港币。”

“成交!”

“三天内我要接手。”

“没问题,张生。合约写三天,快的话,两天就可以交给你。”

吴总爽快,张桥也不含糊。吴总端杯喝一口茶,似乎害怕对方说话不靠谱。再次打量对面的毛头港商问:“张生,这么大一笔款项,你不用请示港九投资人?”张桥笑说:“港九投资人是我老豆,我是那边公司的总经理。”

“噗……”吴总一口茶喷蒸排骨上。

五分钟后,两人离开茶楼,来到业主办公室,签署正式租约。

三万港币租金,租的不止是一百四十平方的门店,附带二百二十平方办公场地和五百平方仓库。否则,二百多港币一平方价格,将创下本年度堔镇最高门店租金。当十万港币现钞订金交付时,吴总欣喜过望,附送了四间宿舍,不另计租金。

外汇作用如此巨大,亦反映出挣洋人的钱何其困难。说白了,能卖给洋人的东西太少太少。再过十年,八亿件衬衫换一架空客、十亿双袜子换一架波音,仍是常态。个中心酸,只有亲历者才知道这一段艰苦历程。张桥先知先觉,绞尽脑汁也想不出卖啥挣外汇?幻想开挖电影金矿,也就好理解了。

其实,吴总彻底被港币蒙蔽了眼睛。稍微冷静,不难察觉张桥的急切。到堔镇第五天了,毫无建树。眼见挖墙脚成功在望,控制不住年轻的身体,言行暴露了企图。

赶时间,张桥的心理价位是四万港币。与供货商催促接货无关,他赶的是大时间。明年一月二次“南.巡”了,影响历史的重大事件啊!从此,国内发展步入快车道,堔镇特区俨然领头羊。五年后,同等租金在华强北,写字楼也租不到,别说当街门店了。

往远里说,冒险干一票“白吃黑”,以最短时间攒取第一桶金,何尝不是为了赶这个时间点。家里强行买房不租房、鼓吹港股明年暴涨,也是因此。二次“南.巡”的影响,对港九同样巨大、深远。得利最大一班大亨,真正的挣钱挣到手发软。

“李师傅,我要睡一觉。下午三点半CALL我,然后再来接我。”

“没问题,保证准时!”

签署了租约,免不了请业主吃顿饭。半斤茅台下肚,张桥一点钟回到宾馆,吐的呜呼哀哉,只好“奢侈”地睡个午觉。

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