苗翠荷利用工作之便来到徐军家，徐母问苗翠荷：“苗主任，有何公干？”
苗翠荷说：“徐大娘，你这个干娘不称职？”
“我是不是做错了什么？”徐母惊心地问。
“如果亓工是你亲儿子，你会为他的婚姻大事不闻不问吗？”苗翠荷问徐母。
徐母难为情地说：“这……这不是没有合适的吗？”
“按老理，干儿子也是儿子，你做娘的为了他的婚姻大事，是能够做主说话的，书记想把亓工留在咱们村，踅摸在村里给他说个媳妇，您看怎么样？”苗翠荷问徐母。
徐母说：“好啊，您是妇女主任，嘴巧，给说一合媒。”
“行，您看任姣姣怎么样？”苗翠荷又问徐母。
徐母说：“好啊。”
徐军的媳妇程玲秀抱着孩子在一旁给婆婆使眼色，徐母看到后对苗翠荷说：“苗主任，你看这是好事，但是我坐不了孩子的主，等他来我问过给您一个准信。”
“行，我等着，没事了，我走啦。”苗翠荷说。
苗翠荷走后，程玲秀把喂饱的孩子塞到婆婆怀里说：“娘，我有事去一趟县里。”
“行，早去早回。”徐母说。
“是，娘。”程玲秀答道。
程玲秀骑着电动车径直来到酒行，她喝了一口水说：“爱菲，咱娘要给文亮说媳妇，你是怎么想的，你要实话对嫂子说？”
“嫂子，过去我想过与文亮谈恋爱的，但是他一下成为我二哥，这份情只能止于理，不能有非分之想，否则会被唾沫星子淹死。”徐爱菲说。
“我的傻妹妹，这是何苦？”程玲秀说。
“二哥为我们家做的够多的，我不想他有思想包袱。”徐爱菲说。
“好了，我得回去了。”程玲秀说。
“嫂子，你路上慢点。”徐爱菲说。
“知道了。”程玲秀答道。
程玲秀在超市胡乱买了些菜，装作买菜回家，与小姑子徐爱菲的谈话只字未婆婆提，默默做了一桌子饭菜人丈夫徐军请亓文亮来家吃饭。
徐军叫来书记邹振涛和村主任廖政华陪亓文亮喝酒，酒过三巡，菜过五味，廖政华开门见山地问亓文亮：“亓工，有没有想在我们村落户？”
“想过，这里风景如画，宜住宜居，如果有人相伴，你们我愿终老于此。”亓文亮说。
“兄弟，喜欢什么样的人，说出来让咱娘找人给你说媒去。”徐军说。
“那谢谢娘了，我喜欢邹书记的外甥女。”亓文亮说。
“好，同意，回头我给你们批地建新房。”邹振涛高兴地说。
“宅基地可以买卖吗？”亓文亮问邹振涛。
邹振涛说：“根据法律规定：宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。
按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。
房子出售或出租后，宅基地的利用权也一并转给受让者或承租者，不过宅基地所有权最终是集体所有。出售或者出租房子后再申请宅基地的，不予批准。所以，转让宅基地所有权的人，需要谨慎而行。”
“宅基地买卖转让有哪些条件限制？”亓文亮又问邹振涛。
邹振涛说：“交易双方必须为村集体内成员，因为个人只有宅基地使用权，宅基地的所有权属于集体，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。
转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，农村村民一户只能申请一处宅基地，这就要求了转让人必须保证宅基地转让后自己有房子居住。而接受宅基地转让的人没有宅基地才能接受转让，如果接受人在村里已经有宅基地了，那是不能再接受宅基地转让的。
宅基地是属于农村集体所有，个人只有宅基地的使用权，因此宅基地本身是不能买卖的，只能对宅基地的使用权进行转让。宅基地转让有一定的条件限制，只能在本村村民之间进行买卖转让，卖给非本村村民是无效的，且必须经过集体组织的同意才能进行。”
“女孩也可以申请宅基地吗？”亓文亮再问邹振涛。
邹振涛说：“女儿是可以申请宅基地的。申请宅基地的原因只要满足一种就可以申请，因为结婚等原因需要分户，缺少宅基地，为本集体经济组织成员，没有宅基地，因为发生客观上的原因需要搬迁的。宅基地属于村集体给村民的福利，必须是本集体经济组织的成员才能享有。
根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权需要经过严格的审批制度，宅基地使用权具有严格的身份限制，只能流转于本集体经济组织内部的成员。女儿申请宅基地使用权的首要前提是具备本集体经济组织内部成员的身份。”
“农村宅基地建房申请手续如何办理？”亓文亮接着问。
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