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第113章 小狐狸痛宰洪三江

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怡新花园工地,墨云飞、江工、美女老板冼瑞华三人乘电梯上到二十三层天台。

这是工地最高建筑,西边是体育中心。仰望八十层三百多米的东信广场,墨云飞和江工十分感慨。

「速度好快!」

墨云飞记得半年前,东信广场的玻璃幕墙还在施工收尾,现在却已经竣工了!

「我们公司什么时候能够设计这种摩天大楼,天天弄这些住宅,毫无技术含量。」

二人此来,是处理顶层复式楼改造的。

三江房地产老板洪三江,原本准备自用的顶层复式豪宅,因资金紧张,转让给自己朋友——一位泰国华侨。

房子收了订金,但泰国华侨去年在曼谷炒楼——资金链断裂,不能缴纳尾款,想转让,只好又求到洪总。

奈何豪宅面积实在太大,横跨两个单元顶层二层楼,还修建了“空中泳池、桑拿间、健身房等”,全部面积900平米。

总价高昂,能接手之人寥寥无几。

只好请美女冼老板过来,看看能否重新分隔成6个单元,与下方标准层采用同样格局。

「江工,如果重新分隔砌筑分户墙,结构受力够不够?」 冼美女瞥一眼洪总,扭头问江工。

「基础及整体结构受力问题不大,不过按照新方案,重新施工要敲掉四道结构梁和两块楼板,重新浇筑。」

江工看向墨云飞,又补充道:「新增的结构楼板最好采用预应力混凝土,否则荷载过大,会造成下方已砌筑的墙体出现裂缝。」

「冼总,现在项目已经完成竣工备案了,如果重新分隔出售,要到建设局重新备案,还要到房产局申请重新测绘办证。」

墨云飞按事先商定的台词,开始劝说。

怡新花园前期江工做负责人,进入后期才由墨云飞跟进。

这项目建筑施工图历经多次修改,“建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调”五大专业废弃的图纸都堆起两人多高。

冼瑞华早不耐烦了,眼看即将竣工,可以结算设计费尾款,谁没想到又要大改。

「几人讨论片刻,八月的太阳火辣辣的,天台好像一块热平底锅,而众人就如同一块块猪肉,已经被炙烤得浑身流油。」

「是需要整栋楼都重新备案吗?」洪总咨询。

「是,要去档案科退档重新走流程。」

墨云飞咨询过的,这是实情。

「我们下去吧,到会议室讨论。」

洪三江接过女秘书递来的面巾纸,抹了一把汗,一片碎纸屑挂在他油光光的右脸上却浑然不觉。

会议室里冷气十足,墨云飞等人感觉十分惬意——小命总算是捡回来了!

会议室里,众人唇枪舌剑,冼美女对洪总毫不客气,坚决反对再次修改设计。

而三江公司销售部经理反复述说这么大面积的豪宅,市场上根本无人购买,如果改成150平方米的户型,顶楼再优惠几个点,可以立即卖掉。

「如果改成六套,总售价多少钱?」

洪总问销售部经理欧阳晓婷,一名身穿黑色弹力短裙、短袖白衬衫,珠光玉圆、青春靓丽的潮州美女。

「按均价一千八元,顶楼优惠五个点,总价1580万。如果原来的150万定金不退,可抵做返工费用。」 欧阳回答干净利落。

洪总用手向后捋了一把稀疏的头发,咳声叹气,订金是要退的——对老友不能见死不救。

洪总又询问工期及几个施工问题,包括施工材料的运送,要不要重新搭设脚手架。

最后,洪三江宣布散会,叫美女冼老板三人到总经办开小会。

洪总和冼瑞华分别落坐在两张黑色的真皮沙发上,对女秘书端来的咖啡视若无物。

墨云飞和江工并拢双腿,半个臀部坐在皮凳上,不敢轻言。

房间死一般的寂静,冼瑞华见洪总不言语,于是嘴角微微一翘,眯起了眼。

墨云飞见状心头一凛,这表情墨云飞太熟悉了——这是小狐狸看大白兔的表情,恐怕洪三江要被猎取了。

「江工,你先到外面去等我们!」 美女老板对江工吩咐。

江工站起身来,拎包对几人颌首示意,然后躬身后退几步,方才转身开门离去。

女秘书一看几位要密谈,抬头看向洪总,见其没反应,迟疑了一下,还是坐回电脑桌旁,忙自己的事儿。

「洪总,我们谈谈这套顶楼复式。」冼美女绷着脸,语气轻佻。

墨云飞非常诧异,这美女不是吃错药了吧?!怎么用这种口吻与洪三江讲话——我们只是设计公司,人家才是甲方啊!

「如果……嗯,我是说——如果啊……有人想买下来,你准备多少钱出售?」

冼美女干净利落的直言以对,一展冼世集团话事人的英雌本色。

「嗯……一千五百八十万吧!」 洪总把会议上销售部经理的建议复述了一遍。

「一千三百八十万如何?」冼美女将价格狠斩一刀。

「不可能的,那样我宁可改造!」洪总眉头紧蹙,恨恨地回答。

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