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第396章

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“唐助理,唐晓?”

突然听叶倩云提及这事,陈立也是一愣,他之前跟唐晓见过几次面,知道唐晓在浦江一家化妆品公司工作,但并不知道具体是哪家公司。

毕竟他到浦江后,也没有想着要刻意去联络唐晓,没想到世界有时候还真是小,叶倩云跟唐晓竟然在一家公司工作。

“陈总果然认识唐助理的,我还以为事情没那么巧呢。”叶倩云开心的说道。

“我们还有周斌,是高中同学,没想到她也在怡华工作——你跟唐晓很熟?”陈立问道。

“哪有?唐助理是总裁办副经理、总裁助理,我刚到怡华才是一个不起眼的小员工,谁认识啊?”叶倩云顾影自怜的说道,“唐助理有次到我们市场策划部谈工作,无意知道我也是中原的,多聊了两句,我说起刚到浦江的一些事,唐助理说你有可能是她的同学,之后都没有碰到过面……”

叶倩云又四处张望壁灯下幽静的林子,疑惑的说道:“唐助理好像都不知道你们这两个同学这么土豪呢。”

“……”陈立笑笑。

有时候都快成两个世界的人了,除了一次高中同学聚会、一次齐蕊的婚礼碰到面之外,他跟唐晓都没有再见过面,唐晓又刻意避免跟李梦联系,确实不大可能知道他的近况,就像他之前也不是很清楚唐晓的近况一样。

这会儿王明建带着女朋友周钰赶过来。

周钰是颖河工业大学的大四学生,是肖华、王明建他们的学妹,是王明建读大四时认识、长相甜美的女孩子。王明建工作后对这女孩子一直念念不忘,做了三四年的聊友,前段日子鼓动人家女孩子到浦江来找工作、然后顺手给拿了下来。

拿钱达话说,王明建貌似忠厚老实,心是蔫坏蔫坏的。

王明建虽然是从颖河工业大学这所三流院校毕业的,但为了讨好女孩子,毕业后却是没有放下所学的专业,这段时间进入新潮锐房产技术支持部担任副经理,也相当的顺手。

目前女孩子就安排在新潮锐商业公司实习,等毕业就正式入职。

聊到十二点,肖华他们才告辞离开。

由于宋文清、赵阳第二天赶清早的飞机过来,陈立也是起早就将周斌、钱达他们都揪到浦峰大厦谈工作。

与浦建集团签约后,还是由严奇伟先负责去接管金臣花苑,而且后续建设要立刻停工,等新的建筑设计方案出来,才进行后续的建设。

金臣花苑八栋超高层主体已经建成,陈立有意将金臣花苑与另两宗住宅建设用地,统一打造成新潮锐在浦江光彩夺目的高端精品豪宅,后续两宗地的超高层住宅建筑设计,都只能迁就于金臣花苑现有的风格。

好在浦建集团建设金臣花苑时,就考虑过这一地段中小户型未必好卖,市场定位是想着以低总价豪宅套型的思路去撬动市场需求,因此设计规格不低,三米二的楼层净高度、户型以大平层、楼中楼为主,本身就具备豪宅的基因。

在跟金臣花苑签约前,陈立就将他的思路,跟新潮锐的高层沟通过,宋文清也早就准备好一套总体布局方案。

金臣花苑的建筑风格已经固定下来,新拿的两宗住宅用地,位于金臣花苑的南侧跟东侧,还有一宗商业综合用地位于金臣花苑的西侧,要考虑到金臣花苑的景观视野不能遮挡住,两宗住宅用地,宋文清主张楼体设计更纤盈的椭圆形超高层建筑,单栋楼建筑面积要低一些,总计会有十八栋超高层住宅,仿佛花瓣一般,分布在金臣花苑的东侧跟南侧。

而在津惠路以西的商业综合用地是南北狭长地形,宋文清则考虑底部整体建造一座裙楼、上部建设五栋花瓣形的塔楼,以保证风格整体上的一致。

唯一的问题在于商业综合用地底部整体建造裙楼,整个裙楼的建筑面积将高达十六万平方米,而附近的需求,三五年内都不宜建设超大型的购物中心,而仅仅是一座大型购物超市以及附属少量的社区餐饮、商业,是远没有办法将这么大面积的商业裙楼给填满的。

当然了,金臣花苑以及另两宗住宅建设用地要建高端豪宅,商业裙楼就不能用小商品批发市场这类的商业形态做配套。

陈立最终拍板还是照宋文清的总稿规划思路去执行。

毕竟商业综合用地的地价成本较低,十六万平方米的商业裙楼,最终装修好的总成本不会超过十亿,即便津湾路商圈南移的猜想落空,会导致商业裙楼大面积空置,也可以拿塔楼的销售收入以及住宅项目的利润进行覆盖掉成本。

总体规划思路出来,就要涉及到具体的设计细节,这也是决定建造成本的关键。超高层建筑,涉及到消防、抗震、抗风的要求标准会大幅度提高,建造成本要比一百米以下的高层建筑高出一截,这是建筑主体的硬性需求,但也高得有限。

而除了建筑主体之外,外立面幕墙材料的选择、门窗、大堂、过道等公共区域的装修、电梯的配套以及园林配套,成本差异将拉得更大。

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