叶南看了眼他，给了一个鼓励的微笑。
“那，陆经理，你打算怎么样把地产公司做起来呢？能让集团有收益？”
陆家俊直接拿出一份文件，说道：“我的计划书已经写好了。”
叶南喊了个名字：“大壮。”
刘大壮立马过去把文件拿给叶南。
陆家俊介绍，叶南边看计划书。
“我的计划是，集团批五千万资金给地产公司。然后我们会拿出开发的百分之五十的资金，其余的全部找银行贷款。”
“这个项目是一个亿的项目，如果这个项目做成了我们地产公司最少有百分之三百的利润，也就是两个亿的利润。”
“周期在一年左右，到第二年我们会继续拿下几块地，争取五年之内，我们地产公司资产有望突破二十个亿。最主要的是我们还有地产底下的中介公司，未来也是能市值过亿......”
叶南看完了计划书，摆了摆手说道：“陆经理，集团批五千万？那你考虑过集团的情况吗？”
全场寂静。
这几千万几个亿的先把纪钰琪和纪梵给震惊了。
笔记都忘记了。
反观叶南和李教授很平常。
在港岛几千万很正常，太多人有了。
几个亿资产的人也不少，不然高级楼盘卖给谁？
上百亿的，霍老，李家诚也有好几个。
陆家俊噎住了，南祺集团确实太弱小了。
叶南问李教授:“我们南祺集团信誉最好的是什么？”
这话有些尴尬了，信誉？
都跟黑帮扯上关系了，哪有信誉可言？
李教授支支吾吾了半天没说话。
叶南也想到了什么，明白了，哪有信誉可言。
回头问陆家俊:“我们一套房卖多少？”
“大概三十万到五十万港币不等。”
这样算的话，一个亿的这种小区应该很大了。
“如果按照区来划分建设呢？”叶南突然想到。
区？
什么区？
不止陆家俊懵逼了。
所有人都没听过造房子按区划分的。
叶南看大家没懂，解释道:“区就是A.B.C三个区，低中高三个等级。一个区一个区去建设，会不会资金回笼的更快？”
陆家俊瞬间问道:“时间会更久啊。”
“没钱，怎么办？想办法，时间久不是问题，问题是建与不建的问题。”
这么说大家都懂了。
放着一年建不起来，不如慢慢建。
1个亿，5千万能贷款。分三个区，一个区三千万，公司这样只需要出1500万了。
瞬间成本缩减到三分之一。
陆家俊明白了，笑道：“大老板我明白了。”
叶南却摇头，你还不明白。
所有人又是一愣。
“你们是不是想公司拿出1500万？”
大家都不约而同的点头。
连李教授都懵逼了。
叶南神秘一笑：“那你听过提前销售不？找银行贷款百分之五十。”
“先把几栋楼给封顶了，开始提前销售，而且可以预售没有造完的，甚至B区都可以预售。”
这下整个会议室落针可闻。
这是什么奇葩套路？
陆家俊，支支吾吾的开口问了嘴：“意思就是，集团一分钱不拿？”
叶南满意的点了点头。
高管们都有些鄙视，说了半天集团不需要出一分钱。
还没见过这么抠的老板。
不过，不得不佩服这个老板，脑子里装的都是什么？
纪钰祺回过神来，立马提笔记录下来这一招：预售。
叶南知道这招是李家诚想出来的，后来就被银行限制了，预售的资金全部要冻结。
但是现在可以用啊。
“好了，地产公司就这样安排。陆经理我相信你可以的，加油。”
陆家俊也觉得自己可以，但是这个完全为难人啊。
不需要一分钱，我还上什么班，自己打工不好嘛？
最后他只能坐下沉思这个办法怎么去执行，大老板的命令还得听。
人事部长和十三香负责人可是当着他的面拖出去的。
叶南看了看四周，说道：“餐饮我就不管了，至于台球李总，适当时候就抛了，给那些社团，让他们花钱来买，我们也要洗白嘛。”
“最后南祺娱乐，嗯。还不错，短短半年时间五百万的投资，产生了一千多万的利润。”
赵灵儿不敢搭话，但是艾琳确很开心。
大老板夸南祺娱乐了。
纪钰祺也看向了赵灵儿，发现这个小姑娘有些不对劲。
叶南看着报表说道：“南祺娱乐最近怎么样？”
四周一片寂静。
没人说话，赵灵儿没起来说话。
艾琳立马反应过来站起身，说道：“大老板，最近我们在筹拍三部电影。”
叶南点点头，看向赵灵儿，有些不高兴。
自己没说什么吧？干得挺好的，怎么就这幅样子？
正要说话，有人在他小腿上踢了一脚。
“嘶”倒吸一口凉气，叶南朝踢来的方向看去。
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