学习考察，很容易复制特色小镇的“形”，但却很难克隆它的“神”，因为每个地方的“IP”都具有唯一性。
所以在国内发展特色小镇，需要一个很长过程，才能探索到合适的行之有效的商业模式，否则很难实现盈利。
周瑁远特别指出，特色小镇的发展，最重要的是打通IP产业的上下游通路，形成产业化的运作模式，进行多产业、多业态、多产品协同规划和运营，只有这样才能实现规模化效应。
他说国内真正以特色小镇操盘的不多，盈利中体现最好的，知名的影视基地横店算一个，但它最开始并不是特色小镇定位。
它是在长期的运作和摸索中，渐渐进化和衍生出来的周边服务业态，因为需求使然，后来又逐渐打通了产业链系统，才有了后来特色小镇的概念和模式。
横店不是设计规划出来，而是进化演变出来的产物。如何通过早期的设计、规划和干预实现特色小镇的有效落地，这才是特色小镇值得学习和思考的地方。
林子苏不懂就问，问他，怎么样才能实现产业链的上下游通路？
周瑁远只说，这也是他在思考和探索的，也是这次考察要解决的问题。但有一点是肯定的，那就是项目的前策尤其重要，而且它的可行分析、定位策划更复杂、更多元，需要考虑的因素、条件和利益关联方都很多。
林子苏似懂非懂，为了完全搞清楚这个困惑，林子苏就白天随团考察学习、协助张庆东做服务，晚上则在周瑁远的指导下搜索相关资料，进行学习、消化和理解。
有时也会和周瑁远探讨和交流，理论结合考察案例，才让她开始融会贯通。
周瑁远告诉她，不要着急，年后他还会组织国内的专家机构到总部讲课，她有的是时间学习研究。
林子苏便调侃他是个“老谋深算的家伙”。
林子苏说这话时，考察团正在一个文旅园区内参观，二人远离众人，在一处江户时代的亭台古迹前参观。
周瑁远听到她说这话，趁其不备吻了她，林子苏吓得赶紧推开他，旁边的田中课长禁不住就笑了，让林子苏窘迫不已，脸红成了苹果。
周瑁远嘴角划起一道魅惑的弧，耳语道：“所以，这个老谋深算的家伙，就喜欢和你在一起！”
林子苏一时没反应过来，问：“为什么？”
周瑁远嘴角的弧线更深了，却就是笑而不语。林子苏深深的眸子，盯着他笑弯的眼睛。
周瑁远嘴角的弧浅了下来，不自禁地捏了一把她的脸，道：“别这样看着我，这让我有想吻你的冲动。你知道，你让我失控，发疯——”
林子苏的心漏跳了一拍，沧海桑田之后，心底还是保留了那份对他的疯狂和欲求，天呐，这个男人，我该拿他怎么办？
林子苏赶紧收回暧昧的视线，脸和天边的晚霞相映生辉，低声埋怨了一句：“明明是你让我发疯……”
“简单放松快乐，是人际关系最难得的。但是，成人的世界，总会有很多不得已的‘算计’，”周瑁远说得正一本正经时，突然用力款住林子苏的腰，坏坏一笑，也学了她低语，道：“我喜欢让你发疯！”
林子苏猝不及防，小腹收紧，唯恐和他的对话被旁人听到，便紧张地望了周边，大家正三三两两地各处参观拍照。
周瑁远很自然地松开了她，又笑而不语，坏坏的样子，很是让人着迷。
林子苏故意不悦地睨了他一眼，便要过去和大家汇合，周瑁远便过来勾了一下她的手指，和她并肩而去。
日本的考察渐渐进入尾声，整个考察过程都还算顺利。
唯独杨玫见到周瑁远和林子苏的出双入对伉俪情深，颇为郁郁寡欢。
周媚十分乖觉，一路和她形影相随，不时耳语交流，算是对她的投桃报李，也让杨玫得到些许的安慰。
结束日本考察，考察团又飞往新加坡。
也是新加坡之行，让林子苏第一次接触到了国外地产项目开发和运营的独到之处。
比如周瑁远此前提到的新加坡“Home by home”模式，地产开发商与政府方、资本方、建设方、运管方、社区居民等形成一个利益共同体。
他们一起协同规划和治理，根据社区物业的规模、类型和居住人口，设计配套相应的商业设施和社区生活服务功能，包括社区文化娱乐、零售餐饮、图书馆、健身体育、就业指导、老龄人活动中心、医疗保健等多种项目。
他们将国内不温不火如同鸡肋的社区底商经营成繁华的区域商业中心，与城市级商业中心进行差异化商业定位，优势互补，交通贯通，通行自由，避免了区域和区域之间的恶性竞争。
尤其是考察团参观考察的大巴窑HDB HUB，为考察团做向导和介绍的是新加坡城市发展集团的高管陈威廉，是周瑁远的剑桥同学。
二人交好多年，此次新加坡之行，也是他极力邀请和安排。
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