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第75章 取景地定了(6)

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说实话,看完了整个格局,钱欣欣与自己那边已经装修成会所的四合院一比较,还是眼前这里的院子和房子更宽敞。而且这个地段在X城区了,将来的发展更好,附近似乎有个地铁口会开通,还有正在建设的几栋写字楼。

如果没有命案,这房子应该市价在一百二十万以上了。未来,如果种花国按照平行宇宙另一个世界那种路子发展,这三进齐整的大四合院,便是如今这种荒废模样一点不修,十几年后报价上亿也都有人买的。

“这院子和刚才那个院子,都买了吧。”从大院子里出来,钱欣欣迅速做出决定。

前面带路那男人乍听这句还以为自己听错了呢,猛然转身差点扭到腰,颤声问道:“你说什么?都买了?”

“反正也不贵,成年人不做选择,都买了。有类似这样规模的,你及时告诉我。我再买一些。”

这是买白菜么?感觉就像不要钱一样,买一套还不够,要买一堆?那男人恍恍惚惚停顿了好几分钟才回神,问道:“那价格呢?我这人实在,说的都是底价了。”

钱欣欣说:“证件齐全的我不砍价。那位已经住进敬老院的阿婆,若是真能拿出房契地契,我也是照样痛快付钱的。”

那男人点头道:“好的,这边我先带你们去派出所,看这一套的证件。那边敬老院,我还要再打听一下。万一有什么变故,也不能强买强卖。”

建国前,路上逃难捡个老婆回来,到底人是哪里来的,以前做过什么,都无法调查。便是一代身份证也不是出生时办理,那是在八几年才开始全国办理的,很多外地人京漂一代,有单位的或者以家属身份跟到京市,落了户,也能拿到110开头的身份证。所以很多证件不全的房产,都不是那么容易流通转卖,就是不晓得真实产权究竟归谁,甚至房主是哪个也很难核对。

通常情况下,如果拿不出有效证明文件,大额资产要想转手就要登报公示,走各种法律条款手续,一年半载能办完就算快的。

这也是一开始钱欣欣没考虑那套小院子的缘故。后来她看上这套大院子了,又想着这么便宜买一套也是买,买两套也没多多少钱。将来她完成了亏钱任务,这些房产不就是她日后躺赚的资本了么?

现在能消耗投资额度,短期内这房子不卖价格也不会涨多少,未来多等十年二十年的,她等升值,轻松资产增值过亿。

那男人看了一下手表,还没到派出所下班时间,就领着他们去了辖区的派出所。

正好那个小男孩也在呢,他幼儿园刚放学了,被片警阿姨接回来,安静地坐在角落里看书,并不会被人来人往办事的嘈杂打扰。

那男人一提有人买房,副所长就说:“那进来说吧。”

顺便还带上了那个小男孩也一起听,毕竟那院子现在只有他这一个继承人了。

小男孩生的浓眉大眼,面容清秀,有点瘦弱,乖巧地坐在副所长边上,好奇地打量着陌生人。他是认识那个带路的男人的,叫了一声王叔叔,而后就不再出声了,稍微有点内向或者怕生。

王叔将看房前后简单说了一下,就问道:“小凌,你确定真的要卖掉那个院子么?”

小凌点头,声音不大,却很有条理地回答:“是的。出事后就剩我一个人了,我根本不敢回去住。周围也知道那里出过事,没人愿意租,放着还不如卖了。所里叔叔阿姨照顾我这几年,我也不能吃白食。”

副所长说:“那么价格呢?九十万不能低,还是能让?”

小凌也不知道行情,都是王叔给打听的,他抬眼看王叔。

王叔就解释道:“市面上这么大的院子,产权又唯一的,理论上能卖一百万出头。不过我们不能隐瞒这里出过事,很多人忌讳这个。所以我说是九十万,才有人来看的。我也不收你中介费,都是邻居能帮就帮,行善积德。”

到这时候,钱欣欣才知道王先生这么大气。市面上买卖房产,中介一般两头收钱,卖家和买家各出1个点,才对得起人家牵线搭桥、跑腿带看、居中担保的辛苦。

钱欣欣就说:“我出一百万买小凌这套院子,王大哥这么仁善也不能白忙,我从你这里买两套房子呢,给你三万中介费。往后再有类似的正规四合院,都先告诉我就行。”

这话直接让在场众人都惊了。

只见过买东西砍价的,没见过自己往上加钱的。买家给的中介费也不过1个点,她买两套院子一万多的中介费足够了,她非要给三万,这是连卖家的中介费也给出了么?

钱欣欣看大家一脸难以置信,就解释道:“我做投资的,有个地产公司。他们都说未来房价要涨的,尤其首都京市。房子在二环里,地段好,无论多破,就这位置也值钱了。”

一直在老城区干了半辈子的所长,太清楚这些大杂院里的破事了。上厕所都要去胡同口的公厕,谁家都没有隐私。冬天烧煤球,夏天热成狗,一下雨就内涝,邻里之间磕磕绊绊常有,还有贼时不时溜门撬锁,实在并不是什么良好的居所。

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