“行，没问题。”
“那，别在办公室里坐着了，走吧，我请你喝酒。”
“喝酒？我哪有心情喝酒？”
“怎么，有人接你的烂尾楼还不高兴？你也没赔多少，有什么不满足的？”
“好吧，喝酒，我请你。”
商场如战场，容不得半点私情，何况是竞争对手。杨总虽然不太满意，嫌杜总给的价码低，但甩掉包袱，剥离不良资产，可以重新再来，避免破产倒闭的命运，这么看，杜总确实是在帮他。
杜总花200亿并购，看上去像去菜市场买菜，背后经过周密细致的调查研究和前期接洽，除了后两项资产有些问题，前三个都是马上可以变现的优质资产。
“各位兄弟，我一会儿去海廉地产签合同，兵贵神速，我们分成五组立即进驻项目楼盘，合同正在法务部审核，法务部审核完毕，我们立即出发。好资产加价卖出，一般性资产分拆零售，赚取差价，总的原则是快进快出。”第二天，杜总给高管和并购部全体人员开会。
“董事长，我负责金桥新乡项目，之前没有准备预案，您拿下这个烂尾项目打算怎么处理？”公司副总经理说。
“我打算把金桥新乡改造成商业地产，我主要看中金桥新乡80万平米的土地储备，和头部房企相比，华成集团的土地储备有些少。”
“董事长，公司今年开始的拿地、并购，导致我们的负债总额直线上升，公司资产负债率有些高。”财务部马部长说。
“我不关心资产负债率，和资产负债率相比，我更关心销债比，销债比大于1就没有风险，我们现在的销债比是1.4，基本上没什么风险。”
房地产企业有点像公共关系公司，上游是政府、银行、金融机构、税务、新闻媒体，下游是建筑承包商、装修公司、物业公司、销售代理，哪一个环节处理不好都不行。
房地产业的本质是金融，虽然带动很多产业，但也“绑架”了整个经济。房地产业随着中国城市化的进程不断发展壮大，一张图纸南方建完北方建，南方墙体薄一点，北方墙体厚一点，于是出现了“千城一面”的现象，很多城市看起来都差不多。
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