宋成玉的前任一直在开发城市的西部，南部地区这些年一直没有开发，也就谈不上发展。
新上任的宋成玉也知道这个情况，他到任后首先与住建部门负责人进行了谈话，详细了解了城市建设的现状。
住建部门的负责人建议开发南部地区，以实现城市建设和发展均衡，并提供了一份好几年就做好的方案书。
方案书里建议在南部区域建设学校和医院，从而拉动地价和房价的增长。
宋成玉看到这个方案之后，觉得很有可行性，就着手组织研究。
在官场，一般来说，后任很少会沿着前任的步伐继续前行，特别是在城市规划上，每个领导都有自己不同的想法，另外前任开发的区域已经没有什么开发的空间了，后任想大刀阔斧开展工作只能在别的未开发或者开发程度小的区域上做文章。
宋成玉也不能免俗。
为了保证南部区域开发顺利，他已经安排高强去南部地区拍一块地王，以此来提高市场的关注度。
陈天浩听了宋成玉的规划后，心里彻底踏实了！
按照前世的记忆，等这个楼盘开发好之后，正好赶上涨价去库存，虽然维城的房价涨幅并不算大，但是赚取80%的收益还是十拿九稳的。
过了一周，宋成玉打电话说晚上约了高强一起吃饭，问陈天浩有没有空儿回维城。
陈天浩一听，满口应下：“我这就订票回去，赶晚上的饭局绰绰有余。”
这顿饭没有外人，就是宋成玉、高强和陈天浩三个人，吃饭的地方就高强公司的内部餐厅。
陈天浩照例带了一箱子茅台。
开席后，陈天浩和高强两人不免先是一顿恭喜恭贺之词。
一杯酒下肚后，宋成玉轻叹了一声，道：“两位兄弟，不在官场不知官场复杂，我来维城当市长真不如在经信委当主任轻松自在，现在维城最大的问题是负债，是巨额负债呀！”
陈天浩和高强对视了一眼，然后望着宋成玉，满眼好奇。
宋成玉摇了摇头：“具体的数字不方便对你俩说，反正是数额很大。”
陈天浩问道：“宋市长，那您准备怎么解决这个问题？”
“没有好法子！从长远来看，应该发展制造业，但是见效太慢，短期想改变这个局势，只能是依靠房地产。”
高强道：“宋市长，您也别过于担心，全国上下各个地方都一样儿，南部区域要是发展起来，地价上去了，多拍几宗地就能进账个十几亿，几十亿的，想还债也不难。”
“是呀，现在就只能靠这个了，”说着，宋成玉端起酒杯，朝陈天浩和高强道，“我需要你俩的帮助。”
“宋市长，这么说就客气了，您是领导，我们是市民，市民支持政府是天经地义的。”高强跟着端起酒杯，应道。
“是啊，官民一家亲，只要我们能做到的，肯定是不遗余力。”陈天浩端起酒杯，也跟着表了态。
“那我敬二位！”宋成玉说完，喝了一大口酒。
高强和陈天浩也跟着喝了一大口。
三人放下酒杯，吃了几口菜，宋成玉接着说道：“下一步，我准备通过招商引资，引入一个大房地产商，让它在南部区域搞一个维城第一高，这样一来，通过品牌效应也能提高一下南边的地价和房价。”
高强作为维城房地产行业的老人，感慨道：
“这些年，咱们维城市里都是本地房地产开发为主，全国性的大型房地产都不曾来维城开发项目。我觉得，刚才宋市长的想法非常有开创性，引入一个知名品牌房产地产公司，可以提高南部区域的文化内涵，相应的房价和低价也就上去了。”
“嗯！我也这么想的。另外，我还准备在南部区域建设一个实验学校南校区和人民医院南院区。这样一来，教育和医疗资源也能吸引一部分市民到南边来买房置业。”
陈天浩接话儿道：“医疗、教育、房地产捆绑在一块，南部区域想不火都难。”
“这需要大量资金！市里现在资金紧张，城投负债累累，马上就要转不动了，所有才请两位帮忙。”
高强道：“宋市长，您太客气，您大笔一挥在南部区域换个圈儿，我们投资有回报，这属于双赢。”
“是呀！我现在也在四处筹钱，就等市里出台官方文件，文件一出，我这边就开工。”
“文件很快就会下发！你们如果有朋友感兴趣，可以让他们来南部区域投资兴业，市里双手欢迎。”
高强听了这话儿，说道：“高市长，我曾经想跟亿达集团合作在咱们维城市建一个商业综合体项目，但是由于位置原因，合作没有成功。我觉得您要是开发南部区域，没有个一个商业综合体，也是不行的。要不，我在联系一下亿达集团，以招商引资的名义在南部区域建个商业综合体？”
“非常好！亿达集团是全国知名的房地产开放商，亿达广场据说是开一家成功一家，你可以联系一下，看看他们有没有意向。如果有意向，我这边可以保证一路开绿灯。”
这端饭，吃了有一个半小时，宋成玉把自己未来发展维城市经济的思路也向高强和陈天浩做了介绍。
两人也都表示将会一如既往向他提供支持！
过了不到一个星期，《维城日报》上刊登出了，南部区域将建立CBD（中央商务区）、并设立实验学校南分校和人民医院南院区的消息。
消息一出，立即引起了维县房地产圈儿的热议，大家纷纷将视线转移到南部区域，认为此地未来的升值空间非常大。
接着，高强的公司高价拍下了南部地区的一块住宅用地，一举刷新了南部地区的土地价格，成为该区域的新地王。
没过多久，市里高调和国内着名房地产公司红地公司签署了合作协议。
根据协议内容，红地集团将在南部区域建立一座高达360米的摩天大楼。
高强这边也很给力，很快与亿达公司签署了合作协议，双方将在南部区域建立亿达商业综合体。
城南成为了宋成玉新官上任后的“第一把火”。
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