一早，李晨阳就开车和刘斌一起来到市区。
因为看的都是现房，他们没去售楼部，而是直接去了小区内部实地观察……
“这家是建业的房子，环境很不错，小区大部分都是别墅，就是有两栋高层，六栋七层的洋房。”
刘斌将小区的优劣点都说了出来，让李晨阳来挑选。
“影响不大……”
李晨阳看了看小区的名字，建业壹号，这是一家开盘很多年的楼盘了，主打高品质，价格相对贵一些，以至于这么多年之后，还有许多尾盘没有清理出去。
不过，过几年之后，这边的房子很快就会被抢光。
买涨不买跌，人之常情。
曾经李晨阳在绿城买房的时候，也做过一些功课，对一些比较出名的小区，还算是有一些基本的了解，当时他买在最高点，这个小区也来看过，人家根本没空房了。
刘斌和小区保安沟通了一会，二人顺利进去，进门不远处，有一个小桥，桥下是一个人工湖。
此刻桥下的莲藕刚刚露出尖角。
翠绿的叶子，看着挺舒服。
路两边的绿化还是很不错的，那些一个人都抱不住的大树，明显是从别的地方移栽过来的。
别墅区这边已经有许多人入住了。
李晨阳简单的观察了一下他们的情况。
家家户户都有一个单独的小院子，有些人在院里养了许多花花草草，旁边还有一个车库，如果不想把车子停在路边，也可以直接开回家里来。
有些车库门没关上，可以看到停在里面的车子，基本上都是豪华品牌，奔驰宝马这些只是基本。
走了一圈，李晨阳看到一辆迈巴赫，还好是蓝牌的。
这边的道路明显很宽，显然是做过设计，没有车子停在路边，应该是有人管理。
“建业的物业还不错，这个小区口碑很好，住的大多数都是有钱人，所以素质也比较高一些。”
刘斌在一旁继续说着。
“这边的价格多少？”
李晨阳问。
刘斌想都没想，直接说：“售楼部那边的价格是一房一价，在二百三十万到三百万之间，临湖和采光好一些的价格贵点，靠近高层那边的价格便宜一点。”
李晨阳又问：“小区的空房子还多吗？”
“高层和洋房卖出去的比较多，去化了三分之二，别墅这边，看样子最多卖出去了一半，价格我还可以和他们再谈。”
作为新房的买卖，中介最大的作用就是帮忙促成交易，客户这边帮忙说和，开发商那边帮忙谈价，只有达成了交易，他们才有佣金可以拿。
安家地产，在绿城也算的上是比较厉害的连锁门店了，和许多楼盘都有合作关系，建业的小区，是他们重要的合作伙伴。
能不能签约成功，刘斌比李晨阳急迫的多，这一套别墅就拿两百五十万来说，百分之二的佣金就有五万了，当然还需要和中介公司分成，到他手上的大概有两万元左右。
这可是两万，还是13年的两万，许多人进厂打工，辛苦个一整年，都未必能攒到这么多的存款。
在小区逛了半个多小时，很少碰到业主，小区还算是安静，李晨阳对这里比较满意。
不过，他并没有立刻就决定，还是打算看完其他房子再做决定，毕竟是以后居住的地方，肯定要选择最好的。
从小区出去，二人又去了另外三家楼盘，这三家都是纯粹的别墅小区，进门都是一栋栋的小洋楼。
这三个小区，有许多优点，但多多少少也有一些问题，比如，第二家那个物业。
服务太好了……
那种见到业主就鞠躬问候物业，李晨阳不是很喜欢。
就像是某火锅品牌一样，服务太好了，但你去吃，就会感觉菜品一般，还会让一些内向社恐的人很不舒服。
有个词语叫过犹不及。
在李晨阳看来，物业做好自己的本职工作就行了，没必要搞这些花里胡哨的东西。
另外两个小区，一个小区年份有些久了，小区有很多流浪猫狗，另外一个小区入住率太低了，放眼望去，空空荡荡的一片。
还有孙斌精挑喜欢的两家二手房，他们也一起去看了。
二手房也有好处，就是装修过了，不需要再自己去装修，省了很长时间，拎包就能入住。
但这两家，他依旧不是很满意。
一家装修风格太复古了，都是实木家具，看上去质量很好，但多了几分古板，少了几分的年轻氛围。
李晨阳觉得，自己五十多岁之后，大概才会喜欢这种风格。
另外一家是个女房东，房子装修的还行，就是女房东有些势利眼，言语间总是质疑李晨阳是不是有实力购买，好像年轻人过来看房子，像是耽误了她时间一样，李晨阳自然如她所愿，连房子都没看，直接走了……
“李先生，实在是不好意思，我只顾着看房子去了，对房子原来业主，没做过调查。”
刘斌连忙道歉，害怕李晨阳生气，错过了单子。
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