穿越成前台,直升总裁有点飘

墙绘夏子熙

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第15章 企划案

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黄芊芊坐在总裁椅上,屁股都半虚着坐,用手好似托着下巴,其实全身重心都在抵着桌子的手轴上。心跳加速,就像她第一天做总裁一样。早上郑秘书拿了一打文件给她签,把一些不动产和分公司及集团5%股权真正的落到她的名下。可以说,她是在分食眼前这个人高马大的男人“应有”的财产。可怕的是,她还要让这个男人从底层做起……

“你是要告白吗?这么紧张?”齐东强的嘴,骗人的鬼。

“你知道的,要不是你消失两年,这个位置是你的,我当然紧张。”

“不不不!是我放弃这个企业的,我不是做办公室的人,郑秘书说你很合适。”齐东强给站旁边的郑秘书一个眼神。

“你们怎么回事,我也不是很清楚,只是我的愧疚我要表达。”

“爷爷到底叫我来干什么?”

“……嗯,我说还是郑秘书你说?”

郑秘书向黄芊芊做了一个‘请’的姿势。

“是这样,昨晚我跟齐爷爷提了一下我们集团高管们有开销很大的儿女的事,就……嗯,说到年轻人租房。齐爷爷提议呢,我们集团上半年有一个没有通过的企划案,就是‘青年公寓’的企划案看看能不能重新加入一些理念做一个PPT再拿到董事会……”

“嗯,这不是S市的夕阳产业了?”

系统:“是否领取任务七:齐东强企划案——50正直点。”黄芊芊心想:“这事还八字没有一撇呢!能不能晚点再领取?”系统回复:“是否领取任务五?”黄芊芊心里翻了个白眼:“领取!”

“可是我们这样的三线城市依然是‘零’项目。我想了一下,我们有一块地是市政府要求分公司接手的一个回迁项目,现在还在出图纸阶段,郑秘书你把47号地的图纸拿来给齐小少爷看。”

郑秘书点头就出去了。

“别人叫我齐小少爷,你别这么叫我,多别扭。”齐东强看着黄芊芊,黄芊芊第一次这么近距离的、正面的看着他。

“我也不能叫你东东吧!”齐东强的眼珠颜色比较浅,是很明显的浅褐色的。

“不如,你叫强哥?”

“你是要去菜市卖鱼吗?你的名字是爷爷起的吧?”

“哈哈哈!不卖鱼!不卖鱼!是的呀!不就是老头子起的嘛!”

“就叫东强,行不行?”

“嗯!嗯……很亲切,可以。”

“可我怕拦你桃花,而且在集团里,你的认知度比我高呀!我会变成小姑娘们的‘假想敌’的,对总裁形象不好。”

“好吧!互叫全名,可以了吧!?”

郑秘书抱着文件和图纸进来了,到茶几把图纸打开。

“你看,为了降低百盛的亏损,是设计成基础商住楼,楼下三层的商户和路口的主楼就是公司‘利润’,我们准备采取部分卖出或管理公司出租的方式保证资金回笼。如果整个主楼都做‘青年公寓’我认为是可以实现的,连通楼下第三层可以做各种可盈利活动室。比如,高档自习室,桌游网吧,茶吧小食堂,走廊图书室等。三层面积有1200平方,我认为引进一个连锁超市是可行的,如果是大型超市也可以结合二层一起经营,只是没有二层和一层的组合一层可能没有那么好形成商场。”

“等于说一、二、三的半层,你都要打包出去。直接联系D超市,他们一直是这种营销方式。而且三层的公寓活动区可以和超市形成动线,带动人流。”

“只是呢,这都好说,可‘青年公寓’有个弊端,就是现在呢你看这图纸,主楼除了柱子就是承重墙。如果要做青年公寓,要隔很多很密的房间来实现‘租金千元’的目标,但压力就在我们开放商了,起那么多墙,成本就上升了几个点。可现在至少还是平本,但这么一加就变成负数了。本来这企划就在董事会没通过,现在更难通过了。”

“嗯。”齐东强看了看黄芊芊认真的样子,穿着小洋裙的黄芊芊说着企划案的问题,让他想起了一个身影,也是那样娓娓道来。

“你拿去跟工程师再商量商量,重新出图纸,如果一样做到平本,说不定更容易说服董事会,总之,这是我带的头,我不可能投反对票,只是不能在材料上动脑筋!”

“这容易,那就做‘二老板’嘛!”齐东强突然很自信的说。

“什么?”

“我们也这样做过的,既然是以出租为目的,那么连着商场和‘青年公寓’一起打包给管理公司管,‘青年公寓’直接做成精装房,毕竟是出租的,也就是简易装修,带橱柜、床、衣柜,电器保证有电视、洗衣机、冰箱就行。把20层以上的‘青年公寓’当简易精装房卖出去,20层及以下的出租,管理公司统一管理,还可以对电器提供有偿维修、更换。我在外面也去过朋友的青年公寓待过,这些‘宅男宅女’啊!脏乱差!没人管的话死在里面都没人知道啊!给他们提供便利也是提供温暖。”

“这有点……理想化。”黄芊芊觉得这些想法比她想得多,但拿到董事会很难。

“这只是我对你说的话,这都是管理公司的事,跟百盛没关系。只是现阶段,我们市没有这么成熟的物业公司或管理公司,我怕没有人接手,也许要在底层办一个劳动派遣公司吸引人才。”

“那不还是变成百盛的管理公司了吗?”

“这么小的公司就不要捆绑了,我找个兄弟让他去折腾就行。”

“我以为你要说找外地的物业呢。”

“也不是不行,先出一个PPT解决董事会是吧?”

“对!你去!”

齐东强指了指自己。

黄芊芊点了点头,郑秘书点了点头,黄芊芊和郑秘书都点了点头。

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