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第82章 国家即人民

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就象一场比赛一样,需要营造赛前的气氛,口水战如同热身,接下来便是向观众听众呈现精彩的比赛内容。

李继国也知道,徐浩东的计划里还有一个副目标,就是打市长林建峰的脸。三年前正是林建峰独断专行,强行下马棚户区改造项目,徐浩东这时候重启棚户区改造项目,林建峰心里一定又气又恨。李继国与林建峰也不对付,但也不想与林建峰为敌,因为他没有这个资格和能耐,所以他配合徐浩东,尽量“栽赃”于副书记冯兴贵,将计划的始作俑者说成是不倒翁冯兴贵。

计划分为这么几个部分,一,整顿房地产业,清算所有有行贿记录的房地产公司,该关的关,该罚的罚,二,敦促所有房地产公司,积极采取措施去库存,设定一个基本标准,凡库存超过标准的房地产公司,一律不准购入新的商品房或商业用房建设用地,四,云岭市的土地出让,将不再采用拍卖竞价的方式,而是采用价格协商的办法,五,凡拿到新地的房地产公司,要签订不行贿协议,其建成的商品房或商业用房,出售价格要与政府协商确定,商品房的纯利不得超过百分之十,商业房的纯利不得超过百分之十五。

关于政府对房地产行业的管理,鉴于这些年的信访状况,百分之四十以上与征地和拆迁有关。本着以人为本的原则,建议征地和拆迁及回迁等环节由政府有关部门全程参与和管理,同时大幅上调补偿标准,尽量让补偿标准随行就市。同时鼓励拆迁户与房地产商面对面谈判,建立和引入第三方监管机制,今后政府及其有关部门的主要职责,是当好监督员和裁判员及主要代表百姓的利益。

对棚户区改造项目,具体有这么几个举措,一,市委市政府成立领导小组,领导小组下面成立一个办公室,办公室由南城街道办事处、市住建局和市建工局等部门抽调人员组成,进驻棚户区现场办公,全程管理拆迁和回迁及监督棚户区的开发建设工作。二,拆迁的补偿标准主要有四条,一是前期补偿标准每人十万元,二是后期土地补偿标准每人十万元,三是三年前的建筑,一平方换一平方新房,四是这三年期间产生的建筑,一平方换半平方新房。三,棚户区前期拆迁完成以后,将棚户区的土地以协商价格的方式出让给一家或几家房地产公司,这一家或几家房地产公司必须是新注册的公司,可由现有的房地产公司出资组建,要求这些新的房地产公司透明运营,公开承诺不行贿不做其他违法之事,不直接参与拆迁回拆迁,随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查,建立房价协商制度,限制暴利,条件成熟时运作上市。

常务副市长李继国介绍完毕,宣传部长余怀光马上开口反对,“继国同志,你这是要搞倒退吗?现在是市场经济时代,可在你的计划里,是要消灭现有的房地产公司,你是不是要搞计划经济啊?”

李继国耸了耸双肩说道:“余部长,这我还真没法回答你,因为计划是冯兴贵同志提出来的,我只是代表他说出来而已。”

冯兴贵先笑了笑,他早有准备,既然已经背锅,他就得找人垫背。老实说这样的改革让他也吓了一跳,他也没全弄明白徐浩东整的这样的改革。

“继国同志,你把我给难住了,我只是做梦的时候,偶然有了这个想法。让事实说话,我不如你继国同志,用理论说话,我不敢在老王和老余这样的大秀才面前班门弄斧,所以我不想解释。”

冯兴贵嘴里的老王和老余,就是市委办主任王伟明和宣传部长余怀光。余怀光干脆不开口,王伟明也不接招,一边做会议记录,一边头也不抬地说道:“冯副书记,你别害我啊。”

“噢,对不起。”冯兴贵笑容可掬,“那我另请高明,我请浩东书记帮我解释,浩东书记,建峰市长,你们都是大专家,又是正班长和副班长,你们不会推辞吧。”

徐浩东笑而不语,冲着自己的手提电脑,双手打字,速度飞快。

林建峰心里不爽,绷着脸道:“我不是专家,徐书记才是专家,应该请徐书记来解释。”

“哈哈……老冯,老林,你俩有点不厚道了。”徐浩东笑道:“现在是专家满天飞,精英象苍蝇,专家是个贬义词,所以我不想据为己有。老冯,老林,你俩才是专家,你俩全家都是专家。”

会议室里顿时笑声连连,徐浩东这是明着骂人。

徐浩东自己没笑,而且表情有点严肃,“我这个人大家都比较了解,臭名昭著,想装也装不了,所以我一般总是实话实说,因为说假话没人信嘛。关于我国的房地产业,以及房地产业在国民经济中所占的比重,我个人是有看法的,我认为啊,房地产业已经严重绑架了国民经济,甚至绑架了整个社会,尾大不掉,挥之不去,成了一个严重的社会问题。”

市领导们都听得目瞪口呆,一把手竟然如此说话,真的是闻所未闻,胆大包天。

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