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第十五章 台南房地产开发公司

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彭少杰笑着点了点头:“没错,自然增长的地价和房价就确保了这个时候建房不会亏损,我们银行也是因为这一点才敢批复这笔资金的。其次也是希望你的行为能够刺激其他同胞们投资大胆一点,多从银行贷点钱,有管委会的武力给大家兜底,其实我们已经立于不败之地了。”

林枫点头继续道:“其次就是21世纪的房产模式,我准备直接拿来复制,只不过这一点针对的就不会是我们自己人了,我的目标是那些劳工,以及未来咱们要建造的那些工厂里的工人。”

彭少杰连连点头:“可以,这个现在就可以做,盯住那些工厂,直接出资拿那些工厂附近的土地。我帮你去找工业部和建设部的人谈,工人薪水扣除一部分固定还贷,工人由工厂作保从银行拿贷款,咱们直接复制后世的房产经纪模式。”

“这里面唯一需要担心的其实只有资金量,而这一点咱们的银行是可以承担的,都是在银行里打转,不会影响银行的运作。”

林枫想了想又道:“考虑到风险和前期回款的速度,我希望银行能够入股这家公司,然后再由银行出面联系一下几个跟咱们合作的海商,看看能不能从他们那里拉点投资,他们出多少钱不重要,重要的是他们泉州商人的身份能更方便我们取信那些大明劳工。”

彭少杰想了想道:“可以,这是咱们那个时代常见的操作,不过这里也有一个问题,那就是大明劳工是否愿意留在咱们这里是个很关键的问题。”

“如果都是农民工的模式来台南工作,那么人家只是来赚钱的,赚够了就会回家。这个时代的农民更是故土难离,贸然让他们贷款买房子也会让很多人不适应,毕竟大明那些黑心人还在玩九出十三归的把戏,咱们台南还没有正式建立出成熟的城市管理体系,吸引力并额米有那么大。”

林枫微微一笑道:“不买也没有关系,咱们先盖筒子楼租给那些工人,用工厂补贴的方式让他们先体验楼房生活。”

“台南没有多余的基建能力给他们盖廉价房,也不会准许他们自己在这边搭窝棚生活,工厂总要有一些规章制度的,想来咱们这边赚钱就必须要遵守咱们的规矩,只要咱们前期房租加补贴让他们感受到花少量的钱就能住楼房,那么随着发展,他们自然而然就会想要在这边生活,进而带来他们的家人,房产行业也就可以正式起步了。”

彭少杰连连点头:“大概流程没有问题,回款周期也是可以接受的。最后一个问题,要想让这么多部门配合,资金方面的投入恐怕会很多,你打算怎么解决。”

林枫知道彭少杰说的没错,自己能贷出来的3万两白银看起来很多,但是考虑规模化和回款周期,这笔款子其实还是有点杯水车薪。

所以林枫只能笑着说道:“这事也简单,我一个人肯定不行,您看要不您个人也从银行贷一笔款子投进来,咱们再找一找建设部和运输部的委员们融资一下,大家都有各自的工作要忙,生意就用一个公司来处理。”

彭少杰眼前一亮,倒是觉得林枫还真给他想了个好办法。这办法很简单,但却是21世纪绝对不敢公开操作的那一种,所以彭少杰本能的就把这种模式给忽略了,无非他还是当成了这里有着后世那种强度的管控力。

可这里毕竟是台南,是1620年,管委会在这种事情上不仅不会管控,甚至还会非常乐意支持,毕竟利益群体是固定的,大家都会有各自的产业,无非就是谁选择了哪一项而已。

既然大家现在都很谨慎,那么索性就自己亲自下场打个样,这么做可远比林枫一个人操作更能吸引大家的目光。

想通了两个时代的差距之后,彭少杰当即就去把分管建设的李勤、分管工业的柴旭升和分管法务的唐诗韵叫到了他的办公室里。

五个人简单把这个事情说了一下,很快便有了不同的选择。

李勤和柴旭升对于这件事很感兴趣,也乐于帮着参谋并配合操作。只不过前者要负责城市建设,没这个时间来操作,所以他选择贷一笔钱入股,本人不会参与公司管理。

柴旭升也愿意配合,但是他没有选择入股,他的想法倒是也很简单,那就是人家工业部才是真正的财富制造机,随随便便搞点工业品出来都能赚取海量财富,所以他可以在这件事上配合,但他不会把有限的资金浪费在入股这件事上。

唐诗韵则是五个人中眼睛最亮的一个,因为她又发现了一个可以赚两份钱的好生意。

这房产公司她会入股,而且和林枫一样,她也会以个人名义从银行拿一笔贷款来入股。

和其他穿越者搞出来的小生意不一样,那些小买卖用到法律咨询的地方很少,所以她赚不了多少钱。

可这是一家房地产公司,而且还是目前为止台南投资最大一家的公司,这其中需要法律咨询的地方可就多了。

公司能否盈利其实并不重要,因为唐诗韵靠着法律咨询就能先赚回一笔,后续哪怕公司经营不善,只要这笔投资的一部分用来买地,靠着地价的自然增长也不会让她亏本。

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