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第三十二章 第一套房成功入手

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“阿勇哥,那咱们就说定,明天咱们一起去把手续办了!”

“没问题!我明天一准在!”

“好,那我们就不打扰,先走了!”

“可不兴这样,咱吃了饭在走吧!”

“不了,不了,我还要准备东西,就不打扰了,明天办完手续,我请你们一家,就这么说定了,走了!”

刘阳说完,就带着清伯从阿勇家出来。

这一次的买卖可以说相当的顺利,虽然期间在价格上有那么一点点分歧,但因为刘阳从一开始姿态就很低,并把一切都做在了前面,这王勇夫妻俩也并没有过多的纠缠,最终的价格定在了二十七万港币!单价一平五千三,拿下了王勇家这五十平的房子。

对于这个价格,刘阳是相当满意的,要知道此时香江的房价好的已经去到了近七千一平!而且上升速度可以说是几天一个变化。

所以他能以这个价格拿下这套房子,他算是赚了。

毕竟只要历史不变,只要一年时间,这套房子他转手就能以一万三以上的价格快速出手。

可以说只用一年时间,他就能还得一套房子,可见香江楼市的疯狂。

至于为什么说,一年后刘阳就能还得一套房子,那就和他接下来的操作有关了。

他从一开始准备进入香江楼市,就打着买一套就去银行抵押一套的主意!

当然他干这么干,主要还是得益于香江的银行业,是那种只要有优质资产就能从银行贷款,且没有任何上限!

可以说,只要刘阳想,他就可以无限复制这一操作,然后坐等楼市上涨!

毕竟香江楼市在81年前,一直都是呈现上涨姿态,且最高位更是达到了惊人的一万七以上!

所以只要他的购入价格保持在一万以下,那他最少都有近百分之七十以上的纯利润。

而刘阳之所以会知道这些,主要也是前世这货喜欢看小说,这有一次他看了一本年代港娱,里面就有这样的桥段。

只是当时他觉得太扯,怎么可能会有这样的事,且那狗作者,还不把详细的数据写出来,就说什么男主靠着这一波楼市赚了十几亿!

刘阳觉得不合理就写评论和那狗作者吵,而且为了能吵赢,刘阳还特意去查了各种资料。

最后不查不知道,一查真的是吓一跳。

香江楼市上涨是从廉政公署成立开始的,当时随着廉政公署的成立,也就是从七四开始,香江楼市开始它的野蛮生长。

从一开始的二百多一平,慢慢的到七五年破千,七六年破两千,七八年直接干到四千左右。

不过最恨的还是七九年,这一年可以说是香江楼市真的爆发的一年,五千,七千,到破万,都是在这一年里发生的,最终的均价则是停在了一万七千多。

当时看到这组数据,刘阳整个人都不好了,因为他当时仔细的算了一下,貌似以那狗作者的描述,那书里的主角还真的能一次就赚了十几亿。

也就是因为这件事,刘阳是彻底记住了这组数据,也记住了这个暴富的手段。

只是当时那狗作者并没有交代要如何快速购买房子!

这才让刘阳刚穿越过来时,并没有朝这方面想,毕竟自家人知道自家事,他前世就一宅男,这让他去干房产中介,他可没这个自信。

当然最主要的是他穿越的时间线,还有他自身的财力直接制约了他朝这方面去想,所以这才让他蹉跎了好几个月。

不过就算现在入场,只要他动作够快,能在房子破万之前,拿下最少一千套房产,那么他也能轻松成为亿万富翁!

甚至要是他能更狠一些,房子数量更多,那他赚的就越多,特别是在房子破万之前,可以说是拿一套他就多赚一套。

所以对于刘阳来说,能以五千出头的价格拿下这套房产,他是赚的!

只是清伯并不这么认为,他揽下这件事,还亲自带刘阳过来,就是他看刘阳还不错,想着帮他压一压价,毕竟王家急着出手,价格是可以压的。

可刘阳到好,人带到就自己介入,那怕最终价格和他预想的差不多,就贵了一两万,但还是让清伯很不爽。

这不从王家出来,他就一直鼻子不是鼻子,脸不是脸的自顾自的朝前走着。

刘阳见状那还不知道这是怎么回事。

“清伯!怎么还生气了?是不是觉得我不懂事!胡乱出头亏了钱了?

其实这次我还真没亏,您也不看看现在的房价,那真的是三天两头一个价,而且还都是往上涨!所以我这早点拿下,对我来说只有利,没有弊!”刘阳耐着性子的和眼前的老人解释到。

清伯一听这话,停下脚步转头看着刘阳一字一句的问到“阿阳,你老实说,你是不是真的心里有数?”

“放心吧!清伯!我知道您担心什么!不就是怕日后这房子过户不换人,到时候他们王家和我扯皮吗?

我也不怕实话告诉你!我巴不得他们这样,因为只有这样我才好杀鸡儆猴不是吗?

至于说价格,您要是信我,且手里有点闲钱,那么现在入手一套,那真的只有您赚的,不会有亏的!但如果您要学我,那我劝您心脏不好,那还是不要了!

好了,不说了,今天您帮我谈成了一笔买卖,咱们今天好好去庆祝一下!”说着刘阳拉着还有些懵的清伯就走。

而刘阳这一番话,也不知道这可爱的小老头是不是听进去,反正之后的时间他也没问,反而和刘阳聊起了其他的话题。

对此刘阳会心一笑,也没在谈论这个问题。

等这一顿饭吃完,刘阳把清伯送回家后,也赶紧回了自己家,开始准备手中的各种材料,并进行详细的记录。

毕竟未来他入手的房子只会越来越多,很多资料要是不好好记录,最终吃亏的只会是他自己。

同时他还要计算一下,就目前入手的房子,要什么时候出手,才能做到利益最大化。

毕竟他的目标不可能一直都是这些五六十平的小房子,以后那些七八十平,甚至百平的才是他的目标。

而且这房子越大,他赚的才越多,只是现在他手中的资金就那么多,那怕从银行贷款,他是按超额百分二十贷的!但想要一直这样下去,怎么维护好和银行的关系,也是他需要考虑的问题!

反正一句话,他目前的事还真的不少!

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