如果把一揽子股票，成立一个恒指指数基金，那么，新创业电子公司持有的一揽子股票将会摇身一变成为世界上最大的恒指成分股基金。每年加上指数的螺旋上升，未来几十年仅需要按照恒指每年的变动，剔除一些落选的旧成分股，买入新的成分股。之后，持续的按照指数规则调整一揽子股票，最起码是可以能比指数赚的更多。因为……指数是扣除了分红指数的指标，而恒指成分股，基本上代表港股市场市值最大业绩最稳定的一批公司，这些公司的分红平均的分红也是相当多的，因此，持有成分股跟踪指数，那么收益率绝对远远超过指数。
当然了，比金融市场投入更多的资本就是新创业置地公司，这家公司新创业电子公司投入了本金就多大11亿港元，再加上，新创业置地公司充分利用了金融杠杆，使得其累计投入地产市场的资本达25亿元。原本，这些投资显得非常疯狂，但是，在中英联合声明发表之后，立即变成了英明的决策，因为，香港的土地价格和地产价格都在迅速的上涨。
也就是说，在别人抢着高价买的时候，林棋已经用今后再也不可能买到的低价，买下了一堆金融和地产方面的资产。当然了，这些资产回报率未必能够超过新创业电子公司的主营业务，但是，手里有一堆可以抵押的资产，也增加了公司财务上的灵活性。10
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