怡新花园工地，贺峰和江工及美女老板三个人坐着电梯来到了23楼顶天台，这是整栋小区的最高建筑，西边就是体育中心，望着80层300多米的中信广场，贺峰和江工都十分感慨。
“我记得半年前，中信广场玻璃幕墙已经在收尾了，现在估计竣工了吧？”江工感慨地说：“我们公司什么时候能够设计这种摩天大楼，天天弄这些住宅，毫无技术含量”。
贺峰和江工来到这里，是过来处理顶层复式楼改造的。
三江房地产公司老板洪三江，原本准备自用的顶层复式豪宅，因为资金紧张，转让给自己的朋友，一位泰国华侨。
豪宅已经下了定金，但是这位朋友去年在曼谷炒楼资金链断裂，不能缴纳尾款，无奈想转让，只好又求到洪总。
奈何豪宅面积实在是太大，横跨两个单元楼顶的2层楼，还修建空中游泳池、桑拿间、健身房，全部建筑面积900平方米，能够接收的人实在没有，只好请美女冼老板过来，看看能否重新分隔成6个单元，和下方标准层同样的格局。
“江工，你看重新分隔，结构受力够不够”?冼总看了一眼洪总，问江工。
“结构受力没问题，不过按照新方案，重新施工要敲掉4道结构梁和2块楼板，重新浇筑。”江工看了一下贺峰，又补充道：“新增的结构楼板最好用预应力混凝土”。
“冼总，我了解到现在已经完成竣工备案了，如果重新分隔出售，需要到建设局重新备案，还要到房产局要求重新测绘办证”?贺峰按照和美女老板事先商量好的台词，开始了劝说。
怡新花园前期江工是负责人，进入后期才由贺峰跟进。这个项目建筑施工图历经多次修改，建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调五大专业废弃的图纸都堆满两人高。冼总早不耐烦了，眼看即将完成竣工，可以结算设计费尾款，谁知道又出了这档子事。
“几人在天台站着讨论一会儿，8月的太阳火辣辣的，天台好像一块加热后的铁板，而众人就如同一块块烤肉，已经被炙烤得冒烟了”
“是需要整栋楼都重新备案吗？”洪总咨询。
“是的，因为建设局档案科要退档，重新走流程”贺峰已经咨询过了，这是实情，没必要撒谎。
我们下去吧，到会议室讨论。洪总拿过女秘书递过来的面巾纸，抹了一把汗，一片碎纸屑挂在肥胖的右脸却浑然不觉。
会议室里冷气十足，贺峰等人感觉十分惬意，这条小命总算是捡回来了。
会议室里，众人又唇枪舌剑地讨论起来，冼美女对洪总毫不客气，坚决反对再次修改设计。
而三江公司销售部经理反复述说这么大面积的豪宅，市场上根本无人购买，如果改成150平方米的户型，顶楼再优惠几个点，可以立即卖掉。
“如果改成6套，总售价多少钱？”洪总问销售部经理，一个身穿黑色短裙，短袖白衬衫，青春靓丽的潮州美女。
“按均价1800元，顶楼优惠5个点，大概1580万。如果原来的150万定金不退，可以抵做返工的施工费用”?销售部经理干净利落地回复。
洪总用手向后捋了一下头发，叹气，定金是要退的，对老友不能见死不救。
洪总又询问了工程部整改工期及几个施工问题，包括施工材料的运送，要不要重新搭设脚手架。
最后，宣布散会，叫美女老板三人到总经理室开小会。
洪总和美女老板分别坐在两张黑色的真皮沙发上，对女秘书端来的咖啡都没兴趣碰一下。
贺峰和江工并拢双腿，半个臀部坐在皮凳上，不敢轻言。
房间死一般的寂静，看见洪总不言语，美女老板看向贺峰，嘴角微微一翘，微笑着眯起了眼，贺峰心头一凛，这表情贺峰太熟悉了，这是小狐狸看大白兔的表情，估计自己恐怕又要被算计了。
“江工，你先到外部车上去等我们”?美女老板对江工吩咐。
江工二话不说，拎包对几人点头示意，然后躬身后退几步，方才转身开门离去。
女秘书一看几位要密谈，抬头看向洪总，见洪总没反应，迟疑了一下，还是坐回电脑桌旁，忙自己的事儿。
“洪总，我们谈谈这套顶楼复式”冼美女开口了。
贺峰非常诧异，这美女不是吃错药了吧？！怎么用这种口气和洪总讲话，我们只是设计公司，人家是甲方。
“如果，我是说如果啊，有人想买下来，你准备多少钱出售？”美女老板干净利落的直言以对，一展冼世集团的话事人本色。
“我想不能少于1580万吧”??洪总把会议上销售部经理的建议重复了一遍。
“1380万如何？”冼总将价格狠斩一刀。
“不可能的，那样我宁可改造”洪总恨恨地回答。
“洪总，改造出来又要多花最少3个月，你也清楚肯定会影响到整栋楼的交付，但你有没有想过延期带来的严重后果！这栋楼大多数业主的身份，我想你是清楚的。”
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