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荀川

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第164章 建筑专家

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最终,陈川还是决定先让他们把原先预定的地扩大一些。

暂时先定在十亩左右。

到时把整个地都用围墙围起来,先建设一栋主楼,用普通客房、餐厅和休闲场所。

另外再建设一两栋“小别墅”。

这种小别墅不需要太大,有个几十平方就行,里面装修好一点,私密性做好一点。

自己住和商用或者招待人有个很大的区别。

自己住肯定有生活气息,锅碗瓢盆,以及各种生活用品。

招待人就不需要考虑这些,怎么漂亮怎么来,怎么好看怎么来,甚至还可以放很多美观却不实用的装饰、摆件,几乎不用考虑日常生活。

后来买商品房通常会比一般人家日常生活的房子好看,那是因为样板间给人一种简洁、大方、精致的感觉,不需要考虑生活用品就是一个很大的原因。

样板间只会把大件给你摆好,不会有多余的碗筷、刀具、凳子、衣服、盘子、洗衣粉、小孩玩具等等,还会放很多装饰品,真正让房间“乱”起来的原因恰恰是那些小的生活物品,这里一件,那里一堆,整个房间看起来就有了生活气息,也就“乱”了。

陈川没有去管征地的事,主要还是他心软。

一切顺利还好,要是不顺利,用起手段来,他会有一种成为“奸商”的感觉。

陈川很清楚知道自己很多想法和观念都在改变,现在回头看,自己创业以来,就做了很多傻事和错误的决定。

或许多年以后回头看现在,肯定也会有这种感觉。

到那时候,可能征地就是个错误的决定,自己会有“负罪感”也是一件可笑的事。

但人都是活在当下,为当下发生的事而有情绪波动。

地的事有龚胜成和陈光磊解决,陈川自己也没时间闲,他得继续设计酒店。

按照他的设想,现在装修出来的酒店,过个一二十年肯定会落伍,装修肯定要翻新,但主体就不要改了,所以很多东西要考虑好。

排水、给水、供电、电梯等等,有很多东西你一旦设计好,没有预留位置,后续要更改是很难的,就算改出来也有可能不方便。

比如电房,现在就不需要多大,你以后肯定要很大。

还有空调外机,现在不用留地方,后续肯定要考虑的,这么大的酒店,大概率不会用普通空调,得用中央空调,这些都要预留。

这些东西你现在去翻书,绝对没有任何资料。

陈川又不懂这些,就算后来,随便找个人,也不可能都懂水电、空调、电梯这些乱七八糟的。

陈川只能尽量多留一些地方,从记忆里寻找那些大商场、大酒店的内部布局。

只要把布局搞对,其他隐藏在内部的东西,日后都可以用装修来掩盖掉,比如吊顶就能掩盖很多管道和线路。

周末,陈川把苏小兰约了出来,主要就是把数据和自己绘制的草图给苏小兰,然后让她绘制精绘一下,然后画出一个素描版的大体结构。

同时,陈川想尽办法联系了一个建筑学的退休教授。

农历十二月初四,周日。

陈川去拜访了教授,顺便带上了苏小兰。

教授叫胡维学,是本地人,以前是个全国建筑学较为知名的学者教授。

五十多岁因为一次意外受伤,就申请调回老家工作,现在已经退休。

这次请胡维学是花了大价钱的,找人介绍就花了一两百,最终还答应给胡维学一千块钱幸苦费。

胡维学只给把关,不会直接全部帮忙设计,因为他身体不太好。

即便如此,胡维学还不想接,听说是大型建筑才答应的。

敲了敲门。

里面很快传来一阵脚步声,开门的是一个六十多岁的老者,头发花白,右脚走路略有些不方便,看得出来有些跛。

“胡教授!”陈川恭敬打了一声招呼。

苏小兰有些紧张,他听陈川说过今天来见的是谁:“胡教授。”

胡维学点点头:“你好,你就是陈川吧?进来坐吧。”

进屋后,陈川将带来的水果递给胡维学。

胡维学倒也没客气,接过水果:“下次再来就不用带了,我和老伴都退休了,待遇还算不错,接你这活你也给了钱。”

胡维学的夫人也是有学问的人,看气质就看得出来,给两人倒了茶水,然后安排他们进屋谈话。

学者的书房就是不一样,大量的书籍和资料,这要是去买,那就得不少钱。

现在的书可不便宜。

陈川闲聊客气几句后,把自己做的资料拿了出来。

陈川说道:“胡教授,这是我们自己设计的,但我们这个建筑结构、地基、承重墙、房梁等设计都没有确定,主要是没有专业的人,无从下手。”

胡维学翻看着资料:“你们这打算用多少年?”

陈川说道:“最少四十年,中途要考虑大规模翻新一次。”

“四十年不长,别偷工减料,跟建民房一样建就行,只要不乱动主体,基本没有问题。”胡维学说道。

陈川自然知道四十年不长,但那是最低限度,能久用一些自然更好:“胡教授,四十年是最短期限,我们使用寿命想设在一百年以上,确保六十年不会有任何安全问题。”

胡维学“嗯”了一声,拿着一张平面图指了指一个小方框:“你这个设计是什么东西?”

陈川解释道:“是电梯!”

“电梯?”胡维学看了陈川一眼:“我教了二十多年大学,也遭了些罪,见过不少天才,参与过不少大型建筑的设计,大型招待所也参与过设计。”

“你这设计……说实话,是我见过最另类的,至少在国内是如此。”

“你给我讲讲。”

现在大多数招待所是公共卫生间,如果是单独卫生间,供水、排水那就是一个大问题。

每个房间都要排水系统和供水系统,光是排水管那就是一笔巨大的开销。

后期维护也是一个难题,怎么确保不堵塞?

怎么保证房间不会有臭味?

现在市面上可买不到那些陶瓷蹲便器、坐便器还有各种PVC、PE管道。

另外就是冲水箱,没有冲水箱,直接用自来水冲,水压不够,冲力不大,肯定冲不干净,到时候房间就得有臭味。

真要全搞独立卫生间,光里面的器材,你就凑不全。

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