陆天尧想着，又对杨秀清说道：
“这事你就不用管了，我来处理就好了！你多带带今天来的两个新人，社区合伙人里出来的，都是好苗子！”
听到陆天尧这么说，本就对他比较迷信的杨秀清，心情顿时好了起来。
“小陆说能解决，就一定能解决！”
将客户安抚好送走之后，陆天尧又给孔律师打了个电话，一接通电话，孔律师的声音就传了过来。
“我说你怎么那么着急，为了“房抵贷”的事，三天两头的催我！”
陆天尧听了不禁有些不好意思，为了知道他给杨旭挖坑的进展情况，前一阵他确实问的有些频了！
“孔哥，这次不是因为“房抵贷”，这次有个事得麻烦你一下：
你得帮我发个律师函。”
随后，陆天尧将事情的经过以及自己的推断，都跟孔庆祥说了一遍。
听了之后，孔庆祥不禁叹息，
“唉，你小子不读法律真是可惜了，连很多法律工作者都不清楚的司法解释，你小子倒是门清！”
跟孔庆祥确认了以后，陆天尧心里也更有底了。
“律师函一发完，我的任务就算完成了，剩下的，就看他们的了！”
陆天尧处理完这一切，正准备回店里，杨秀清的电话就打了过来，
“小陆，刚刚徐楠跟我说，有个客户想买她的房子，中介催着签合同，给定金呢！”
陆天尧一听这个，顿时来了精神，
“是哪个中介？”
“就是离咱们不远的天浩中介。”
“哼，果然是他们！”
说到这，陆天尧顿了顿，琢磨了一下，说道，
“这样，咱俩陪徐楠一起去，见见那客户和中介的老田。”
杨秀清犹豫了一下，
“我这马上还有客户，我就不去了，你自己跟徐楠去吧！”
“也行！”
挂了电话，陆天尧马不停蹄的与徐楠联系，约定现在去天浩中介的店里。
大约半个小时后，陆天尧赶到了天浩中介店，从门口看进去，徐楠已经在里边了。
“徐小姐，这个价格已经很合适了，客户也诚心买，你就赶紧把合同签了吧！”
徐楠正不知道怎么回答，就见陆天尧推门走了进来。
见陆天尧进来，刚刚说话的店主老田，脸色顿时一变，
“这个混不吝的小子来我这干嘛？难道文博的事被他发现了？”
老田正疑惑着，就见徐楠脸上一喜，指着陆天尧说道：
“这是我朋友陆天尧，他对房屋买卖的事比较精通，你们有事就跟他谈吧！”
老田一听这个，心顿时一哆嗦啊！
“这怎么就那么巧啊？！这合同，跟死对头该怎么谈？”
但是，为了促成这个单子，硬着头皮也得上啊，更何况，客户还在这坐着呢！
“呦，没想到是陆老弟，那更好了，都是同行，又离的不远，互相支持嘛！”
说着，老田对着陆天尧一边微笑示好，一边打眼色。
那意思就是：老弟，帮帮忙，这单成了，少不了你的好处！
陆天尧对于老田的示好，根本没拿正眼看，他带着嫉极度不满的语气说道：
“田店长，正如你所说，大家都是同行，又是街坊四邻的，你这么干不太地道啊！”
老田一听这话，心里一惊，
“完喽，张文博去卧底的事，看来果然被他识破了，他这是来找事来了啊！”
看着陆天尧那不善的表情，老田的匪气也上来了，
“哼，发现了又能怎么着？你还能吃了我？这个房源，就抢你的了，只要客户出的价格合适，我就不信房主不愿意卖！”
想着，他“哈哈”一笑，
“陆老弟说什么呢，我也不懂啊！咱们的事，以后再说，现在客户和房主都在这呢，咱们别耽误他们的时间，还是先把合同签了吧！”
说着，他把合同递给了陆天尧，同时走进他的跟前，小声的说道：
“有什么事也别跟赚钱过不去，这单成了，你拿三成，行了吧？！”
陆天尧听了老田的话，心里冷笑，
“三成？！哼，这单子，我让你一毛钱也拿不到！
阴完我，还想从我这赚钱，哪有那么好的事！”
想着，陆天尧将合同往桌上一扔，说道：
“田店长没明白我的意思，我是说，这房子你们不能卖啊！”
“嗯？为什么？”
见老田虎视眈眈的瞅着自己，陆天尧毫不退缩的上前一步，说道：
“这房子是我们店的独家委托房源，你们，没有资格卖！”
“啊？！”
陆天尧这话一出，老田顿时傻了！
独家委托房源，就是指房源被独家委托给了签合同的中介，只能由他一家卖，其他人卖了，也得全额给中介费！
但问题是，中介费都是客户出的，客户不可能出两份中介费啊，所以，对于独家委托房源，就是让别的中介去卖，也没人愿意去卖！
不过，市场上独家委托房源比较稀少，对于房主来说，谁能把房子卖出去，他就跟谁签合同，没有独家委托的必要。
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