供销社的门市部他们知道，宽敞的很，有四百平米，那时候还没有建筑面积这个梗，是实实在在的四百平米。作为久经“商海”的人，不用提示苑大志也清楚大院里日杂商店的重要性和稀缺性，能想象得到，在生活区开一家这样的商店，绝对能日进斗金。
之后大家又商定了其他相关事项：两家各出资三千元，分别占百分之五十的股份；房屋由李焱家无偿提供，不需要租金费用，水电费用计入成本里；铁柱妈负责日杂店的日常，没有工资；奶奶和姥姥作为工作人员，每月各领取一百六十元工资；苑大志闲暇时间去帮忙，每月发放补助一百元。
事情基本上定下来，宾主尽欢，约好明天中午就去实地规划，尽快开张。
第二天中午，两家人又聚到供销社门市部，苑家的两个老太太也跟了过来。
六十年代的房子，简单直接，自南向北只有三个部分，整体建筑四百平米。中间部分是主体，宽八米，长四十米，正中是一排支撑到顶的柱子，西面的背墙上全是木质的货架，货架向外间隔一米左右是展柜。冯红棉不但把货架和展柜都无偿留了下来，而且散伙前还组织员工收拾的干干净净。不管是良好的习惯还是当初想给她小叔子省事儿，总之最后是李恺他们占到了这个便宜。
北边的房间里有几张办公桌，估计原来是冯云棉和财务办公的地方，这个房间宽度也是八米，长度五米，做办公室有点儿浪费。
南边的房间和北边房间一样大，里面空荡荡的，这里原本是库房，库房的隔壁就是粮店。
三个房间之间都有门和窗户，面向大街的这面墙也分别有门和窗户。
李恺对两间耳房提出建议：库房这间不作变动，依旧是库房，虽然暂时用不了这么大面积，但从发展的眼光看，过不了一年，可能就不够用了。
办公室那间，分成三部分，中间用单砖墙隔开，最西面作为休息室，也就是宿舍；中间是办公室，只留一个办公桌，再摆上椅子和茶几，可以兼顾做会客室用；
东面这部分可以制作和供应早餐，现在生活区住的人买早餐都要去大院外面，因为大院里一家早餐店都没有。就从豆浆油条开始，如果成品质量相差不多的话，这绝对是垄断经营，因为供销社差不多是在大院的正中心位置，而且是主干道旁，除了生活区大门两旁的那几栋楼，别的地方到这里都要比去外面近得多。
如果发展好了，还可以蒸包子蒸馒头烙大饼，生意好到忙不过来可以雇人，生活区里闲人还是不少的。
苑大志眼中精光大盛，频频点头，表示自己媳妇调制馅料一绝，蒸包子完全没问题，豆浆油条也可以尝试着做，无非就是多练习几次。
对于宿舍的设定，苑铁柱的奶奶和姥姥非常同意，并表示开业后她们老姐俩要搬过来住，还可以起到保安的作用。
苑铁柱家的住房很紧张，因为他家是单职工，水泵厂开始只分给他一间房，和李恺住的房间差不多大，只有十五平米。他家人多呀，三代五口人，拥挤是一方面，关键是不方便，两口子想办点事儿，还得预约清场，要是想发乎于情……那得多不要脸啊。
后来苑大志请客送礼磨人加上耍不要脸，终于又从后勤科长手里抠出来一间九平米的屋子，原来是个杂物间。于是老姐俩搬了进去，苑大志一家三口挤在原来的房间。
房间小，除了老姐俩的床和衣物，还摆满了各种小商品、咸菜缸，在里面转个身都困难。
所以她们听说日杂店这里准备安排宿舍，就强烈要求搬过来住，这样苑铁柱可以到她们那间小屋去住，苑大志两口子也有了私密的空间。
李焱夫妇没有意见，这让苑大志更加感激。
这次合作无论是表面上还是实质上，苑家都是占了便宜的。
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