他要自己把握。
所以说，成立物业公司势在必行。
正好这一次回去成立物业公司，水上乐园马上也要开业了，不过是室内的，这是沈城第一个水上项目，不对，是东北第一个水上项目，
而且事关惠丰新区，张扬不得不重视。
如果这个水上乐园火了，惠丰的房子会更好卖，也可以涨价了。
别的地产商涨价都涨疯了，但是张扬始终在控制，也没有让炒房团介入，这是最主要的。
一旦炒房团进入，他也控制不住房价。
上一次被拒绝了，那些家伙也没有在沈城久待，去了帝都、魔都这些一线城市。
相对来说，这些一线城市的房子才保值，无论是什么时候。
至于其它地方，还是算了，惠丰新区除外。
哪怕是炒房团也看好惠丰新区的房子，因为惠丰新区有升职空间，而且很大。
这些都要归功于张扬的规划。
没错，规划。
游乐项目、学校、商场、地铁、公园、体育场、城市书屋、接下来他还会打造游玩项目，准备把惠丰新区打造成旅游新区。
当然了，他不光要打造游玩项目，厂子也要有的。
没有厂子，哪里来人啊？
惠丰新区想要发展，必须要有足够的人口才行。
只有厂子多了，工人多了，大家才会在这里买房。
虽然很多人买不起，但是租也可以啊。
这也可以保证惠丰新区的房子入住率很高。
入住率越是高，房子越是好卖，这已经成为了一个循环。
总之为了发展惠丰新区，张扬想尽了一切办法，好在效果不错，不白投资。
惠丰新区为张扬带来了庞大的利益，相应的投入也很庞大。
到现在为止，已经扔进去五十亿了！
等到全部按照张扬的设想建造完，怕是要超过千亿！
这才刚刚开始啊，而且还一个小区都没有交房，已经花费这么多了！
等到05年时，才是最耗钱的一年。
《大明不夜城》、《水上乐园》室外也修建好了，惠丰总部也修建的差不多了，在就是市政建设。
比如马路、学校、商场、城市书屋、体育场、公园都要修建了，其实在04年时，已经建好了一批，可这还不够。
目前只修建了一座体育场，能容纳三万人吧，是一座小型体育场。
花园修建了两处，也是小型花园，城市书屋也修建了两座，学校多一些，商业修建了一处，惠丰商场。
超市二处。
其实张扬也在考虑，要不要在惠丰新区修建第二座惠丰商场。
可他还担心一个区修建两座大型商场在没有人去，那可惨了。
他记得很清楚，后世的那些商场没人的场景。
因为这个，他还咨询了李影，到底要不要在惠丰新区修建第二座商场？
李影给出的答案是可以操作。
谁说一个区不能开两家商城了？
不说其它区域，沈城的几个区哪一个不是好几家商场？
她不懂张扬在担心什么。
惠丰新区是惠丰打造的，其它商场不可以进入，为什么不能多修建两座呢？
别说是两座商场了，整个惠丰新区修建四座商场都搓搓有余。
当然了，商场最好别叫一个名字，这是李影的建议。
张扬有些懵逼，为什么不能叫一个名字？
他在打造惠丰的品牌效应，不叫一个名字怎么能行？
李影这么说了，自然有自己的看法。
视觉疲劳，听觉疲劳。
商场同样如此。
都叫一个名字一听就是一家，谁还会去逛？
哪怕不同的名字，是同一家公司都可以。
看看大商和新玛特怎么做的，大商没多远就是新玛特，两家都很火，不发生冲突。
李影觉得惠丰也应该这么做。
而且商场无论是外部设计，还是室内设计，不能一个摸着刻下来。
不然一定会产生视觉疲劳。
好吧，在听到李影的解释后张扬知道，自己有些太刻意惠丰这个品牌了。
走品牌效应没有错，错就错在他不应该哪个行业都走品牌效应。
商业如此，手机也要如此。
看来要成立另外一家手机品牌了。
只有自己和自己竞争，才会更加的强大。
比如oppo和vive，不就是自己个自己干架吗，这也算是操作的一种，总之两家品牌的越炒作越火。
后世成功的例子多了去了，看来要学一学了，不要死脑筋，认为自己想得都对。
如果没有李影，张扬还真不能修建第二座商场，顶多多建几座超市。
可这么大一个新区，沈市比沈河、和平大，怎么只能有一座商场呢？
要是传出去，还不被笑掉大牙啊！
其实沈城的群众还是蛮喜欢购物来着，看看沈城的商场，除了帝都和魔都，还有哪座城市好使？
所以这时候建商场是稳赚不赔的买卖，最起码还能维持十五年左右。
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