老子就是要当皇帝

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第一千零九十九章 欧洲外交官的绝望

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来自欧洲的一批藩属国外交官们,从他们乘坐的客轮进入黄浦江开始,就是受到了连续不断的震撼。

最开始让他们震撼的是大量的蒸汽轮船,一艘接着一艘的万吨巨轮停泊在岸边的码头彷佛遍地都是。

沿途江边的地方还能看见众多的高大的厂房……这些厂房很多都是造船厂,钢铁厂,大型机械制造业工厂这些重工企业的,其工厂规模普遍都比较大也比较高。

不过这些厂房的视觉震撼力多少还是差了点。

等他们的客轮进入松江城中心城区的黄浦江段时,他们才真正迎来了有生以来的最强视觉冲击力:岸边的高楼林立,那些大几十米甚至一百多米高的大楼比比皆是。

他们所看到的乃是松江城,甚至是整个大楚帝国里高楼最密集,也是房地产价格最高,各种大企业总部最多的地区:松江府江北区的临江街区。

这个大楚帝国里最负盛名的商业中心里,汇集着大量的各种金融机构,大企业总部,外地大企业在松江的分公司办事处,高端百货商场,奢饰品店铺等等。

基本上,大楚帝国里数得上名号,想要开辟松江乃至长三角市场的大企业,要么总部就在这里,要么在这里设立有办公室。

而这样的地方,自然是寸土寸金的,在这地方地价高昂无比的情况下,也就自然而然的导致人们向天空索取更多的空间,如此也就出现了摩天大楼!

从王立清夫妇,嗯,准确的说是王夫人旗下的投资管理公司,投资建设了大楚帝国的第一栋摩天大楼,即苏州河饭店以来,松江城里就掀起了摩天大楼的建设风潮。

很快人们陆续跟进建设大几十米的高楼,随后又打破记录建造了人类历史上的第一栋百米高的商业大楼,由松江投资基金公司投资建设的‘松江投资大夏’。

紧接着是一百二十米高的王氏大夏,一百二十五米高的帝国饭店大夏,一百四十五米高的苏州河饭店大夏……嗯,也就是苏州河饭店的二号楼。

而在外地其实也有一些摩天大夏的出现,如李氏制铁,就在广州天河修建了他们的新总部大楼李氏大夏,不算避雷针等非实用建筑面积就达到了一百二十三米米……这实际上也是大楚帝国里实际建筑使用高度最高的一栋大楼,而其他的很多大楼其实说是有一百二三十米高,但是上面的一部分高度一般都是装饰,或者干脆是避雷针之类的。

同时苏秦纺织公司在吴淞地区,也算是广义上的松江城地区建造了他们的新总部,高度达到了一百一十米。

这年头很多大企业都喜欢修建自己的新总部,而且都修的很高!

不过这些企业或者普通的商业地产投资公司,和松江王氏夫妇比起来,那就是小巫见大巫了……根本不值一提。

大楚帝国里的摩天大楼,大半在松江,而松江里的摩天大量,至少半数在临江北路……临江北路的摩天大量,半数都隶属于王氏投资管理公司……也就是属于王氏夫妇……嗯,准确的说是王夫人。

这王氏投资管理公司旗下的几十米高以上的摩天大楼,一共有三十几栋呢……百米高楼都有八栋之多……基本上占据了临江北路的一半大楼,很夸张的……当然虽然拥有的商业地产非常多,但是欠债也多……毕竟收购地皮,建设大楼都是需要大量成本的,因此王氏投资管理公司的运营策略,往往是用现有的大楼进行抵押,然后获得银行资金后收购地皮以及建设大楼,然后再抵押出去……这么循环下来,就搞到了这么多的大楼,嗯,也欠下了银行大量债务。

所以,王氏投资管理公司虽然拥有这么多的摩天大楼,这并不意味着他们的实际资产有这么多……扣除诸多负债,利息成本的话,估计也就只剩下几千万净资产而已。

但是这家投资管理公司的强悍影响力,依旧足以把王氏夫妇推向松江,乃至帝国,成为当代顶级上流社会的一员!

大企业想要进驻松江,跻身代表着企业地位的临江北路,而且还要拿下大面积的办公楼,甚至是一栋楼……最好的方法就是前往拜访王氏夫妇,你要租房子可不就得找收租婆嘛……

至于临江北路剩下的半数办公楼,基本上都是大企业自己高价收购地皮后修建的自用总部,而且是银行,超级企业居多,很少有空闲办公楼对外出租,有也轮不到你……

市面上,普通企业,比如规模小一些但是又要体面的企业,如金融机构,法律机构,广告公司,又或者是外地大企业设立在松江的分公司,办事处等等……最好,甚至可以说唯一的方式就是只能找王氏夫妇租用办公楼。

因为王氏夫妇干的就是这个生意……修办公楼然后对外出租。

因为大楼基本都是靠借钱购置地皮和修建的,为了控制成本,王师投资管理公司旗下的摩天大楼,基本上都是他们自己修的。

没办法,他们拥有的地皮太多,需要施工的建筑也太多,而且这些建筑大多都是在市中心里的商业建筑,对设计和要求都非常高,早期,比如三十年代的时候你甚至都找不到适合的建筑公司来设计和施工,只能自己组建团队自己搞,并使用了诸多新技术……采用钢铁框架修建摩天大楼,就是王氏建筑公司首先应用起来的。

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