等过个一两年，不管是【绝味包子】、【徐记米粉】都会开建中央工厂，到时候这两个项目的办公就可以分拆出去。
而【拾光优选】和【嘻小羊】，可以继续把这栋办公楼当做招商加盟中心，长期使用。
甚至等过两年，这两个项目做大做强后，都可以分别买一栋自己的办公楼了。
所以只要租个五年以上，足够前期使用。
李燕琳立刻回应道：“老板，没问题的，这办公楼原来属于一个国企，后来划归街道管理。他们也懒得操心，就想整体出租，租期长的话租金还能优惠。”
“好，那就定这吧。火车站附近虽不是什么高大上的商圈，但接待客户也算是不掉面子了。
文康，办公室租好后，立刻安排施工进场，尽快翻新好。人手不够的话，正好在周边多招募点散工，把队伍扩大。
接下来包子店、米粉店可是多店同开，装修施工这块，你可不要掉链子。”陆泽直接吩咐道。
齐文康点点头，立刻应承道：“陆总您放心，这几天我已经联系到了一些施工队洽谈合作。等装修公司的管理团队配齐，会立刻招聘大量散工，组建出更多属于自己的施工队。”
“嗯，管理团队这块会尽快招聘到位。刘敏，招聘是个什么进度？”陆泽又向刘敏问了起来。
刘敏翻开笔记本，立刻汇报：“老板，几个项目的管理团队，我已经筛选了不少候选人了。而且在人才市场那边，也放了长期招聘的信息。
前两天已经打电话约了两波人面试，但是咱们办公室还没确定，面试时间我会另行通知。
而店员这块的招聘，我已经联系了二十几家职业介绍所，到时候人手肯定不是问题，咱们可以慢慢选。”
“不行，不能这样干等着。你这边要加快推进招聘，面试也可以提前进行。没有场地的话，找个酒店租个会议室，提前安排起来。
所有人都指望着你这边的工作进度才能继续推进，你可不能耽误。
干工作，要多动脑筋，没有条件，要自己想办法创造条件。这事你做得不到位，下不为例啊。”陆泽忍不住说话都开始变得严厉起来。
当初他就说了，刘敏的人事招聘工作才是重中之重，没想到她还是没有像自己预期的那样重视起来。
刘敏立刻做起来检讨：“老板，确实是我没做好，我认罚。明天开始我就全力推进，一定把进度赶上。”
“嗯。文斌，选址工作呢？”心情不爽的陆泽，只能强压火气，然后又朝着肖文斌严厉地问起来。
肖文斌立刻认真地回应：“老板，包子店和米粉店这块的选址，顺利进行着，每天大概两到三家门店的进度在推进。
等之后市场团队扩大，选址速度还会更快。
而【拾光优选】这边，他们选址团队也培训完成，由于门店不多，选址没什么压力。
最后是【嘻小羊】火锅店，已经看稳了三家社区街边店的选址，而且已经在洽谈合同了。
不过，有一个意外的事情，需要您这边做决定。”
“什么意外的事情？”陆泽好奇地问道。
肖文斌立刻回应道：“陆总，前几年我出差魔都认识的一位做市场的朋友，这些年也是在做商场的市场工作。
最近，他跳槽到了一家新的商场，负责品牌招商。
这家商场在东海虽然算是中档水平，而且新开没多久，但是人流绝对是一等一的。
前两天我一时兴起，联系了这个朋友吃个饭，得知了一个好消息。
他们商场有个餐饮品牌，经营了大半年，亏了很多钱，马上就要退租，因此有个店铺位置空出来。
我去看了，那个位置真的是不错，就是租金非常高，而且和我们原定的市场计划有冲突。老板，您要不要去看看？”
“什么？商场店铺？在哪里？多大面积？”陆泽急切地问道。
肖文斌回想了一下，又汇报起来：“店铺非常大，足有近两千个平方。那个商场叫美罗城，就在徐汇区那边，老板您听说过吗？”
“什么？美罗城？你确定没有记错？”陆泽惊了，忍不住都喊了出来。
他印象中，美罗城不是今年才开业的吗？
肖文斌瞄了一眼笔记本上记录的信息，严肃地回道：“老板，我没记错。
就是美罗城这家商场，他们是去年开业的，试运营了一年。
其中有不少品牌，都是以三到六个月的免租期优惠条件招进去的。现在商场人气旺了，今年租金大涨。
有些品牌亏损的厉害，熬不下去就要退租了。”
原来是这样，陆泽这才明白过来。
美罗城这操作，都是商场的老套路了，一点都不稀奇。
一般新商场开业，会以最优惠的条件招募一些大牌入驻，不仅免租几年不说，还会给一笔巨额的装修补贴。
通过一些大牌，然后再去吸引一些小品牌和新品牌入驻。同样会给一段时间免租期，但是装修补贴就别想了，而且合约通常还是一年一签。
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