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第282章 许下的诺言,含着泪也得兑现

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地产大鳄徐磊的死硬,并没有为他带来什么好果子。

事实证明,“min不与guan斗”这句话,简直就是至理名言。即便就是徐磊这样有人力挺的地产大鳄也不行。

慕老爷子的出手,还真不是见招拆招,静默这些天以来,他酝酿出了针对徐磊的一整套组合拳。

一旦出手,徐磊绝无幸免。

xc过后,紧着就是对国内房地产市场乱象的整顿。

最行之有效的一条就是,大房地产商以前心照不宣的“先建后批”被勒令停工,停售,直至最后拆除。

再然后,针对消除某些大房地产企业“高负债、高杠杆、高周转”的极限操作也展开了。

监管就是要消除隐患,这是无可厚非的,这种微操作很正当,地产大鳄徐磊的支持者想要反对和抵制,也只能徐徐图之。

但这对于地产大鳄徐磊而言,简直就是致命的。

徐磊之所以能在短短数年之间一跃而成为地产大鳄,正是因为他的胆子非常的大,摊子铺的也很大,仗着有人力挺,在地产项目的操作上非常的激进。

“高负债、高杠杆、高周转”这样的一些操作手法,自然屡见不鲜。

违规,违建,先建后批,辗转腾挪,公用变商用,商用变住宅,这样的一些魔法式操作,更是家常便饭。

人无横财不富,马无夜草不肥嘛!之所以能够成为大鳄,当然是不可能循规蹈矩的。循规蹈矩能成什么大事儿?

慕老爷子的这一番操作,对地产大鳄徐磊而言,简直不亚于釜底抽薪。

只能说,人老成精,果然不是盖的!

根本就没有正面的碰撞,这更像是一招围魏救赵,攻其必救,一记绝杀。

地产大鳄徐磊的徐记地产,一下子就因此招致了灭顶之灾。

像他们这样的一些房地产企业,别看经营的热火朝天,可是本身对于资金链的要求非常高,最怕的就是资金链断裂,那可真是容不得半点儿外部环境的逆向变动。

再加上,徐记地产本身决策层过度运用资金杠杆,盲目举债,本身就出现过很多笔违约债务。

这些问题本身就还未彻底解决,现如今,公司的地产项目又在全国遍地开花,扩张的实在是太快了。在这种高速扩张之下,先建后批,先违规违建,再想办法攻关使其合规合法化的现象,就非常的常见了。

更要命的是,徐记地产目前正在寻求转型,准备朝着集团化发展。资金链本就非常的紧张了,还在大干快上。

慕老爷子搞到的情报上显示,地产大鳄徐磊身家不到50亿,却有外部层层抵押、辗转腾挪贷款合计近两万亿。

这就像多米诺骨牌一样,只需轻轻地戳上那么一小手指,崩盘效应立显,接下来不用想,徐磊将会是一个满盘皆输的局面。他背后的那些人也救不了他。

地产大鳄徐磊的商业帝国如果崩盘,谁还愿意替他站台?自顾不暇之下,他背后的那些人不落井下石就不错了!至于有人还会去管他儿子?那就更不可能了!

鉴于此,慕老爷子的出手毫不留情,非常的稳准狠。

几乎是以迅雷不及掩耳盗铃之势,就无偿收回了徐记地产违规违建的玉屏南山项目。

再然后,徐记地产的先建后批御景湾也被勒令拆除。

本来就资金链紧张,徐记地产被这么一折腾,本来就紧张的现金流,完全就hold不住了。

整个企业立即陷入到了一个“鸡蛋悖论”。

必须先有海量资金投入完善配套(鸡)才能稳妥回流住宅项目资金(蛋),但没有住宅项目资金的回收(蛋)就无法完成周边配套(鸡)。

然后,开发方面跟不上,销售方面又因为被勒令停工,停售,直至最后拆除,整个企业一下子就无法运转了。

地产大鳄徐磊的拆东墙补西墙,一下子就不灵了。

银行,供应商,发包商,附属企业,合作企业,挂靠企业,一下子都调转矛头了,纷纷上门催款,逼债,手快有,手慢无啊!能捞到一点儿是一点儿啊!

徐记地产轰然崩塌。

一个经营的如火如荼的大企业,几乎在一夜之间分崩离析。

这样的事件实在是太罕见了!

近几年是房地产企业势头最好的时候,房地产企业资金链断裂破产,还是以这么快的速度,真的是令人想不到啊!

更何况,徐记地产还是全国知名房地产企业,很多投资者更是言之凿凿的说徐记地产已经迈入了世界500强。就这样的抗风险能力,真的是令很多人无法理解。

无法理解归无法理解,事实就是如此。这并不是恶意造谣和中伤。

没用几天,正规的媒体就发声了,而且还不止一家,几家正规的媒体共同发声,指出徐记地产之所以崩盘,其风险主要源于自身经营不善、盲目扩张,高风险,高杠杆再加违规操作,最终造成那这样的一个局面。这说明了什么?说明了房地产市场的乱象值得反思……

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