才不要和甲方谈恋爱呢

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第229章 物业

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“梅总?哪个梅总啊?”保安蹙眉,不耐烦地问:“你是不是来看房的?”

秦木遥连连道:“是的,是的。”

“是来看房的,那你们就直接说你们是来看房的就好了嘛,找什么梅总,这边没有姓梅的!来,在这登记一下,然后就可以进去了。”保安指着他面前的桌子,桌上摊开了一本登记表和一枝黑色签字笔。

楼盘的保安也叫形象岗,多会招聘一些形象不错的退伍军人,薪资不低,比秦木遥此类的媒体编辑的工资还能高些。

他们日常的工作就是站在岗亭内,引导看房人从停车场,刮风、下雨、大太阳时,还要负责帮看房人撑伞。

当然,深安的保安明显达不到这种规格,刚需盘的形象展示往往是能省则省。楼盘的品质也是如此。

不过,对于只需要买房的人来说,这未尝不是一件好事,毕竟,楼盘的任何支出最终都会算在买房人的账单里。

售楼部内一览无遗,左边是登记区、前台、沙盘区、区位展示和户型展示,人挺多,洽谈区满满当当。

内部接待的置业顾问一般是轮位制,分AB位,A位为接待位,负责接待客户,B位为等候位,剩下的人将按照顺序排好。

若是在销量不好的楼盘,自然来访的客户至关重要,因为他们比置业顾问大海捞针捞出来的客户更精准。

比较残酷的是,并不是每一个来看房的都当真有买房需求,比如秦木遥和元念。

运气不好,可能会几轮接待的都是此类“只是看看”的客户。

好在,深安不属于“销量不好楼盘”的范畴,眼下应当是供小于求。

负责接待秦木遥和元念的是一位年轻小伙,一身立挺的西装,菲拉格慕的腰带,头发梳成“大人模样”,笑脸相迎:“我姓张,可以叫我小张。二位是姐妹俩?”

“是啊。”秦木遥毫不犹豫地应道。“我妹马上要结婚了,准备买婚房,今天陪她来看看。”人物关系,信手拈来。

这让刚入社会的元念看得目瞪口呆。

那人瞧着元念,细细打量了,摸着下巴思索表情,忽而道:“我好像在哪见过你,这位美女看着有点眼熟啊。”

这位老兄可能看过元念的短视频!

元念大惊,她不擅长说谎,这门技艺在学校里没学过。她双颊一下蹿红,结巴起来,“啊?是……吗?哪里啊?”

见元念未经世事的状态,秦木遥赶紧站出来打圆场,半边身子挡住元念:“我妹长得好看,我们外出的时候,总有人说觉得她眼熟,后来发现了,不是像这个明星,就是像那个明星,哈哈……”

小张亦是笑笑,“是噢。确实是长得像个明星。”他顺着秦木遥的话道:“我再这么一瞧,长得有点像刘亦菲!”

元念尴尬:“哪里……”

长相话题应该要到此为止,秦木遥便岔开话茬:“我们是朋友介绍来的,听他说你们的房子不仅适合自住,投资也挺好的。所以想来看看。”

“是噢。来买我们这里的客户,自住和投资的占比各一半吧,现在江城的楼盘水涨船高,尤其是这两年交通轨道修一修,和其他城市的联系更紧密了,什么白城的,南城的啊,来这买房的也很多。

去年我们楼盘开摇号,你们有没有听说?16万人摇128套房子噢!多可怕!我手上还有一批客户当时没摇到的。”

售楼部空间有限,他们三两步就来到沙盘旁。那一栋栋楼的模型,多是挂着“售罄”牌子,只有最后2栋挂着“即将加推”。

为了装得更像,秦木遥多问两句:“你们这次有多少套房子啊?”

“我来给你们介绍一下哈,马上要开的是项目的最后2栋,51#楼和52#楼,一共256套,是在这里和这里。这2栋楼位置靠近小区西门,日常出行挺方便的。

马路对面就是大型商场,商场负一楼有超市,业主买菜逛街都很方便,另外,小区东侧,还有一家大型农贸市场,这个是净菜市场,没有活禽宰杀。

另外,我们小区配套的小学是育才小学,中学是育才中学,距离小区直线距离不超过一公里……”

起初每每听置业顾问介绍时,秦木遥都会有种错觉,不买就亏了!

后来,听得多了,她也慢慢能发现一些常见问题,凡是置业顾问避重就轻、一带而过的,多有猫腻——

小区的楼间距是否合理?冬天日照时常是否能够得到满足?

小区是否规划了地上车位?一个小区若是设计了地上车位,不做人车分流,年数久了,小区内必然会东一辆西一辆车,极大地拉低品质感。

当然,最重要的问题是,小区的服务物业是哪一家?

物业是社区的灵魂,好的物业可以让业主每天的生活如沐春风。

早上,业主一拉开窗帘,就能看到物业在修剪枝叶。业主出门,行至门岗,物业还会打招呼。

春天,物业会把小区打理得如同一个花园。

夏天,物业会把社区的每个水池都捞得干干净净,站在池边能够瞧见在水底欢快畅游的鱼儿。

秋天,物业会给业主送上社区里种植的水果。

冬天,物业会给每位业主家的门把手套上毛线套。

而品质差的物业张嘴闭嘴只有两个字:“交钱!”

吐槽物业,是论坛房产板块的大热话题,往往能够达到5万+浏览,200+评论,足以见得大部分小区业主对物业积怨已久。

深安作为十年大盘,一期二期早已交付,不少业主发帖吐槽,最奇葩的是,曾有人高空抛屎!物业对此也不管。

总的来说,深安的品质对得起它的价格,也不比价格多一分一毫的好。

歪头见元念正认真听讲,秦木遥提醒,“念念啊,你把沙盘拍给你男朋友看看哈,不然你就自己听了,你男朋友什么都不知道,下次还要再跑一趟。”

她同元念眨眨眼,元念适才记起来自己不是来买房子,而是来拍视频的!她忙道:“对哦,我差点忘了,我都拍一拍。”

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