“晓红，你要是想听，我就说说。
业态多元指的是夜间经济发达的区域业态非常丰富，包括餐饮、商场等白天和夜晚并重的业态，以及酒吧、KTV等以夜间为主的业态，过去夜晚基本无人的文化类活动场所也逐渐成为承接城市夜间活动的载体，形成夜市、酒吧街、深夜食堂、深夜书店等特色产品。
场景融合指的是由于未来碎片化的工作方式，工作人群希望在办公和生活空间周边尽可能集成吃、住、行、游、娱、购、学、健等功能，保证生态与空间对于日常工作的包容性，同时满足个人对社交、休闲、锻炼身体、知识提升等需求。
专业品质指的是未来人们在消费时更看重高品质的硬件和服务，获得令人愉悦的消费体验，在舒适放松的环境中得到精神生活的提升，找到情绪出口。
这三方面也是相辅相成，相互促进的。”陆阡陌侃侃而谈道。
“阡陌，没想到你对夜经济有这么深的研究。”叶婉赞许道。
听了叶婉的赞许，陆阡陌心想，要不重生过一回，哪里知道这些。可心里这么想，嘴上却不能这么说，于是道:
“做什么，就要吆喝什么。不研究也不行啊。”
“是项目不深入研的话，很难做成功的。那你刚才说的，夜间消费人群提现的特征，又指哪些？”叶婉似乎有了兴趣，接着问道。
“我们对夜间经济消费趋势进行了调研，研究发现，夜间经济的核心消费群体较为年轻，以20~39岁人群为主，他们的夜间消费能力与40岁及以上的消费者持平，但频次更高，超过60%每周进行夜间消费。
夜间主要消费人群体现出的特征有倾向临近消费并追求交通便利性、休闲放松与社交是目前夜间活动主要目的、区域夜间差异化发展机遇在于提升文化艺术内容、信息获取渠道多元。”
“具体说说，我想听听。”虽然已近午夜，叶婉似乎没有困意，问道。
“叶婉，我说这些都是我经验积累和间接资料收集整理的，不一定准的。”陆阡陌懂得言多必失得道理，于是道。
“你的主观臆断经过未来证明，都很有前瞻性，就好像预知未来一般。你说吧，我想听。”
“叶婉，那我就说了。
倾向临近消费并追求交通便利性是指在选择夜间消费商圈时，大多数的消费者选择了交通便利性，是最注重的考量因素，其次是高质量与多元化项目。
休闲放松与社交是目前夜间活动主要目的是指年轻群体具有活力又面临压力，放松与社交是夜间活动主要目的，正餐与小酌适合社交与放松，是现有主要夜间活动内容。
区域夜间差异化发展机遇在于提升文化艺术内容是指未来对消费者最有吸引力的夜间活动是话剧、音乐剧等演出，以及艺术、时尚等主题展览，其次是深夜食堂和24小时书店等业态。
信息获取渠道多元是指更多的消费者会从很多渠道获取夜间活动的信息，比如网络渠道。朋友推荐和新媒体推广次之，纸媒、电视等传统媒体将不再是人们获取信息的最主要渠道。”陆阡陌道。
“阡陌，你总结的太好了。
有你这样的指导思想，设计东大街，我心里就有底了。那你说说做好夜经济的策略要点，又是什么？”叶婉饶有兴趣地问道。
“叶婉，你还真给我问住了。策略层面上我考虑的还不算成熟。我说说我不太成熟的想法。
做好天海东大街，就要借鉴国际最佳实践，从区域夜间经济发展的角度，进行系统性考量，注意业态和内容的设计，持续的运营推广和所必需的基础支撑。
业态和内容上，夜间产品要注重差异化，从人们社交、休闲的需求出发，增加酒吧等社交场所和主题性强的表演、沉浸式内容，并首先盘活现有空间，最大化利用空间和增加内容；另外，文化类设施要合理延长营业时间，满足工作人群下班后的参观需求。
运营推广上，区域需明确夜间经济发展主题，设计富有感染力的品牌形象，选择媒体、平台等合作方进行针对年轻群体的推广。
基础支撑上，需要与政府统筹管理，与企业、文化机构和民众共同打造，协调公共交通等资源，使人们安心前往和顺利离开；在设计步行街、集市等动线时，与消防、治安等部门配合，确保应急方案到位。
只有这样，才能把东大街项目做好。”陆阡陌道。
“陆老板，你说的是真好，不过都快十二点了，再好我也听困了。这么晚了，你就别回去了，在客厅沙发睡一晚吧。”孙晓红打着哈欠道。
“说着说着，都十二点了。那我就在沙发这睡一晚吧。”陆阡陌知道孙晓红为自己好，便应声道。
“晓红，在沙发上睡太不舒服了。这样吧，还是我们两个在一屋，让阡陌在另外一屋睡吧。”叶婉听了陆阡陌和孙晓红的话，道。
“也行，千百，你去那屋睡吧。”孙晓红道。
“好。那我就去那边。”说着，陆阡陌站起身来，去衣橱取出了一套夏天的睡衣，进到了房间。
“叶婉，咱们两个冲冲凉，也睡吧。”孙晓红挽着叶婉道。
“好。”叶婉应声道。
……
听着卫生间的淋水声，房间里的陆阡陌多少有些兴奋。
美的不能再美的叶婉，媚得不能再媚的孙晓红正在里面洗澡，只要是正常的男人都会兴奋，陆阡陌当然也不能例外。
甚至有了冲过去，一览旖旎风光的想法。
可是很快，理智便占了上风。
叶婉还没有答应自己恢复关系，自己就不能着急。让她不高兴了。三井浩介和尹云鹏就有机会了。
不能，万万不能。
可越是这么克制自己，一年前与叶婉每晚相拥的画面，甚至叶婉身上好的不能再好的味道就呈现在眼前。
是那样令人流连，令陆阡陌无法忘怀。
喜欢重生后我成了地产大亨请大家收藏：(m.zuiaixs.net)重生后我成了地产大亨醉爱小说网更新速度全网最快。