汤正宗忍不住道：“父亲，人家是探花，当然比我们有先见之明！”
汤廉摆摆手，“你别插嘴，听小官人说！”
李延庆淡淡笑道：“两位老员外可能误会了，我并不是因为匪患才让家族和朋友南迁，而是因为女真人！”
“女真人！”大堂上一片惊呼。
李延庆点了点头，“或许大家还不知道，女真人已经攻破辽国上京，辽国数十万大军被歼灭，大势已去，灭国就这在几年了，西夏之所以要求议和，也是因为害怕女真人灭辽之后西征，所以要提前备战，一旦辽国被灭，女真人南侵大宋就不可避免，那时河北必将生灵涂炭，汤阴县是南下必经之地，一定躲不过女真人的铁蹄，所以我要求族人和村里南迁，至少将来逃去南方也有立足之地。”
王万豪和汤廉脸色极为严肃，王万豪追问道：“朝廷也是这样认为？”
李延庆摇摇头，“朝廷根本没有意识到女真人的厉害，只有我们在边疆和西夏人作战的将士才清楚女真人的厉害，西夏军队十分畏惧辽军，但辽军根本就不是女真人的对手，而我们十几万宋军却被四万西夏骑兵一战全歼，可以想象将来宋军怎么抵挡女真人？种大帅就给我说，朝廷轻视女真人，将来必生大患。”
“小官人的意思是让我们两家也迁去南方吗？”汤正宗问道。
李延庆还是摇摇头，“我没有劝你们，因为现在没有人相信我说的话，朝廷上下也没有人相信女真蛮子会南侵，甚至我们族人也不相信，是因为利益关系才跟随我父亲在南方买百花庄园，但我要告诉两位老员外，西夏人却相信女真人会西征，他们举国上下如临大敌。”
王万豪看了一眼汤廉，“贤弟，你说呢？”
汤廉沉思良久缓缓道：“我家汤怀也写信给我说过这件事，再三劝我在南方买地，我觉得不管女真人是否南侵，但现在匪患严重，世道不宁，我们应该狡兔三窟，有备无患。”
王万豪也点点头，“说得对，我们是应该给自己留条退路，这件事我觉得应该听小官人的意见。”
王万豪又问李延庆，“小官人觉得我们应该去哪里买地？”
李延庆微微一笑，“可以去江夏买一座庄园，将来大家还在一起，不过两位祖父如果想狠狠赚一大笔钱的话，我劝你们去杭州钱塘县城买地，现在那边也在闹匪患，土地房宅极为便宜，我已经写信让父亲大量买进，你们若有兴趣也可以试一试。”
王万豪想了想道：“去杭州买地需要再考虑考虑，不过我决定听小官人的劝告，过年后就去江夏买一座庄园。”
“我们也是！”
汤廉语气坚定地说道：“事实上我们已经决定是南方买地，只是方向没有确定，既然大家都去江夏，那我们也去江夏买地，方便互相照顾，然后再观望一下局势，局势不妙就立刻南迁。”
李延庆见他们都没有去杭州买地的打算，便不再多劝，他们愿意去南方买地留条退路，这已经是很大的觉悟了。
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