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第八十六章 一拍即合

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在黄彦章看来,富口县衙用手里不值钱的地皮,勾引着各商家,让他们出钱出粮,把码头扩建成一个集商贸交易、转运仓储、住宿娱乐为一体的商业区。

完了还能定期收不菲的“管理费”和赋税。你这无本买卖做的,一阵风听了要流泪,顺风堂看了要伤心。

“益之,你说完工后,商业区的店铺仓库可以日收斗金?”这是黄彦章最关心的。

“大人,下官做过调查,每日在富口县码头入星子湖的船只有四十九艘,货物两千一百二十五石,人一百一十五人;出长江的船只有四十二艘,货品两千一百三十七石,人一百二十六人。这些人和货平均要在富口县码头停留一又四分三天。一旦开设商业区,货品可以直接在店铺摆设出售,就能吸引部分江汉、江淮以及豫章其它州县的商贾前来,就像江浪重重叠叠,最后形成巨大的波浪。”

说到这里,岑国璋意味深长地反问一句,“大人,如果是这样,这店铺和仓库算不算日进斗金?”

看到黄彦章沉默不语,岑国璋微微探出身子,声音变低,“大人,这规划书里有二十二间位置绝佳的店铺。韩尚书府预定了三间,乐王府预订了两间,江夏隆利昌号预定了五间,藩台孟师爷预定了两间,藩司照磨所刘大人预定了四间,僧多粥少,现在只剩下两间了。”

黄彦章急了,“隆利昌号预定那么多间干什么?”

“大人,商业区扩建前期修建所需的钱粮,是隆利昌号垫付的。所以它有优先权。除了五间位置绝佳的店铺,其余普通店铺他拿了一半,仓库也拿了一半。再说了,在这段水面上做生意,隆利昌号和它背后右路水师的面子,谁敢不给?”

黄彦章无话可说了,然后又皱着眉头问道:“照磨所的老刘,怎么一个人拿了四间?”

“大人,那不是刘大哥一个人拿的。藩司照磨所、经历司,还有督粮道、督册道、藩台中营、巡检司、巡防营、洪州府,这么多衙门,才四间旺铺,那边很不满意,我还是匀了六间普通店铺出去,让把这事摆平。”

黄彦章也不问剩下的那四间旺铺为何平白不见,只是微微眯着眼睛问道:“店铺预定,是个什么章程?”

“旺铺交定金白银五十两,普通铺子交三十两,仓库交四十两,富口县衙盖印作保。等到完工交铺,再交尾款,旺铺是一百三十到一百五十两,普通铺子是九十到一百二十两,仓库是四十到六十两,此后每月每间还需交管理费一两到三两不等。赋税另计,按朝廷的律法算。”

黄彦章在心里盘算了下,这个价格比在富口县城南商业街买个旺铺要贵些,但是比江州城要低些。还算公道。管理费也能接受,现在街面上哪家店铺不要额外支出些费用?

“定金一定要付吗?”黄彦章最后问了句。

“大人,韩府的定金,连同乐王府的定金,芝山公已经给了,孟师爷、刘大哥的定金也已经给了。为了让大家放心,钱不会给到富口县衙,而是直接给到隆利昌号,反正修建费用是它垫付。隆利昌号会单独列个账户出来,专款专用,等到完工,大家伙把尾款结了,再当着诸位代表的面,把帐清了,隆利昌号垫付的,就还给它,剩下的,自然是富口县的‘财政收入’。”

富口县的财政收入?这新鲜的名词不用解释,黄彦章也能听得明白,因为他对钱财很敏感。

听明白后,黄彦章的心,那个滚烫的呀。

现在地方州县和府,基本上跟工商赋税无缘。流通和交易税赋,都归户部的关税所或藩司的理税所征收。地方官府能过手就是每年的秋粮和丁口税等。

那些粮税是有油水,可是风险大,御史最喜欢盯这一块,抓到纰漏基本上就是流配三千里起步,很有机会在菜市口吃一刀。

主要是经手的人太多了,从地保里正,到乡老衙役,从书办到掌案,数十人要在里面分油水,哪个觉得分少了,一份举报信投到巡察御史或佥都御史衙门,就是惊天大雷。

这财政收入好,有了这笔钱,地方正堂官想怎么花就怎么花,只要师出有名。油水足,风险小,咦,我以前怎么没有发现这条财路呢?增加财政收入,再借着修路修桥、赈济贫弱等名义花出去。中间怎么玩花活,就不用言传了。

唉,我怎么就没有想到呢?黄彦章感觉自己错失了几十万两银子,很是心塞。

不过他很快就回过神来,笑眯眯地对岑国璋说道:“益之大才啊,一个码头商业区,百姓福祉,地方收入,朝廷赋税,面面俱到,全部兼顾到了。”

宋公亮在旁边默语补充道,还有各级上官,各处势力都兼顾到了。到时候你们拿到白花花的银子,能好意思不夸这位两句吗?勘磨考课能好意思不给人家一个卓异?

我一直在追赶着恩公的脚步,每当自己以为跟上了脚步,才发现,那就是个错觉,自己还差得远呢!

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