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第432章 挑战原则底线

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“其实,三百块钱一平米的价格真不算贵!”

从招商局出来,坐在副驾驶位的陈志高对苏峥笑着,“只要海州能发展出一定的规模,市区中心位置的土地价格肯定会有大幅上涨。”

“确实不算贵,但也不算便宜。”

苏峥跟着附和一句,“我在沪市拿的那块地每平米价格在五百块钱左右,还是因为竞标才被抬起来的价格。海州现在的状况明显不如沪市,三百块钱明显是溢出价格。”

侧头看向陈志高,苏峥说出自己的猜测,“我怀疑,这个价格是为了配合今天过来那个领导而制定的。”

陈志高皱了皱眉,“有这种可能,那你觉得价格还有调整的可能吗?”

“应该会有。”

苏峥肯定点头,“那个王处长明显把咱们的心思猜偏了,加上你最后说的那番话,我觉得他们肯定会慎重考虑。”

说着,苏峥忽然笑道:“实在不行的话,咱们少买一些市区中心位置的土地,多挑一些现在看起来相对较偏僻的位置,反正都是赌海州未来几年的发展,城市规模一旦扩大,位置自然不是问题,这样更容易实现利益最大化。”

“再看看吧。”

这一次,王处长的办事效率很高。

当天下午,王处长就来到招待所,给两人说明最新情况。

“你们的意思我跟领导如实反馈了,领导听后给了一句话,原则问题不能丢,但做事不能太过死板。”

王处长先行露出笑容,对陈志高和苏峥说道:“中午时候,市里临时召开了多部门联合讨论会,最终结果是同意在价格方面做出适当调整。”

看到王处长伸出来的两根手指,陈志高眼睛一亮:“两百万一公顷?”

苏峥颇为意外看着王处长,这降价幅度有点大啊!

王处长笑着点头,“确实是两百万一公顷,但有一个要求。”

“王哥你别卖关子,赶紧说啊。”陈志高急声催促。

“土地不能长期闲置,最长不能超过两年,如果超过两年没有具体开发意向,海州有权原价收回。”

这句话让陈志高和苏峥齐齐皱眉,看待王处长的眼神也有了变化。

陈志高毫不掩饰自己的不悦,“王哥,上午我已经说的够明白了,我们愿意拿这么多钱投在这里,就是赌以后海州的发展。就海州现在的情况,两年是不是太短了?”

看出两人情绪不好,王处长无奈笑道:“讨论会上有人说出售土地的钱固然能运用到基建发展上,但如果能实际性开发,产生的连锁效应绝对会更好。”

苏峥心中恍然,怪不得一次性降价这么多。

原来是想让自己投入更多钱,房地产开发首先会解决一部分用工问题,各种建筑材料也会被带动。综合在一起,一个项目的开发,政府能从多方面得到更加实惠的收益。

想法确实挺好,如果换做自己,或许也会有这样的想法。

找不到反驳的理由,苏峥只能努力回忆前世琼省房地产是什么时候开始突飞猛进的。想了好大一会儿,苏峥脑子里蹦出一条重要信息。

南巡。

海南房价暴涨好像就是总工程师南巡之后开始的。

想到这里,苏峥脸色有些难看,如果自己没记错的话,南巡还要三年时间。

哪怕是去头掐尾,两年时间也赶不上爆发的节点。

“王处长,我说句不好听的。”

苏峥面色严肃,“你们不能逮着一个有头发的使劲儿薅!”

“城市发展是从多方面齐头并进,各行各业都要参与进来,并不是指望一家企业带头往前冲。房地产开发确实能带动一部分行业发展,提供更多工作机会,但你们也要考虑实际情况不是?”

“以海州的情况来看,就算我们明后两年开始实质性开发施工,房子建成之后的销售问题怎么解决?本地人有房有地收入微薄,肯定不会花钱购买房子,外来人口多以挣钱为目的,养活自己都不太容易,哪有能力买房?”

“有句老话是这样说的,罗马不是一天建成的。鹏城发展十年才有现在这种境况,而且也是最近几年才有了大的变化和提升,最初几年时间不也是埋头苦干打造自身硬实力吗?”

“我们愿意拿出几千万乃至上亿的资金来帮助海州搞基础建设,这是我们的诚意,没有换来价值相等的待遇不说,反而受到约束限制,你觉得这样合适吗?”

王处长尴尬笑着,这是苏峥在自己面前说话最多的一次,说出来的话让人无从反驳。

“且不说一个亿,就说五千万吧。”

苏峥语气缓和一些,“我跟陈总都是生意人,手里经营的生意有不少,这笔钱投入到任何一项生意中,两年时间赚一千万应该不是难事儿。”

“退一步讲,就算不投入到其他生意,放在银行吃利息也能吃到不少钱,你们原价收回是几个意思?”

“就是啊!把我们当冤大头,把我们的钱当无息贷款了是吧?”

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