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第249章 为中华之崛起而读书,为民族之复兴而创业

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“啊——”卫生间里传出来一声刺耳的尖叫。

方自归赶紧跑过去,在门外对吕武说:“是不是看见大蟑螂了?老公房里面,蟑螂就是多。”

“不是蟑螂。这么脏……你怎么不清洁一下啊!”

方自归尴尬地对门那边的吕武笑着,“不好意思啊姐姐,爸妈走了以后,我的生活就恢复混乱了。”

客厅和方自归的卧室都非常乱,吕武进来乍一看,感觉就好像房子里刚下过一场暴风雨,然后又刮了一阵龙卷风。餐桌上乱七八糟地堆着各种杂物,盘子里剩下来的两个白馒头已经长出了密密的绿色的小霉点,就好像两张生满了麻子的脸。茶几下的瓷砖上,留着好几处不明液体的痕迹,散发着淡淡的怪味道。

只有方自归父母以前住的那间卧室还比较整齐,但这房间里到处都落满了灰尘,墙角甚至还出现了一个蛛网。

“你真是需要一个女人来管管你了。”

“嘿嘿,那等我创业成功吧。到时候,漂亮女人一定随便挑。”

“你想得美!你这么不爱干净,人家漂亮姑娘不喜欢你的。”

“姐,主要你今天来得太突然了,我没来得及打扫。”

方自归从BJ回来后的两个月里,已经跟吕鸿见过好几面了,方自归甚至去了趟兰州,看了看心脏瓣膜的生产线。但这段时间方自归没顾上跟吕武见面,最近科林到BJ出差,这天晚上吕武没事,就突然想起来说给方自归做顿晚饭,吕武就第一次来到了方自归的狗窝。

吕武走出了卫生间,说:“平时就应该保持干净,哪里需要特意打扫。”

方自归笑道:“姐姐批评得对,我改,我改。”

“这样吧,我们先一起打扫一下房间,然后我们再一起做饭。”

两人就一边整理房间一边聊起来,方自归告诉吕武,因为自己的接班人还没有到位,所以他还要晚一些才能正式开始创业。

“我们的亚太区总裁对我有知遇之恩,我管理上的那两下子,基本上都是跟他学的。所以,我必须站好最后一班岗。好在吕鸿发展经销商的事情,也不急这一时。”

“你和吕鸿能一起做事业,其实姐姐我挺高兴的。”

为了早脱身,方自归想过让游梓晖接班,因为方自归以为,游梓晖除了好色以外,品行还比较端正,能力还比较全面,他带机库门团队就带得不错,整个团队还是比较团结的。谁知方自归问游梓晖想不想当总经理,游梓晖却完全没有台湾人中间普遍流行的“爱拼才会赢”的精神,他对方自归说,做老大压力太大了,算了吧。

游梓晖这些年投资大陆房产的回报太好了,光靠房租就能过上不拼也能赢的生活,所以才对爱拼才会赢的总经理不屑一做。

而这两个月,方自归也在风起云涌的上海楼市上进行了一波操作。方自归以一百四十五万的价格卖掉了那套静安区的房子,然后把创业的启动资金留出来,用剩下的钱付了三个首付,把贷款额度用足,学习游梓晖的做法,在陆家嘴、静安、古北又各买了一套房子。

方自归进行这波操作,主要原因是这年出台了一个新的房地产政策,就是买卖商业用房开始征收增值税、所得税和营业税,导致理论上和法律上,卖家要把房产增值部分的50%用来交税。这时的住宅交易,对卖方的征税额依然为0%,开始对商业用房交易征收巨额交易税,让方自归产生了警觉,觉得国家将来也有可能会对住宅交易征收高额增值税,就认为有必要先卖房再买房,至少能够锁定九九年到零三年的这一段房产巨大升值的利润。

与方自归四年前买第一套房子不同,此时买房的贷款首付从30%降到了20%,而且这时中国的各家银行没有联网,你付得起十套房的首付,就可以足额贷十笔款,只要你每次贷款换家银行就行。于是,趁着从多卡门业离职前还能开出漂亮的收入证明,方自归就在上海的黄金地段一口气买进三套房。

也是在这一年年底,SH市政府当初为鼓励市民买房推出的买房退税政策,彻底退出了历史舞台,方自归几乎从头到尾享受了这一波退税红利。国家再也不必鼓励市民买房了,因为上海房价虽然从九二年到九九年纹丝不动,但是从零零年到零三年,每年上涨30%,此情此景,让广大市民像优秀的职业经理人那样,highlyself-motivated,高度自我激励。

打扫完卫生,吕武下厨炒了三个菜,方自归开了一瓶红酒,两人就边吃边聊,自然聊到了促使方自归突然决定创业的因缘——BJ之奇遇。方自归把自己舌战一帮老外的事迹讲给吕武听,吕武笑道:“哈哈,怼得好!那帮老外没想到,能碰到咱们中国的青年才俊。”

“没有啊姐姐,我碰到那帮老外,感觉才是大开眼界。”

“一些西方人确实觉得他们自己高高在上。”

“姐,你现在已经是加拿大籍了吗?”

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