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第二百四十章 国之大事

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“比如说增加购买发达国家的国债,一来帮助他们恢复经济秩序,二来保持国际市场的外汇现金储备,保证在纷杂的经济现状中现金为王的态势,为后期高速发展做好铺垫;三来不能白白支持他们,要通过这种支持讨价还价,要求更多的市场份额,减少贸易壁垒,以及一些我不了解的政治条件!”此刻王岩的奸商嘴脸暴露出来。

秦东来还是不动声色的点点头。

“此外,在外贸方面,对发达国家的出口份额肯定是受限了,我们改变不了,但是可以腾出手来开发发展中国家的生产,产品结构当然要随之调整,经过几十年的积累,我们的制造业已经初具规模,一些物美价廉的机电产品、农业机械、矿山机械等等,一方面扩大出口渠道,另一方面扩大国际影响力!”王岩说到这里,拿起杯子喝了一口茶。

“靠谱!朝哪些国家发展比较好?”秦东来露出笑容。

“具体情况我不太了解,欧洲经济受美国影响大,潜伏危机的隐患也大,应该先观望一下在决定何去何从,目前大致上应该是更侧重东南亚周边国家,中亚、西亚、非洲还有南美等不发达或是发展中国家国家!”王岩的信息量有限,只能说个大概。

“再说说内需发展!”秦东来继续引导话题。

“内需方面,我们有一个巨大优势,就是老百姓有储蓄的习惯,这是一股强大的内需的动力,同时我们在发展制造业技术含量的同时,还要制造大量的就业机会,提高内需市场,同时前几十年我们高速发展,也牺牲了不少方面,比如产品质量、环保节能,现在正是弥补的机会!”

“有道理!有什么具体措施?”秦东来一问接一问,环环相扣。

“随着经济环境的恶化,会给国内企业带来巨大压力,同时,国内不少企业主宏观经济意识并不强,还在用资本积累扩大规模,而不注重提高产品的技术含量和质量,这是很危险的,应该由政府加强引导,把资金投向挖掘产能潜力、提高产品工艺、质量,开发新的销售渠道、盈利模式!还有,经济环境恶化会引发金融行业秩序混乱,要加强社会民间资本运作监管!不仅仅是高利贷、非法集资的泛滥,还要注意新的圈钱方式,比如各种网络平台的虚拟炒作金融品种!”

王岩发现秦东来居然在做笔记!

“还有吗?”秦东来见王岩停住话头,开始催问。

王岩毕竟是信息量有限,所以搜肠刮肚的嘚啵了半天有些词穷:“最后解释一下我认为的两个重点,对外加强与发展中国家的联系,对内加强就业,尤其是人口比例最大的农民!”

“很好!”秦东来官气十足的下结论,又提出另一个问题:“你对房地产业怎么看?”

“房地产行业是经济发展拉动内需的核心产业,可惜前几年政府疏于管控,造成了不健康的泡沫,还有待于规范,还需要政府引导,理性投资!”王岩冷不防被问及,思路有些跟不上,只能一边说着套话一边重新组织思路。【△網w ww.Ai Qu xs.】

“说具体的!”秦东来可不愿意听王岩废话。

“您这东一榔头西一棒子的问,我这思路跟不上啊!”王岩苦笑着解释。

秦东来这才想起,这不是属下汇报,只是聊天,呵呵一笑:“别急,想好了再说!”

王岩又一边轻啜几口茶一边捋顺思路:“房地产作为拉动经济的纽带,现在出现的问题错综复杂,需要捋顺方方面面的关系、逻辑、脉络,剥茧抽丝的以精确的手术一般的方案才能解决,不能政府随心所欲的大手一挥就来个一刀切,以目前看,国家宏观调控房地产,就是锁紧房地产行业的银根,控制投机性购买,可是市场的理解是房地产要降价,观望气氛浓重,造成房地产行业进入严冬,对房地产开发商不公平,对房地产市场发展不利,地方政府土地拍卖,哄抬了土地成本,把钱捞到腰包,然后中央政府再锁紧银根,限制购买,卡房地产开发商的脖子,开发商是两头受气,对房地产开发商不公平;房地产市场对中央政府的政策理解就是房产要降价,有购买能力的人也开始观望,房产销售量大幅下降,房地产市场、行业进退维谷;这一切都不利于房地产行业的发展!”

秦东来态度温和了一些:“怎么解决?有什么具体办法?”

“房地产行业的泡沫已经产生,要挤干泡沫需要系统化解决,首先采取保价限价政策,保价即维持现有房价,保证房价不下跌,让市场有信心购买房产,可以引导或强制房地产开发商在购房合同中添加保价条款,保证消费者利益同时盘活开发商的资金,提振房地产市场人气;限价可以由政府设定时限,小批量长周期提供低价土地,令开发商不能哄抬房价,又要不能对现有高成本房产构成冲击,保证现存房产销售;这样,即保证了房地产市场的信心,又限制了房价上涨,还要保持房地产市场在挤干泡沫的同时平稳过渡!”

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