开发办公室的工作人员说话说得声音都哑了，估计并不是只有今天才这样，而是已经持续了很长一段时间。
旁边蛋糕店的老板可是高兴坏了，这才午饭时间刚过一会儿，他就在店门口挂出了售罄的招牌；看样子，不管浦东新区的开发最后会怎么样，他倒是第一个发了财。
林楼估摸着，这要是排队的话，明天都不一定能轮到，好在于济川提前帮忙打了招呼，林楼走到门口给门卫说了几句，不一会儿就有工作人员出来接他了，“林教授，欢迎欢迎，非常欢迎您能参与到这个项目里面去！”
特区规划项目让林楼在国内城市规划领域有了一定声望，同时人家还是市里领导的侄女婿，工作人员自然不敢怠慢，把他接到办公室里面，很快就帮他们办好了手续，这样林楼就算是正式参与到这个项目里面了。
“给，这些都是咱们这儿目前收集到的资料，不过由于时间的关系，我们准备的比较仓促，可能有不全的地方，剩下的那些就只能让你们去想办法了！其实相对于那些外国公司，你们还能好一些，毕竟接触某些信息不像他们那么麻烦！”工作人员抱过来一堆资料。
邀请外国规划事务所参与浦东的规划，上海方面其实还是冒了一些政治风险的，因为让他们参与就意味着要披露许多国土资源的信息，而这些信息都是很敏感的。
知道那些外国规划院，尤其是法国方面的举动，方才打动了中国，这个项目让令法国政府想起二战后的巴黎重建。他们很感兴趣，无偿提供200万法郎，支援陆家嘴的规划设计；随后，法国政府还出面，联合大巴黎规划设计研究院、法国最现代的中心商务区拉德芳斯地区公共建筑整治局成立了“法国支援上海浦东开发集团”。
法国人的影响是深远的，他们打开了上海城市规划领域通向世界的大门，帮助上海建立城市发展的历史观和战略眼光，在大巴黎规划院的帮助下，陆家嘴规划的国际竞赛也顺理成章地展开了，多家国际知名规划设计单位参与到这个项目中来。
办完手续，接收了资料之后，林楼他们开始就几个关心的问题进行询问，赵玉坤第一个发言，“要想把陆家嘴打造成金融中心，这可是要花不少钱的，钱的问题你们准备怎么解决？”这个问题最为重要，规划都是跟着预算走的，没有充足的经费，规划做得再好也没用。
工作人员的回答让他们大开眼界，上海市政府成立了陆家嘴金融贸易区开发公司、金桥出口加工区开发公司、外高桥保税区开发公司三家公司，通过“土地空转”，分别给三家开发公司以平方公里为单位的土地，这三家公司就瞬间拥有了启动资金。
以金桥为例：市财政局通过上国投（上海国际信托投资公司）先开出一张2.4亿元的支票，然后把这张2.4亿元的支票交给金桥作为投资；金桥就用这2.4亿元支票向国土局购买土地，土地局再把这2.4亿元支票上交市财政局，这样就完成了土地空转。
同样的方法，陆家嘴、外高桥也分别有了可待开发的土地，有地了，但还是没钱啊；土地空转之后，市工商局给金桥公司开了一张1亿元注册资金的工商执照，但是大家都能看出来，只是有了地，作为开发公司它们，还是没钱。
好在还有政策，各开发公司的负责人开始积极寻找银行资金，历经曲折，三家开发公司以土地作价，和外资企业合资成立中外合资企业，许多看好中国发展的跨国巨头，肯定不会放过这个好机会，他们也因此获得了丰厚的回报。
罗氏制药的前中国总经理威廉-凯乐第一次到张江高科技园区时，放眼望去，一片农田，依稀有一些在建的厂房，空气里弥漫着青草的气息。
浦东负责招商的人热情地告诉他，这里会有翻天覆地的变化，楼群、绿地以及高尔夫球场，当这位“极富想象力”的商人，决定在其中一片农田上投资时，很多人以为他疯了；然而，若干年后，这笔投资成了传奇。
日立电器在浦东的工厂开建时，谨慎的日方代表不放心地追问浦东领导人，新厂房预计多久完工。按照他们的估计，至少需要840天，领导淡定地回答：一年。
对方一脸狐疑，私下问他，“计算机出毛病了吧？”但是，就像后来震惊马斯克的特斯拉“超级工厂”一样，日立实现了当年开工、竣工并投产了，日立惊呆了，连续11次追加投资，他们从中国市场赚取了丰厚的利润。
1995年，上海第一家八佰伴商场在浦东开业，顾客顶着寒风涌入，单日客流107万人次，创吉尼斯世界纪录，这个纪录可能唯有日后Costco在上海开业，因顾客太多而被迫暂停营业可以媲美。
当然，也不是没人看空浦东的发展，一位美国记者撰文称之为“上海泡沫”，这代表了多数西方精英的态度。
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